Cesja prawa własności nici wodociągowej

Witam,

Przymierzam się do zakupu działki budowlanej na osiedlu gdzie jeden z sąsiadów jest właścicielem nici wodociągowej.
W związku z tym, że potrzebne mi jest pozwolenie od tego sąsiada na wykonanie przyłącza do mojej działki (nić wodociągowa położona jest przy granicy mojej działki) sąsiad wpadł na genialny pomysł, że zgoda będzie podlegała cesji na moją rzecz.
Z tego co udało mi sie ustalic to cesja jest przeniesieniem praw własnosci, a to oznacza, że jeżeli na sąsiedzie ciążą jakiekolwiek zobowiązania względem osoby trzeciej dotyczące tej własności to to zobowiązanie zostanie przeniesione na mnie, prawda? Nie wiem czy samo pojecie cesji rozumiem poprawnie i czy sytuację w jakiej moge się za chwile znaleźć dobrze rozumiem.
Jak i gdzie to sprawdzić i jak najlepiej uniknąć takiej sytuacji? Jakie rozwiązanie byłoby najmniej ryzykowne?
Bardzo proszę o pomoc.
Z góry dziękuje i pozdrawiam.