Zaniżona powierzchnia hali garażowej. Błąd notariusza? - forum prawne

Niedawno zakupiliśmy mieszkanie w budynku, w którym znajdują się również lokale usługowe. Budynek jest stosunkowo nowy, większość mieszkań i lokali jest jeszcze własnością dewelopera.
Dopiero w zeszłym miesiącu odbyło się pierwsze spotkanie mające na celu zawiązanie wspólnoty. Pierwsze spotkanie odbyło się z kandydatem na administratora, wybrano zarząd wspólnoty, zdecydowaliśmy na współpracę z tym Panem gdyż ma dość konkurencyjne stawki, względem innych firm świadczących takie usługi. Jednak na pierwszym spotkaniu zarządu pojawił się problem. Okazało się, że budynek będzie zakwalifikowany jako usługowy, więc usługa administracji będzie obciążona 23% stawką vat.
Wynikło to, z jak twierdzi administrator z błędu notariusza, który zaniżył powierzchnie hali garażowej w aktach notarialnych, powierzchnia ta jest sumą powierzchni samych miejsc postojowych, i tak z ponad 1000 metrów kwadratowych zrobiło się trochę ponad 300. Gdyby w aktach notarialnych widniała rzeczywista powierzchnia hali budynek byłby budynkiem mieszkalnym i nie obowiązywałaby nas podatek vat.
Co z tym zrobić? Deweloper od jakiegoś czasu obiecuję skontaktować się z notariuszem w celu wyjaśnienia sprawy, a administrator dostarczył nam tylko dwa wyroki sądu najwyższego świadczące o tym, że powierzchnie hali garażowej powinna być liczona w inny sposób.
Co możemy w tej sytuacji zrobić? Czy jest to błąd, który powinna poprawić notariusz?