Brak pozwolenia na uzytkowanie i placenie zaliczek zarzadcy

Witam,

Sytuacja wyglada nastepujaco:

Odebralem mieszkanie 3 m-ce temu, tzn. podpisalem protokol zdawczo-odbiorczy. W tym czasie remontowalem sobie mieszkanie, tym samym developer konczyl (i nadal konczy) cala inwestycje majac juz polroczne opoznienie. Nie bylo jeszcze odbioru calego budynku przez nadzor budowlany zatem nie dostalem jeszcze pozwolenia na uzytkowanie lokalu. W miedzyczasie zarzadca (wybrany raczej przez developera) odebral juz klatki tego budynku (z jakimis tam zastrzezeniami, ale to malo wazne) i w zwiazku z tym naliczac zaczal zaliczki na media + CO. Pierwsza wplacilem ale kolejne juz nie, bo stwierdzilem, jak moge placic zaliczki na cos czego jeszcze nie moge uzytkowac, a co wazniejsze cala inwestycja nie zostala jeszcze oddana do uzytku. Zarzadca odpisal, ze podpisujac protokol zdawczo-odbiorczy zawarlem, w mysl KC, umowe i tym samym zobowiazalem sie do placenia takich zaliczek.
Jak to jest? W przypadku kiedy odbior inwestycji przedlyzalby sie jeszcze to moze wyjsc jeszcze na to, ze mozna pojsc z torbami, placac co miesiac: zaliczke dla zarzadcy, normalna rate kredytu mieszkaniowego, wynajem mieszkania z powodu braku mozliwosci zamieszkania w juz zaplaconym itp.

jakas porada?