zakup mieszkania spółdzielczego własnościowego bez KW - forum prawne

Zamierzam kupic mieszkanie spol-wlasnosciowe, ale bez zalozonej Ksiegi Wieczystej. Wiem, ze ma w spoldzielni sprawdzic kto jest wlascicielem, czy mieszkanie jest zadluzone. Ale jak mam sprawdzic czy mieszkanie faktycznie nie ma KW, bo boje sie, ze moze miec, ale nie bede o tym wiedziec i nie sprawdze jej. Czy w sadzie czy w banku po adresie podadza takie dane? Czy mozna jakos sprawdzic czy wlasciciel podpisal wczesnej umowe przedwstepna na sprzedaz tego mieszknia, albo nawet umowe juz przyzeczona. Nie chcialabym aby inny klient przyszedl potem po mieszkanie, bo on mial podpisana np. wczesniej niz ja..
Czy sa moze jeszcze jakies inne instotne rzeczy o ktorych powinnam wiedziec przed zakupem takiego mieszkania?
Z gory dziekuje :D
Pozdrawiam