Zwrot zadatku

Developer rozwiązał ze mna umowę rezerwacyjną i ma zwrócic mi podwójna kwotę zadatku. Mam obawy, że nie wywiąże się na czas za swojego zobowiązania (z tego co wiem ma 30 dni od dnia wypowiedzenia). Mam więc pytanie, co zrobić gdy upłynie termin zwrotu zadatku. Słyszłam ze można złożyc pozew do sądu. Jakie koszty są z tym związane i jak długo może trwać taka sprawa?

Chciałem uzyskać opinię na temat kwestii zwrotu zadatku.

Sprawa dotyczy rezerwacji lokalu na przyjęcie weselne (które miało się odbyć w miesiącu 09.2009). Właścicielka przyjęła zadatek w kwocie 500zł na poczet przyszłej umowy (która nie została jeszcze spisana), otrzymałem od niej pokwitowanie przyjęcia zadatku.

W wyniku pewnych spraw muszę zrezygnować z terminu ustalonego przyjęcia. Właścicielka nie chce zwrócić zadatku.

Czy ma do tego prawo ? Jeśli nie to jak odzyskać od niej wpłacone pieniądze ?