Zaległość z tytułu opłat za użytkowanie mieszkania - zaświadczenie od spółdzielni

Witam.
Szukam konkretnego paragrafu, opisu co oznacza w.w zaświadczenie wydane przez spółdzielnie.

Problem polega na tym, iż zostało wystawione zaświadczenie o zerowym zadłużeniem mieszkania tytułem użytkowania, a praktyce mieszkanie jest zadłużone kwotą około 500 zł (zużycie wody).
W spółdzielni oczywiście wykręcają się od odpowiedzialności, powołując się na stan w ich ewidencji (naliczane/ prognozowane zużycie rzędu po 1 m3 za ciepłą i zimną wodę). Spółdzielnia nie sprawdziła faktycznego zużycia z licznika (zrobiła to dopiero miesiąc później - coroczny spis liczników).
Winę zrzucić chcą na mnie, iż ja nie dopilnowałem tego żeby był rozliczony faktyczny stan z liczników. Ja mam owe zaświadczenie oraz protokół z przekazania mieszkania.

Proszę się nie dać wkręcić spółdzielni. Zadłużenie za zużycie wody nie obciąża mieszkania tylko osoby, które poprzednio w nim mieszkały, bo to na nich spoczywa obowiązek uiszczania opłat za używanie mieszkania (to chyba nawet jest tak zapisane w prawie spółdzielczym, ale nie mam tu 100% pewności). Tego typu zadłużenie nie może obciążać mieszkania, bo to nie jest hipoteka. Proszę poinformować spółdzielnię, żeby dochodziła zaległości od osób, które tą zaległość spowodowały. Dodatkowo ma Pan zaświadczenie o braku zadłużenia mieszkania, które też coś znaczy, bo nawet jeśli spółdzielnia wyegzekwuje tą kwotę od Pana, to powstaje u Pana roszczenie względem spółdzielni za wprowadzenie Pana w błąd. Najlepiej niech im Pan oświadczy, że niczego Pan nie będzie spłacał przytaczając powyższe argumenty. Zobaczy Pan co z tego wyjdzie. Spółdzielnie mieszkaniowe to ostatni bastion komuny, gdzie w większości przypadków pracują ludzie, którzy nie mają pojęcia o prawie. Spółdzielnia szuka jelenia, który jej zapłaci za ich własne zaniedbania.

Jeśli wystawili takie zaświadczenie, widnieje tam podpis osoby odpowiedzialnej za sprawdzenie tego. Powinni przed przekazaniem ujawnić taki dług, jeśli osoby poprzednio mieszkające nie były w stanie go spłacić i nie było nadziei że spłacą(bo są bezrobotni) uzgodnić czy pan zgadza się pokryć takie zadłużenie. Teraz jak pan przejął mieszkanie, nie zadłużone proszę pisać pisma kserować do znudzenia to zaświadczenie i składać w spółdzielni( maja obowiązek odpisywać, nie bać sie bo każde pismo w razie czego z pana strony wstrzymuje ich przed np. skierowaniem do sądu.