Ustalanie wysokości czynszu

Pytanie:

W ustawie o ochronie praw lokatorów znalazłam jedynie zasady, dotyczące podwyżki czynszu. Czy można zatem ustalić czynsz wolnorynkowy i nie podwyższać go, bowiem będzie on od razu znacznie przekraczał tzw. wartość odtworzeniową?

Masz inne pytanie do prawnika?

23.3.2005

Zespółe-prawnik.pl

Zespół
e-prawnik.pl

Odpowiedź prawnika: Ustalanie wysokości czynszu

Ustawa o ochronie praw lokatorów reguluje kwestię podwyższania czynszu lokatorom. Przepisy mają na celu ochronę lokatorów przed drastycznymi podwyżkami. Brak jest uregulowań dotyczących „pierwszego” czynszu, a zatem należy uznać, że jeśli właściciel dopiero zamierza wynająć lokal, może dowolnie ustalić wysokość czynszu. Zgodnie z zasadami wolnego rynku, jeśli potencjalny najemca będzie uważał czynsz za wygórowany, to nie zdecyduje się na zawarcie umowy. Nie ma tutaj uzasadnienia dla ochrony potencjalnej drugiej strony umowy najmu.

Porady prawne

Potrzebujesz porady prawnej?

Zapytaj prawnika:

Dodaj załącznikDodaj załącznik

Oświadczenia i zgody RODO:


Porady prawne