Czy można unieważnić wypowiedzenie najmu lokalu przez Gminę za niepłacenie czynszu jeśli toczy

Czy można unieważnić wypowiedzenie najmu lokalu przez Gminę za niepłacenie czynszu jeśli toczy się spór o zaniedbanie i brak remontów od 30 lat. dzień dobry. Od dwudziestu lat zamieszkuję w mieszkaniu komunalnym , które ma nieuregulowany stan prawny , gmina któr podpisała ze mn umowę najmu jest posiadaczem samoistny , ale od 30 lat pobiera tylko czynsze i nie wywizuje się ze swojej części umowy tzn nie remontuje i nie dba o kamienicę. Od wielu lat próbowałam polubownie załatwić sprawę tzn umawiałam się na spotkania z prezydentem i vice prezydentami , ale za każdym razem z takim samym skutkiem , w efekcie czego najpierw wielkie obietbice i zaskoczenie , że w centru miast jest kamienica w tak fatalny stanie , a następnie zasłanianie się ustawa o środkach publicznych i mydlenie oczu. W oficjalnym piśmie oświadvczyłam , ze dpouki nie zaczna się wywizywać ze swojej części umowy , przestaję płacić czynsz. Otrzymałam niedawno wypowiedzxenie najmu lokalu ( nie płacę od 7 miesięcy), czy mogę jakoś się bronić w tej sytuacji?