Zakup mieszkania z odroczonym terminem przekazana wlasnosci - forum prawne

Witam! Mam pewien problem. Zamierzamy z żoną kupić mieszkanie. Udało nam się znaleźć coś odpowiedniego, niestety - właściciel jest powiązany ze spółdzielnią mieszkaniową jakąś umową, która nie pozwala mu sprzedać mieszkania przez najbliższe dwa lata (inaczej straci dość znaczną kwotę pieniędzy). W związku z tym właściciel, za pośrednictwem agencji nieruchomości, zdecydował się wystawić jednak mieszkanie na sprzedaż, ale z jakąś inną umową, gwarantującą jednak kupującemu przeniesienie na niego praw własności za dwa lata. Do czego jednak zmierzam: chcielibyśmy wykorzystać, do tego nietypowego dość zakupu, premię gwarancyjną z książeczki mieszkaniowej. Przepisy zezwalają jednak na wyciągnięcie tych pieniędzy w przypadku nabycia w drodze zakupu lub zamiany, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, z wyjątkiem nabycia tego prawa w części ułamkowej. No właśnie - a my zostaniemy właścicielami dopiero za dwa lata. Czy jest jakaś możliwość, aby na podstawie aktu notarialnego zawierającego klauzulę o przeniesieniu praw własności na nas z dniem tym a tym (czyli za dwa lata), bank zgodził się wypłacić pieniądze z książeczki mieszkaniowej? Lub inna, aby środki z książeczki mieszkaniowej zostały przekazane bankowi, w którym zaciągniemy kredyt, jako wkład mieszkaniowy, ale dopiero za dwa lata, kiedy już będziemy prawnymi właścicielami mieszkania? Będę bardzo wdzięczny za pomoc - lub za kontakt z kimś, kto mógłby udzielić mi pożądanych informacji. Pozdrawiam Romek