Forum prawne

czy do umowy najmu zawartej na czas określony który wygasł można zrobić aneks do tej umowy? - forum prawne

czy do umowy najmu zawartej na czas określony który wygasł można zrobić aneks do tej umowy?

lucja33

2012.11.24 1:41:23

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: czy do umowy najmu zawartej na czas określony który wygasł można zrobić aneks do tej umowy?

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Przedłużenie umowy najmu w sposób dorozumiały

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Sposób obliczania okresu wypowiedzenia umowy o pracę zawartej na czas określony z nauczycielem akademickim

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Jakie uprawnienia przysługują pracownikowi zwalnianemu za wypowiedzeniem?

Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

Pytania i odpowiedzi

Rozwiązanie umowy najmu na czas określony

Pytanie: "Jesteśmy sp. z o.o. i wynajmujemy pomieszczenia na biura. Biura zostały wynajęte na czas określony. Czy zasady wypowiedzenia umowy najmu są takie same jak w przypadku gdy umowa najmu była by na czas nieokreślony? "

Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony przed upływem czasu, na jaki została zawarta

Pytanie: "Jakie konsekwencje prawne pociąga za sobą wypowiedzenie umowy najmu zawartej na czas określony przed upływem czasu, na jaki została zawarta? Czy istnieje jakaś możliwość dla najemcy wycofania się z umowy (jak należałoby ewentualnie taką umowę sporządzić?)"

Aneks zamiast kolejnej umowy na czas określony

Pytanie: "Zgodnie z art. 25 [1] Kodeksu Pracy po dwukrotnym przedłużeniu umowy o pracę na czas określony, trzecia umowa automatycznie powinna być zawarta na czas nieokreślony. Co zrobić w sytuacji, kiedy pracodawca celem ominięcia w/w przepisu, po dwukrotnym przedłużeniu umowy na 1 rok nie chce zawrzeć kolejnej (która automatycznie stała by się umową na czas nieokreślony), a w zamian za to sugeruje podpisanie aneksu do drugiej umowy na czas określony, przedłużając ją o kolejny rok. Chciałem (...)"

Wypowiedzenie umowy najmu - naruszenie warunków

Pytanie: "Czy mogę wypowiedzieć umowę najmu w trybie natychmiastowym, jeśli najemca naruszył warunki umowy najmu zawartej na czas oznaczony (10 lat)."

Zmiana terminu obowiązywania umowy o pracę

Pytanie: "Czy zgodne z prawem jest przedłużenie umowy o pracę (zawartej na czas określony i drugiej z kolei) przez zastosowanie aneksu do tejże umowy i za porozumieniem stron przedłużenie czasu trwania tejże umowy? Aneks oczywiście zostałby podpisany przed datą rozwiązania umowy. Podobno istnieje w tej sprawie orzecznictwo Sądu Najwyższego z 1997 r. "

Wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego

Pytanie: "Stałem się właścicielem nieruchomości, w której wynajmują lokale użytkowe firmy. Firmy te zawierały umowy najmu lokali użytkowych z poprzednim właścicielem. Niektóre umowy są na czas nieokreślony. W jaki sposób mogę zmienić te umowy najmu? Aneksem? Czy można w takim aneksie zrobić od razu podwyżkę czynszu? Jak często można robić podwyżkę czynszu w lokalu użytkowym? Jaki jest okres wypowiedzenia poprzedniego czynszu, a jaki jest okres wypowiedzenia umowy najmu lokalu użytkowego (...)"

Zmiana czasu trwania umowy spółki cywilnej

Pytanie: "Czy za pomocą aneksu można zmienić w spółce cywilnej czas jej trwania z nieokreślonego na określony?"

Aneks zmieniający okres obowiązywania umowy

Pytanie: "W 1991 r. zawarta została umowa najmu lokalu użytkowego z gminą. W 1994 r. został podpisany aneks do umowy z 1991 r., zmieniający jej paragraf (dokładnie - odwołujący się do paragrafu), określający okres jej obowiązywania jako bezterminowy - na okres 10 lat. W aneksie nie ma określonej daty, od której zapis ma obowiązywać. Interpretowaliśmy zaistniałą sytuację jako zmieniającą pierwotną umowę - w konsekwencji okres 10 letni mijał od czasu podpisania pierwotnej umowy. Czy (...)"

Aneksowanie umów o pracę na czas określony

Pytanie: "Pracuję jako informatyk od 10.07.2000. Podpisałem umowę na 3 miesiące na czas określony. Drugą umowę do końca roku. Następna umowa powinna być już na czas nieokreślony, usłyszałem jednak z "przecieków", że mogą wprowadzić aneks do umowy i następna zgodnie z prawem znowu będzie na czas określony. Czy to faktycznie jest zgodne z prawem pracy i jak mogę się przed taką umową bronić?"

Umowa najmu na 10 lat

Pytanie: "Zawarłem umowę najmu lokalu na okres do 31.12.2017 roku, a więc na ponad 10 lat. Czy w przypadku umowy zawartej na czas najmu powyżej 10 lat umowa staje się (ustawowo czy automatycznie) umową zawartą na czas nie oznaczony? "

Wypowiedzenie umowy przez współnajemcę

Pytanie: "Mam podpisaną umowę najmu mieszkania wraz z dwoma innymi osobami jako najemca. Przy wyprowadzeniu się jakie kroki muszę podjąć, żeby mnie wykreślono z umowy, czy muszę ją wypowiedzieć? zaznaczam, że moi współlokatorzy (figurujący w umowie) nie rezygnują z najmu. "

Umowa najmu zawarta na czas oznaczony a jej przedłużenie

Pytanie: "Czy umowa najmu mieszkania zawarta na czas oznaczony, po zakończeniu jej trwania przekształci się na umowę na czas nieoznaczony? "

Zmiana przedmiotu najmu a zmiana umowy najmu

Pytanie: "Firma wynajmuje dwa budynki produkcyjne. Jeden z tych budynków jest przeznaczony do rozbiórki. Właściciel posesji dobudował do budynku, który pozostanie, halę produkcyjną (w formie rozbudowy istniejącego budynku), którą chce wynająć firmie w miejsce budynku, który zostanie wyburzony. Każdy z budynków miał zawartą odrębną umowę najmu na czas nieokreślony. Czy należy zawrzeć odrębną umowę najmu na część dobudowaną i zarejestrować ją w US, co wiąże się z koniecznością (...)"

umowa najmu lokalu w formie ustnej

Pytanie: "Czy możliwe jest zawarcie umowy najmu lokalu w formie ustnej i pisemne jej potwierdzenie?"

Ustny wynajem mieszkania

Pytanie: "Jeśli strony umowy chciałyby zawrzeć umowę najmu lokalu na czas oznaczony, dłuższy niż rok i nie zrobią tego w formie pisemnej, to poczytuje się umowę zawartą na czas nieoznaczony. Jeśli umowa najmu "ustna" zawarta byłaby na okres nie dłuższy niż 1 rok - na czas określony. Po skończonym terminie zawarta byłaby druga umowa ustna na najem nie dłuższa niż na okres 1 roku. Czy w tej sytuacji można poczytywać tą drugą umowę na czas nieoznaczony?"