Forum prawne

Chcę spłacić współwłaściciela - forum prawne

Tak jak w temacie, chcę spłacić współwłaściciela.
Jestem w 5/6 współwłaścicielką zabudowanej nieruchomości rolnej. Nabyłam moją część w drodze darowizny od moich rodziców. Pozostała 1/6 należy do brata mojego ojca. Interesuje go gotówka, nie oddzielenie jego części ziemi bądź budynków. W związku z tym mam pytanie jak wyliczyć równowartość części należącej do wuja? Czy jest to cena 1/6 ziemi na której położone jest gospodarstwo? Czy też może 1/6 ceny ziemi i 1/6 ceny każdego z budynków położonych na tej nieruchomości?

lis-an

2011.7.6 17:26:31

Odpowiedzi w temacie: Chcę spłacić współwłaściciela (1)

To że wujka interesuje wyłącznie gotówka nie przesądza sprawy. Zawsze ma Pani możliwość wystąpienia do sądu z wnioskiem o zniesienie współwłasności i dokonanie podziału nieruchomości. Sąd wyda stosowny nakaz bez zgody współwłaściciela. Natomiast jeśli chodzi o wycenę 1/6, to należy ustalić wartość całej nieruchomości wraz z zabudowaniami i tą wartość podzielić przez 6. W ten sposób ustali Pani wartość części wujka.

mrozowskim

2011.7.7 23:36:47

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Zapis w testamencie - co to takiego?

Licytacja komornicza mieszkania z obciążeniami

Koronawirus: ważne dla przedsiębiorców

Umowa kredytu

Czy muszę odpowiadać za nie swoje długi?

Jaką rolę w postępowaniu spadkowym pełni wykonawca testamentu?

W jaki sposób sąd dokonuje podziału majątku wspólnego (byłych) małżonków?

Rozwiązanie i likwidacja spółki akcyjnej

Czy można eksmitować "na bruk" - czyli egzekucja nakazu opróżnienia lokalu i wydania rzeczy

Pytania i odpowiedzi

Wynagrodzenie za korzystanie z wspólnej rzeczy

Pytanie: "Czy zasadne jest żądanie współwłaściciela posesji - czynszu dzierżawnego od drugiego współwłaściciela za prowadzenie działalności gospodarczej na terenie współwłasności, jeżeli w chwili obecnej działalność nie jest już prowadzona? Czy istnieje jakiś okres przedawnienia?"

Zgoda drugiego współwłaściciela na wynajęcie mieszkania

Pytanie: "Witam. Jestem współwłaścicielem mieszkania w 1/2. Czy aby go wynająć muszę uzyskać zgodę drugiego współwłaściciela?"

Wypowiedzenie umowy najmu przez współwłaściciela

Pytanie: "Lokator podpisał ze mną umowę najmu, którą mu wypowiedziałem z trzyletnim terminem. Jestem współwłaścicielem mniejszościowym, ale mam upoważnienia od współwłaściciela w 2/3, a więc od większości. Czy to wypowiedzenie najmu będzie ważne (skoro umowa najmu ze mną, była ważna to i jej wypowiedzenie powinno też być ważne)? "

Roszczenie zwrotne współwłaściciela

Pytanie: "Rozwód między mną a żoną nastąpił w maju tego roku. Od chwili naszego rozejścia się do dnia dzisiejszego tj. ok. 2 lat, nie nastąpił podział majątku wspólnego. Od w/w czasu była żona nie wnosi żadnych opłat ponoszonych na wspólną działkę rekreacyjną (wraz z domkiem). Ja płacę regularnie połowę stosownych sum i ślę wyjaśnienia do wszystkich instytucji. Pomimo tego na mój adres kierowane są upomnienia i grożby egzekucji za nie zapłacone sumy w części przypadającej (...)"

Sprzedaż nieruchomości zabezpieczonej hipoteką

Pytanie: "Czy kredytobiorca (k. hipoteczny) może dokonać sprzedaży zakupionej na kredyt nieruchomości tak, aby spłacić dług bankowi? Zakładam sytuację spłaty 50% kredytu, tak że sprzedaż nieruchomości wystarczyłaby na pokrycie reszty zobowiązania."

Wyodrębnienie lokalu przez współwłaściciela

Pytanie: "Czy jeden ze współwłaścicieli kamienicy, będącej przedmiotem współwłasności ułamkowej kilku osób, może samodzielnie i bez zgody pozostałych właścicieli wyodrębnić własność lokalu mieszkalnego w tej kamienicy? Nadmieniam, że właściciel ten, za wcześniejszą zgodą pozostałych współwłaścicieli tej nieruchomości, zamieszkuje w tym lokalu, a jego powierzchnia proporcjonalnie odpowiada mniej więcej udziałowi tego współwłaściciela we własności nieruchomości."

Zwykły zarząd rzeczą wspólną

Pytanie: "Co się kryje pod pojęciem "zwykły zarząd"? Czy na przykład na ocieplanie, tynkowanie części budynku przez współwłaściciela 1/4, powinien on uzyskać ode mnie, jako współwłaściciela 3/4, zgodę?"

Zakup udziałów od współwłaściciela

Pytanie: "Jak wykupić udziały drugiego współwłaściciela mieszkania? "

Zgoda współwłaściciela na rozbudowę

Pytanie: "Czy będąc współwłaścicielem (50%) domu muszę uzyskać zgodę drugiego współwłaściciela na rozbudowę? Ja zajmuję w tym domu poddasze o powierzchni ok.60 m. kw, drugi współwłaściciel parter o powierzchni ok. 90 m.kw. Dom posiada osobne wejścia do mieszkań i piwnic. Posiadam gotowy projekt budowlany na rozbudowę owego poddasza, z którego wynika że po rozbudowie moje mieszkanie będzie miało 91 m. kw powierzchni. Zakres robót w żaden sposób nie narusza mieszkania na parterze, (...)"

Uprawnienia współwłaściciela

Pytanie: "Jestem współwłaścicielem domu mieszkalnego (w częściach ułamkowych po 50%). Stanowi on współwłasność drugiej osoby. Umownie podzieliliśmy go do użytkowania między siebie, gdyż nie posiada on wyodrębnionych lokali. Niedawno osoba ta (współwłaściciel) zameldowała w budynku osobę, która jej pomaga i często tam nocuje. Czy bez mojej zgody mogła to zrobić? Jakie mogę podjąć kroki, jeżeli się z tym nie zgadzam?"

Egzekucja z nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "Jak wygląda egzekucja z nieruchomości stanowiącej współwłasność dwóch osób, z których to tylko jedna jest dłużnikiem, przeciwko jednej toczy się postępowanie egzekucyjne? Czy może dojść do sprzedaży nieruchomości? Jak to wygląda? Jak wygląda egzekucja należności pieniężnych z nieruchomości obciążonej hipoteką w przypadku, gdy hipoteką obciążony jest tylko np. 50% udział w tej nieruchomości?"

Zgoda współwłaściciela na ustanowienie hipoteki

Pytanie: "Jeśli osoba będąca współwłaścicielem działki wyraża zgodę na obciążenie jej hipoteką w związku z zaciągnięciem kredytu na budowę na tej działce przez drugiego współwłaściciela, to czy traktowana jest ona przez bank również jako kredytobiorca? Chodzi o to, czy współwłaściciel który wyraża jedynie zgodę na obciążenie działki może mieć potem problem z uzyskaniem kredytu w banku na inne cele. Czy taka zgoda obniża w jakikolwiek sposób jego zdolność kredytową? (...)"

Zbycie udziału we własności nieruchomości

Pytanie: "Zamierzam kupić współwłasność do działki i budynków. Czy sprzedający na dzień dzisiejszy musi informować współwłaściciela o sprzedaży i czy ma on prawo pierwokupu? Czy następnie istnieje możliwość zniesienia współwłasności przy sprzeciwie drugiej strony?"

Czy mogę zrezygnować ze współwłasności konta bankowego bez zgody drugiego współwłaściciela?

Pytanie: "Czy mogę zrezygnować ze współwłasności konta bankowego bez zgody drugiego współwłaściciela?"

Współwłasność samochodu - zniżki na OC

Pytanie: "Jestem właścicielem samochodu od kilku lat. Chcę aby od października samochód ten był współwłasnością moją i kuzyna. Kuzyn nie miał jeszcze własnego auta. Ja mam 60 % zniżki OC. Jak zarejestrować kuzyna jako współwłaściciela? Czy będzie zachowana moja zniżka? Czy kuzynowi będzie liczyć się wspólny staż ubezpieczenia później do własnego samochodu? "