buduję garaz - forum prawne

budowa garażu na granicy działki
Pytanie: witam , mam takie pytanie , Zamierzam rozebrać starą stodołę która stoi prostopadle do granicy i na jej miejscu chcę pobudować garaż tyle ze wzdłuz granicy i będzie on dluższy od szerokości stodoły.czy musze miec zgodę sasiada na taką budowę? i czy sąsiad po ewentualnym nie wyrażeniu zgody może mi tą budowe zatrzym a nawet uniemożliwić?? mam tez tutaj taką podstawę prawną i czy ona może sie tyczyć mojej budowy. ?





podstawa prawna



Rozporządzenie ministra infrastruktury z 12 marca 2009 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. nr 56, poz. 461).

Właściciele gruntów sąsiadujących obowiązani są do współdziałania przy rozgraniczeniu gruntów. Zgoda sąsiada pozwala uniknąć mogących zaistnieć komplikacji. W przypadku wznoszenia budynku częściowo na nieruchomości budującego a częściowo na nieruchomości sąsiedniej (na granicy), posiadaczowi nieruchomości sąsiedniej przysługuje co do podjętych robót roszczenie posesoryjne przewidziane w art. 344 k.c. (przywrócenie stanu poprzedniego i zaniechanie naruszeń). Roszczenie wygasa, jeśli nie będzie dochodzone w ciągu 1 roku od chwili naruszenia. [Uchwała Sądu Najwyższego z 12 września 1974 – III CZP 54/74]. Jeżeli przy budowie garażu przekroczy Pan granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, wynagrodzenia za ustanowienie służebności gruntowej albo wykupienia zajętej części gruntu. Oficjalna zgoda właściciela sąsiedniego gruntu wydaje się być niezbędna.