Forum prawne

Umowa zamiany czynszu na remont wynajmowanej nieruchomości - forum prawne

Czy mogę się umówić z właścicielem wynajmowanej przeze mnie nieruchomości, że zamiast płacić czynsz w gotówce wyremontuję mu właśnie tę nieruchomość?

smerfuś

2010.8.25 10:47:24

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Umowa zamiany czynszu na remont wynajmowanej nieruchomości

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Umowa najmu lokalu mieszkalnego 2025 - Kompletny poradnik prawny

Dzierżawa 2025: Kompletny przewodnik prawny - umowa, obowiązki, prawo pierwokupu

Umowa przedwstępna - kiedy i jak ją zawrzeć

Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania 2025 - kompletny przewodnik krok po kroku

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Umowa dożywocia 2025 - na czym polega i jak zawrzeć?

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Dopłaty do czynszów 2025 - Mieszkanie na Start i dodatek mieszkaniowy

Jak współwłaściciele mogą korzystać ze wspólnej nieruchomości? Praktyczny przewodnik prawny

Pytania i odpowiedzi

Skutki znaczącego podniesienia czynszu najmu

Pytanie: "Czy mogę znacząco podnieść czynsz najmu?"

Majątek osobisty każdego z małżonków

Pytanie: "Syn będąc kawalerem otrzymał od rodziców darowiznę w postaci mieszkania – kawalerki, w którym zamieszkiwał przez okres ponad pięciu lat kalendarzowych. W tym czasie ożenił się i otrzymał ofertę zamiany od rodziców mieszkania większego bo 4. pokojowego. Czy w wyniku zamiany mieszkań, to mieszkanie które otrzyma syn będzie stanowiło wspólność małżeńską, czy jednak zachowa rozdzielność majątkową skoro to mniejsze mieszkanie było wyłącznie jego własnością?"

Niewywiązywanie się z umowy najmu

Pytanie: "Niedawno zakupiliśmy od syndyka masy upadłości przedsiębiorstwa x nieruchomość, na której znajdują się hale przemysłowe. Wcześniej wynajmowaliśmy część hal. Jedną z zakupionych hal wynajmował przedsiębiorca Y; czynsz najmu, jaki płacił, był bardzo niski, trzy razy niższy od czynszu, który my płaciliśmy. Przedsiębiorca Y był zainteresowany wynajęciem dotychczas wynajmowanej hali od nas, czyli od nowego właściciela, nie chce się jednak zgodzić na zaproponowane przez (...)"

Zmiana powierzchni mieszkania

Pytanie: "Po małym remoncie (pisemna akceptacja przedłożonego planu przez zarząd) moje mieszkanie powiększyło się o ok. 3m2.- przesunięcie drzwi wejściowych kosztem tarasu. Po 3 latach zarząd zdecydował doliczyć owe dodatkowe metry do mojego czynszu. W chwili obecnej mam zapłacić za większy metraż niż w akcie notarialnym, który posiadam. Czy zarząd podjął słuszną decyzję?"

Umowa dożywocia a zbycie nieruchomości

Pytanie: "Czy zbycie nieruchomości w której zamieszkuje osoba uprawniona z umowy dożywocia powoduje rozwiązanie takiej umowy?"

Faktura korygująca na podwyżkę czynszu

Pytanie: "Wynajmuję Firmie pawilon. Nasza umowa w punkcie wynagrodzenia mówi, o podwyżce czynszu raz w roku w styczniu o wskaźnik waloryzacji. Ponieważ wskaźniki pokazują się zwykle w drugim kwartale roku, kierując sie doświadczeniami innych firm, wystawiłam faktury korygujące na kwotę 4% podwyżki od stycznia br., wystawiając faktury korygujące za te miesiące. Czy mam prawo w ten sposób skorygować wysokość czynszu w danym roku?"

Podwyższenie czynszu na remont

Pytanie: "Czy właściciel kamienicy może do stawki czynszowej doliczać np.za m kw. 0,50 zł i zaliczać to na poczet funduszu remontowego? "

Zamiana nieruchomości

Pytanie: "Gmina zamierza dokonać zamiany nieruchomości ze Skarbem Państwa. Czy konieczne jest podanie do publicznej wiadomości wykazu, o którym mowa w ustawie o gospodarce nieruchomościami, w którym wymienione zostaną działki przeznaczone do zamiany?"

Remont w wynajmowanym mieszkaniu

Pytanie: "Jestem właścicielką mieszkania, które od dwóch lat wynajmuję na podstawie umowy najmu. Dokonałam zgłoszenia do urzędu skarbowego i odprowadzam podatek w wysokości 19% (nie mam zarejestrowanej działalności gospodarczej). Od dochodu (pracuję na umowę o pracę) odejmuję koszty czynszu. We wrześniu chciałabym wykonać remont w wynajmowanym mieszkaniu, polegający na wymianie grzejników centralnego ogrzewania. Na zakupione grzejniki mam fakturę VAT. Czy koszty tego remontu mogę odliczyć (...)"

Remont przedmiotu najmu a czynsz

Pytanie: "Firma na podstawie umowy najmu, wynajmuje pomieszczenia w biurowcu. Nastąpiła awaria instalacji ogrzewania budynku. Usunięcie tej awarii przez administratora budynku spowoduje wyłączenie z eksploatacji części wynajmowanych pomieszczeń na okres 5 dni. Czy w takim przypadku firma jako najemca ma prawo do odszkodowania od administracji budynku, np. poprzez obniżkę czynszu? Awaria nie dotyczy naszych pomieszczeń, ale jej usuniecie jest możliwe tylko w naszych pomieszczeniach. Umowa najmu (...)"

Podwyżka czynszu w lokalu użytkowym

Pytanie: "Została zawarta umowa najmu lokalu użytkowego pomiędzy przedsiębiorcami na czas określony. W umowie nie określono czy czynsz może ulec zmianie. Wynajmujący, na podstawie art. 685 o podwyższaniu czynszu, wypowiedział dotychczasową wysokość czynszu zachowując termin ustawowy. Najemca nie zgodził się na podwyżkę i twierdzi, że stosunek najmu trwa nadal w niezmienionej treści. Czy w takim przypadku umowa najmu z upływem okresu wypowiedzenia wysokości czynszu ulega rozwiązaniu? (...)"

Umowa o remont mieszkania

Pytanie: "Chciałbym zawrzeć umowę o remont mieszkania z osobą, która obecnie nie prowadzi działalności gospodarczej (kiedyś ją prowadziła), a ja również nie prowadzę takiej działalności. Zakładam, że sam będę kupował potrzebne materiały budowlane, natomiast przedmiotem umowy jest wykonanie prac remontowych. Jakie obowiązki w zakresie prawa podatkowego będą na mnie ciążyły (jakie czynności będę musiał wykonać lub jaki podatek zapłacić osobiście)?"

Zgoda wspólnoty mieszkaniowej na remont

Pytanie: "Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej (62 % wspólnota, 38 % gmina) będę robiła remont w łazience przystosowując ją do potrzeb osoby niepełnosprawnej. Na wykonanie jakich prac muszę uzyskać zgodę wspólnoty? Remont nie będzie dotyczył części wspólnych nieruchomości. Ograniczy się jedynie do wnętrza mojego mieszkania."

Zwiększenie czynszu w umowie dzierżawy

Pytanie: "Czy dzierżawca ma prawo żądać podwyższonej opłaty czynszowej bez okresu wypowiedzenia (min. 1 miesiąc wstecz), w którym dzierżawca informuje o planowanej podwyżce? Może to zrobić z dnia na dzień, bez uprzedzenia?"

Sposób przeniesienia własności w umowie sprzedaży

Pytanie: "Czy umowa sprzedaży nieruchomości przenosi własność na nabywcę?"