część wspólna kominy wentylacyjne!

Błagam o odpowiedź. Wykupiłam mieszkanie komunalne, gdzie warunkiem wykupu był komin wentylacyjny, który został wykonany przez gminę i za, który zapłaciłam kupując mieszkanie. Wspólnota wtedy nie dokładała się do tego komina. Obecnie jest wymóg wykonania takich kominów wentylacyjnych w całej kamienicy i ja mam zapłacić 15 000 zł za komin - dodam, ze wartośc tego mieszkania, które posiadam tez została ustalona na 15 000 - taka to rudera jest. Czy wentylacja, która jest wewnętrzną częścia każdego mieszkania jest róniez wspólną częścią? Czy nie powinno tak być, ze każdy płąci za swój komin! A gmina za mieszkania komunalne? W ramch przepisu - Zgodnie z art. 3 ust. 3 ustawy o własności lokali nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Wentylacja słózy indywidualnie każdemu. Oczywiście w moim przypadku słyszę głosy o matko jaka niesprawiedliwośc, ale płacić pani musi. Czy naprawdę muszę????