Wypowiedzenie najmu lokalu ze względu na zagrożenie dla życia lub zdrowia

Pytanie:

"Czy w razie zagrożenia dla życia lub zdrowia najemca może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia?"

Odpowiedź prawnika: Wypowiedzenie najmu lokalu ze względu na zagrożenie dla życia lub zdrowia

Jeśli chodzi o wypowiedzenie zawartej umowy, to przepisy kodeksu cywilnego przewidują pewne uprawnienia na rzecz najemcy:

Art. 682. Jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach.


W takiej sytuacji najemca może wypowiedzieć zawartą umowę z tego powodu. Wada musi zagrażać zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych. Oznacza to, że stan lokalu stwarzać musi realne niebezpieczeństwo dla zdrowia wymienionych osób, np. zagrzybienie, możliwość zawalenia się ściany, nadmierny hałas. Wystarczy samo istnienie zagrożenia, nie jest wymagane, aby szkodliwe skutki już nastąpiły (tak H. Ciepła w: Kodeks cywilny. Komentarz).


Zespół prawników
e-prawnik.pl

Skomentuj artykuł - Twoje zdanie jest ważne

Czy uważasz, że artykuł zawiera wszystkie istotne informacje? Czy jest coś, co powinniśmy uzupełnić? A może masz własne doświadczenia związane z tematem artykułu?


Masz inne pytanie do prawnika?

 

Komentarze

    Nie dodano jeszcze żadnego komentarza. Bądź pierwszy!!

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika