Forum prawne

zmiana najemcy - forum prawne

witam moj problem polega na tym, moja ciotka ma mieszkanie komunalne, nie ma jej teraz w kraju i ostatnio gdy z nia rozmawialem stwierdzila ze nie ma zamiaru wracac do Polski. czy jest taka mozliwosc ze ona zamelduje mnie w tym mieszkaniu i przepiszemy umowe na mnie i ja bede najemca lokalu??? prosze o jakas podpowiedz dzieki

soczko

2012.11.1 18:57:39

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: zmiana najemcy

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Kończy się twoja umowa najmu? Sprawdź, jakie masz prawa i obowiązki!

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Jakie osoby są uprawnione do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy?

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Nabycie własności mieszkania od spółdzielni a podatek dochodowy

Umowa najmu lokalu - jak bezpiecznie ją zawrzeć? Podstawowe obowiązki wynajmującego i najemcy

Właścicielu, sprawdź, jakie masz prawa wobec najemcy

Pytania i odpowiedzi

Aneks do umowy najmu

Pytanie: "Firma, która wynajmuje ode mnie lokal, zmieniła swój NIP. Dowiedziałam się o tym dopiero jak przysłali mi stos faktur - korekt dotyczących nowego NIP (za 4 miesiące wstecz). Czy firma miała obowiązek zawiadomić mnie o zmianie NIP i czy ta zmiana wymaga sporządzenia aneksu do umowy?"

Zmiana umowy najmu po wstąpieniu w stosunek najmu

Pytanie: "Czy właściciel po śmierci najemcy ma prawo do jakichkolwiek zmian umowy najmu, zawartej wcześniej ze zmarłym współmałżonkiem-najemcą?"

Przeniesienie praw głównego najemcy

Pytanie: "Jestem od 1988 roku zameldowana w komunalnym mieszkaniu, którego głównym najemcą był dziadek, ale po jego śmierci z mocy prawa moja babcia stała się głównym najemcą. Moja babcia ma 84 lata i potrzebuje opieki. Nadmieniam, iż nie stale przebywam w tym lokalu ze względu na charakter swojej pracy. Wraz ze mną zameldowana jest moja córka. Mój mąż ma własne mieszkanie (własnościowe), w którym nie byłam nigdy zameldowana i od 5 lat nie mieszkam wraz z nim (nieformalna separacja). (...)"

Zmiana danych najemcy po wstąpieniu w stosunek najmu

Pytanie: "Czy wstępując z mocy prawa w umowę najmu zmarłego małżonka muszę przepisać umowę najmu na moje imię i nazwisko w określonym terminie i czy mogę to zrobić pisemnie, a nie osobiście? Czy przepisanie daje mi jakąś korzyść i czy nie przepisanie może mi jakoś zaszkodzić ? "

Zatrzymanie mebli najemcy

Pytanie: "Najemca, który wyprowadził się ok. pół roku temu, zalega z opłatami (odstępne i czynsz). Na poczet tych należności zostały zatrzymane meble, będące własnością najemcy. Pomimo wysyłanych ponagleń do zapłaty (w formie smsów) najemca do dzisiaj nie uregulował zadłużenia. Ponaglenia wysyłane na adres zameldowania najemcy z czasu zawarcia umowy wracają. Czy wynajmujący może sprzedaż ruchomości na poczet zaległości najemcy?"

Rzeczy zostawione przez byłego najemcę w lokalu

Pytanie: "Co zrobić z rzeczami najemcy, który nie zabrał ich po zakończeniu najmu? (Nie chce ich zabrać i są one mało wartościowe). "

Zmiana adresu firmy a zmiana umowy o pracę

Pytanie: "Moja firma za cztery miesiące zmieni adres i nazwę. Czy pracownicy muszą otrzymać nowe umowy o pracę?"

Zmiana strony umowy najmu i numeru konta

Pytanie: "Oddział firmy zawarł umowę najmu z najemcą - wynajmując najemcy lokal należący do firmy. Obecnie w firmie nastąpiły zmiany organizacyjne w wyniku których oddział ten uległ likwidacji. Oddział reprezentował kierownik, który był upełnomocniony przez prezesa całej firmy do zawierania takich umów. Umowa najmu ma pozostać, zmianie ulegnie nazwa pełnomocnika firmy (zamiast kierownika - prezes) i nr konta. Czy taka zmiana w umowie najmu powinna nastąpić aneksem czy wystarczy tylko (...)"

Stosunek najmu po śmierci najemcy

Pytanie: "Czy stosunek najmu wygasa po śmierci najemcy?"

Obowiązki wynajmującego i najemcy

Pytanie: "Moje pytanie dotyczy obowiązków wynajmującego i najemcy lokalu mieszkalnego. O ile w kodeksie sprawa ta nie budzi wątpliwości (generalnie za utrzymanie rzeczy odpowiada wynajmujący, a tylko "drobne nakłady połączone ze zwykłym używaniem rzeczy są domeną najemcy"), o tyle w praktyce pojawiają się wątpliwości, co dokładnie jest "drobnym nakładem". Czy, np. wymiana zaworu wodnego od pralki, który uległ awarii leży po stronie wynajmującego czy najemcy? Czy, jeżeli posadzka lokalu (...)"

Wstąpienie w stosunek najmu w razie śmierci najemcy

Pytanie: "Kto wstępuje w stosunek najmu po śmierci najemcy?"

Zawarcie umowy najmu ze współmałżonkiem

Pytanie: "Po rozwodzie (bez określenia korzystania z lokalu i podziału majątku) główny najemca pisemnie zrzeka się praw do lokalu (umowa najmu). W lokalu pozostaje drugi małżonek z dziećmi. Czy można zawrzeć nową umowę z tym drugim małżonkiem jako kontynuację czy jako nową umowę z konsekwencją wpłaty kaucji."

Wykup mieszkania od gminy

Pytanie: "Czy wykup lokalu mieszkalnego (gminnego) przez jego najemcę, który wstąpił w związek małżeński - po nawiązaniu stosunku najmu - nastąpi tylko na rzecz najemcy? Czy prawo do wykup takiego lokalu ma również współmałżonek? W świetle art. 680 .1. kc małżonkowie są najemcami lokalu jeśli nawiązanie najmu nastąpiło - w trakcie trwania małżeństwa. A zatem, jeśli najemca wstąpił w stosunek najmu przed zawarciem małżeństwa - tylko on ma prawo do wykupu? Czy współmałżonek (...)"

Powiadomienie najemcy o zajęciu rzeczy

Pytanie: "Czy wynajmujący powinien powiadomić najemcę o zamiarze dokonania zastawu? Czy najemca lub wynajmujący powinien spisać przy niezależnych świadkach zastawione przedmioty? "

Wstąpienie w stosunek najmu - zmiana wynajmującego

Pytanie: "Czy postanowienia umowy najmu lokalu użytkowego dotyczące warunków wypowiedzenia oraz warunków finansowych, którą zawarł poprzedni właściciel lokalu są zobowiązujące dla nowego właściciela?"