Forum prawne

Brak dostępu do dachu - części wspolnej - forum prawne

Mieszkam w bloku którym zarządza wspólnota mieszkaniowa. Niedawno wspólnota mieszkaniowa na wniosek jednego członka bez zgody innych uniemożliwiła dostęp członkom wspólnoty dostępu do dachu - wyłazy dachowe zostały zaklejone lepikiem i nie można ich otworzyć. Czy współnota ma do tego prawo, czy nie powinna umożliwić członkom dostępu do części wspólnej?
Na dachu mam antenę satelitarną i teraz nie mogę wejść jej zdjąć co chciałem zrobić.

grz3loo

2009.11.27 13:44:5

Odpowiedzi w temacie: Brak dostępu do dachu - części wspolnej (2)

Jestem członkiem zarządu wspólnoty i nie wyobrażam sobie aby na stałe
zamknąć/zakleić włazy na dach. Można zamknąć dostęp na dach przez założenie
kłódki dla bezpieczeństwa mieszkańców.Jeśli zarząd /nie wspólnota jak piszesz,
bo wspólnota to ogół właścicieli tak na marginesie/pozwolił na montaż anteny
satelitarnej na dachu to teraz musi umożliwić dostęp do niej.A co będzie
jak zajdzie potrzeba wymiany pokrycia dachowego, ponadto mam pytanie, a którędy
wejdzie kominiarz jak będą niedrożne wyciagi kominowe. Nie rozumię czym zarząd
się kierował podejmując taką decyzję. Możesz ten temat omówić na najbliższym
zebraniu właścicieli, a jak jesteś lokatorem gminnym to zgłoś to właścicielowi
lokalu.
Jesli będziesz miał dalsze problemy to zwróć się o poradę do portalu Wspólnota
Mieszkaniowa , otrzymasz fachową poradę specjalistów.

danutastreusel

2009.11.30 10:36:26

Trudno chyba dzisiaj znaleźć wspólnotę zgadzającą sie na montaż anteny na dachu ,patrz uszkodzenia dachu ,ustalenie winnych . sądzę ,że można domniemywać ,iż to było przyczyną takich decyzji Zarządu .
Znam przypadki gdzie dach jest kryty dachówką ,co nie przeszkadza w chodzeniu po nim i samowolnym montażu anteny satelitarnej .Czasami święte oburzenie bez znajomości realiow może być nie na miejscu .

lewojar1

2011.3.8 11:44:37

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Zniesienie współwłasności - jak znieść współwłasność?

Zwolnienie od kosztów sądowych w sprawach cywilnych

Zastosowanie art. 6a p.z.p. do zamówień podzielonych na części.

Zwolnienie przedsiębiorców od kosztów sądowych

Ogólne informacje o KRS

Termin na uzupełnienie braków formalnych

Umowa o usługi bankowości elektronicznej

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego

Obowiązki właściciela i zarządcy w związku z utrzymywaniem obiektów budowlanych

Pytania i odpowiedzi

Brak dachu a budynek

Pytanie: "Budynek jest częściowo pozbawiony dachu. Nie jest to w każdym razie dziura w dachu tylko fragment zerwany z kilkunastu metrów kwadratowych. Czy mam w tej sytuacji prawo traktować ten budynek jako "budowlę" i związany z tym inny tryb naliczenia podatku od nieruchomości (maks. 2% wartości) w świetle definicji budynku i budowli z ustawy podatku od nieruchomości? Jeżeli tak, to czy może to stanowić skuteczną podstawę do odwołania się od decyzji podatkowej (urząd prawdopodobnie nie (...)"

Podatek od domu jednorodzinnego

Pytanie: "Posiadam dom wybudowany w 1975 roku. Dom posiada całkowite podpiwniczenie, parter i poddasze. Piwnica wykorzystywana jest jako garaż i pomieszczenie gospodarcze, nie posiada okien. Do budynku (poprzez przedłużenie dachu do ziemi) dobudowana została drewutnia. Jakie są zasady obliczania powierzchni domu mieszkalnego do naliczania podatku od nieruchomości?"

Pozwolenie na remont dachu

Pytanie: "Spółdzielnia zamierza dokonać remontu dachu na sklepie o powierzchni ok 140 m2. Obecnie jest płaski dach i jest on pokryty papą. Chcemy podnieść kont dachu o około 20 stopni, zrobić więźbę i pokryć blachą. Czy na takiego rodzaju remont wymagane są pozwolenia budowlane, projekty itp.?"

Odpowiedzialność za szkodę wyrządzoną przez drzewo

Pytanie: "Jestem właścicielem zalesionej działki rekreacyjnej. Moja działka sąsiaduje z podobnymi działkami innych właścicieli. Jeden z nich wybudował na swojej działce nowy dom. W trakcie ostatniej burzy jedno z drzew rosnących na mojej działce runęło na jego dom, czyniąc dość znaczne uszkodzenia dachu. Właściciel domu powiedział, że będzie domagał się, abym pokrył koszty naprawy jego dachu. Czy jestem zobowiązany do pokrycia kosztów naprawy dachu sąsiada? Nie ponoszę tutaj żadnej (...)"

Remont dachu - zgoda współwłaściciela

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem 1/3 części nieruchomości, gdzie każdy lokal ma odrębna księgę wieczysta, a wspólne są tylko dach i ściany nośne, chce przeprowadzić remont dachu, na który inspektor budowlany wydal nakaz (nie jest to postępowanie zachowawcze). Nie mam możliwości porozumienia się w tej sprawie z drugim współwłaścicielem, ani jego zgody na ten remont. Czy mogę przeprowadzić remont bez zgody współwłaściciela, który posiada 2/3 części nieruchomości?"

Naprawa dachu dzierżawionego budynku

Pytanie: "Jestem dzierżawcą obiektu turystycznego PTTK. Wydzierżawiający wymienił całe pokrycie dachu na ww. obiekcie. Zamienił gonty drewniane na nowe, ale kiepskiej jakości papę, która została zerwana podczas pierwszej wichury. Obiekt jest zlokalizowany w górach. Te prace nie zaliczały się do remontów bieżących, do których jestem zobowiązana. Pomimo, że właściciel obiektu przeprowadzał remont pod hasłem "modernizacji" faktycznie wymiana dachu tylko pogorszyła jego stan. Dodam, ze (...)"

Warunki ustanowienia służebności drogi koniecznej

Pytanie: "Jakie są warunki ustanowienia służebności drogi koniecznej dla danej nieruchomości?"

Wykonanie zastępcze w razie zwłoki dłużnika

Pytanie: "Wspólnota Mieszkaniowa zawarła z Wykonawcą umowę na remont dachu. Po przekroczeniu terminu i opuszczeniu placu budowy przez podwykonawcę Wspólnota wypowiedziała umowę Wykonawcy. W myśl umowy należy rozliczyć stan robót. Wykonawca twierdzi, że wykonał 50% robót. Inspektor nadzoru ze strony Wspólnoty twierdzi, że roboty źle wykonane nie podlegają rozliczeniu, w myśl zasady - robota źle zrobiona i niedokończona (m.in. brak gąsiorów na połaciach i wady w układaniu) jest robotą (...)"

Brak wykonania uchwały wspólnoty przez zarząd

Pytanie: "Jakie kroki prawne pozwalają członkowi wspólnoty na - niejako - zmuszenie zarządu wspólnoty / administratora do wyremontowania dachu - (części wspólnej budynku). Przez wspólnotę mieszkaniową została podjęta uchwała o remoncie dachu. Zgromadzone środki finansowe z funduszu remontowego pozwalają na tę czynność a inwestycję tą odwleka się w czasie już 3 rok."

Remont dachu budynku gminnego

Pytanie: "Mieszkam w budynku gminnym. Oprócz mnie mieszkają jeszcze w tym budynku trzy rodziny. Od prawie trzech lat staramy się w gminie, która jest właścicielem tego budynku o to, aby gmina dokonała remontu lub wymiany dachu. Niestety bezskutecznie, dach jest w tragicznym stanie, w gminie leżą już trzy podania podpisane przez wszystkich lokatorów, ale ta niestety zwleka. Budynek nie jest ubezpieczony. Czy to gmina odpowiada za stan techniczny budynku? Jak doprowadzić do tego, by burmistrz wreszcie (...)"

Dokumentacja medyczna w przychodni

Pytanie: "Kto jest właścicielem dokumentacji medycznej przechowywanej w przychodni? Czy dyrektor przychodni może zakazać wydawania tej dokumentacji pacjentom?"

Droga konieczna dla działki niezabudowanej

Pytanie: "Jestem uczestnikiem sprawy o drogę konieczną. Biegły sądowy geodeta na wniosek wnoszących zaprojektował drogę przez część mojej posesji do działki niezabudowanej o statusie działki rolnej. Wnoszący na wspomnianej działce ma tylko trawę. Sąd na wizji lokalnej widział tę działkę. Moje wątpliwości co do zasadności wytyczania tej drogi wzięły się stąd, że po zwrocie bezprawnie zabranych gruntów, które znalazły się w środku większej całości, pracownicy urzędu wojewódzkiego (...)"

Jawność prac komisji rewizyjnej

Pytanie: "W gminie x komisja rewizyjna zebrała się dla potrzeb rozpatrzenia zasadności skargi jednego z obywateli. Na posiedzenie przybyła osoba postronna z kamerą i dyktafonem. Czy prace komisji rewizyjnej są jawne? Czy informacji powinna udzielać na wniosek?"

Dostęp do drogi publicznej w przypadku sądowego zniesienia współwłasności nieruchomości

Pytanie: "Czy zniesienie współwłasności nieruchomości może nie być możliwe, jeżeli nowa nieruchomość nie miałaby dostępu do drogi publicznej?"

Udostępnianie akt w sądzie administracyjnym

Pytanie: "Czy w postępowaniu przed sądami administracyjnymi obowiązuje zasada, że akta sprawy są dostępne dla uczestników postępowania, którzy mogą sporządzać i otrzymywać odpisy i wyciągi z akt? Jeśli tak, to na podstawie jakiego przepisu prawa?"