załozenie wspólnoty - forum prawne

Mam pewien problem dotyczy czy mozna załozyc wpólnotę w budynku mieszkanym w którym mieszka 11 rodzin i wszyscy maja podpisane akty notarialne z wyjatkiem jednej osoby która ma przywłaszczenie na garaż. Sydyk twiedzi iż jesteśmy skazani na nią i nie mozemy utworzyć wspólnoty

Wspólnota powstaje z mocy prawa przy wyodrębnieniu pierwszego lokalu ( pierwszy akt not.) także wspolnota juz jest teraz trzeba ja tylko zarejestrować.