Czy można podnajmować część lokalu mieszkalnego?

Czy można podnajmować część lokalu mieszkalnego? Wynajmuję mieszkanie 4 pokojowe. W umowie najmu zawartej z właścicielem mieszkania nie ma zapisu, że nie mogę podnajmować. Za słowną zgodą właściciela podnająłem 3 pokoje, spisując umowy podnajmu w taki sposób, że za 1 pok. podnajemca płaci 600, za pozostałe 2 podnajemcy płacą po 500, a ja płacę 200 z uwagi na to że całe wyposażenie mieszkania należy do mnie. Całość czynszu 1800. W trakcie najmu zmienił się właściciel. Nowy właściciel chce podnieść czynsz w trybie natychmiastowym. Nie uznaje umowy najmu zawartej z poprzednim właścicielem i straszy mnie, że nie miałem prawa zawrzeć takich umów podnajmu. Nie mam pisemnej zgody poprzedniego właściciela na podnajem i już nie mam z nim kontaktu, ponieważ przebywa za granicą. Co w takiej sytuacji? Czy coś mi grozi za takie umowy podnajmu? Osoby z którymi podpisałem umowy podnajmu zgadzały się na takie warunki wiedząc że płacę mniej niż one. Jak przekonać nowego właściciela że umowa zawarta z poprzednim jest wiążąca?