Forum prawne

Garaż wbudowany - lokal czy pomieszczenie przynależne? - forum prawne

Czy jeżeli garaż jest wbudowany w budynek to przy określaniu przedmiotu odrębnej własności jest on lokalem o innym przeznaczeniu niż mieszkalne czy pomieszczeniem przynależnym jak piwnica?

2zibis

2011.10.17 15:2:12

Odpowiedzi w temacie: Garaż wbudowany - lokal czy pomieszczenie przynależne? (1)

Garaż jest pomieszczeniem przynależnym.

PakulaArtur

2011.10.17 19:31:29

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Mieszkanie z licytacji ? problem z byłymi właścicielami

Wypowiedzenie umowy najmu mieszkania 2025 - kompletny przewodnik krok po kroku

Jak uzyskać zaświadczenie o samodzielności dla lokalu użytkowego?

Umowa najmu lokalu mieszkalnego 2025 - Kompletny poradnik prawny

Zarządzanie nieruchomością wspólną

Dodatek mieszkaniowy - Jak uzyskać, komu przysługuje i ile wynosi

Prywatny monitoring w prawie polskim

Odpowiedzialność współmałżonka z tytułu umowy najmu lokalu mieszkalnego

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności

Pytania i odpowiedzi

Pomieszczenie przynależne do odrębnego lokalu

Pytanie: "Czy pomieszczenie przynależne do odrębnego lokalu stanowi przedmiot własności właściciela lokalu?"

Pomieszczenia przynależne

Pytanie: "W jakich przypadkach można mówić o pomieszczeniu przynależnym do lokalu mieszkalnego?"

Podatek od nieruchomości od garażu

Pytanie: "Kupiłam działkę budowlaną i chcę wybudować na niej dom z garażem i obok jeszcze jeden garaż większy. Czy podatek od garażu wolnostojącego będzie wyższy niż podatek od nieruchomości? Czy będzie po prostu doliczony metraż garażu do metrażu domu i będę płacić jeden podatek?"

Poddasze użytkowe

Pytanie: "Kilka miesięcy temu podpisałam z deweloperem umowę przedwstępną (umowa cywilnoprawna) na zakup mieszkania w budynku wielorodzinnym. W umowie zawarto zapis, iż zakupuję również poddasze użytkowe, znajdujące się nad moim mieszkaniem, które wykończę na własny koszt (podobną umowę zawarło 7 innych osób). Niedawno zostałam poinformowana, iż doszło do odbioru budynku i mogę przystąpić do aktu notarialnego. W dokumentach złożonych u notariusza nie ma żadnej wzmianki o poddaszu, (...)"

Spółdzielcze prawo do lokalu a piwnica

Pytanie: "Zamierzam kupić spółdzielcze prawo własności, a następnie przekształcić je w odrębne prawo własności. Do mieszkania przynależy również piwnica. W zaświadczeniu ze spółdzielni nie ma ani słowa o piwnicy przynależnej do mieszkania. Zarówno zbywca jak i spółdzielnia twierdzą, że "jest to tak oczywiste, że piwnica należy do mieszkania, że nie pisze się tego w zaświadczeniu". Ze względu na wspomniany zamiar przekształcenia w odrębne prawo własności, chciałbym, aby zapis (...)"

Balkon jako pomieszczenie przynależne

Pytanie: "Jakie mam prawo do lokalu: Lokal mam o powierzchni 48,20 m2 i piwnica o pow. 2,89 m2 za balkon nie jest pobierana żadna opłata. (ale nie jest wpisane jako część lokalu) A mieszkanie jest własnościowe spółdzielcze. Czy w bloku a dokładnie na balustradzie balkonu mogę zamontować antenę satelitarną?"

Piwnica w budynku wielorodzinnym

Pytanie: "W 1996 nabyłem od spółdzielni mieszkaniowej pomieszczenie strychowe na 5 piętrze budynku wielorodzinnego. Spółdzielnia mieszkaniowa otrzymała pozwolenie na zmianę sposobu użytkowania i przebudowę poddasza z przeznaczeniem na mieszkania. Po wykonaniu adaptacji dokonano odbioru lokalu - zostałem wówczas poproszony o podpisanie oświadczenia o zrzeczeniu się praw do piwnicy, ale tego oświadczenia nie podpisałem. Po odbiorze otrzymałem przydział mieszkaniowy na mieszkanie własnościowe, (...)"

Charakter prawny komórki lokatorskiej

Pytanie: "Spółdzielnia mieszkaniowa wybudowała budynek wielomieszkaniowy . Wszystkie mieszkania zostały wybudowane ze środków członków spółdzielni i przydzielone na zasadzie własnościowego prawa do lokalu. W budynku zostały wybudowane garaże podziemne i komórki lokatorskie. Każdy członek otrzymał pięć lat temu przydział spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i garażu, otrzymał też klucze do komórki lokatorskiej wraz z numerem, przyznanej mu komórki. Przed miesiącem została (...)"

Eksmisja do pomieszczenia tymczasowego

Pytanie: "Czy dopuszczalna jest eksmisja do pomieszczenia zastępczego, znajdującego się na działce pracowniczej, jeśli spełnia ono warunki określone w rozporządzeniu ministra sprawiedliwości z 26 stycznia 2005?"

Pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego

Pytanie: "Czy taras znajdujący się w budynku mieszkalnym może stanowić pomieszczenie przynależne do jednego z lokali? "

Podatek od domu jednorodzinnego

Pytanie: "Posiadam dom wybudowany w 1975 roku. Dom posiada całkowite podpiwniczenie, parter i poddasze. Piwnica wykorzystywana jest jako garaż i pomieszczenie gospodarcze, nie posiada okien. Do budynku (poprzez przedłużenie dachu do ziemi) dobudowana została drewutnia. Jakie są zasady obliczania powierzchni domu mieszkalnego do naliczania podatku od nieruchomości?"

Woda z balkonu zalewa sąsiadów - kto odpowiada?

Pytanie: "Dostałem wezwanie od mieszkających piętro niżej sąsiadów do usunięcia wady budowlanej na swoim tarasie w budynku wieloosobowym. Według nich na tarasie występuje wada na skutek której podczas deszczu woda dostaje się do wewnątrz budynku i zalewa niżej usytuowane mieszkania. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa i powołany Zarządca. Tego typu usterki w postaci nieszczelności tarasów budowlane były i są zgłaszane również w innych mieszkaniach budynku, polegają one prawdopodobnie (...)"

Lokal samodzielny

Pytanie: "Czym jest lokal samodzielny? Jakie warunki musi spełniać budynek, aby można było w nim wydzielić lokal samodzielny?"

Określenie udziału lokalu w części wspólnej

Pytanie: "Każdy lokal we wspólnocie mieszkaniowej ma do wyłącznego używania przypisaną piwnicę. Obecnie Wspólnota określa udział w części wspólnej danego lokalu tylko poprzez powierzchnię samego lokalu. Ale część właścicieli lokali uważa, że prawidłowym sposobem na określenie udziału w części wspólnej jest dodanie powierzchni używanej piwnicy do powierzchni lokalu. Czy powierzchnia piwnicy powinna być doliczona do powierzchni mieszkania i w ten sposób określić procentowy udział (...)"

Odliczenie VAT od wyposażenia lokalu

Pytanie: "Podatnik - płatnik VAT, PKPiR, dochodowy - liniowy - jest współwłaścicielem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i garażu (z żoną, która nie prowadzi działalności gospodarczej). Postanowił mieszkanie i garaż wynajmować w ramach działalności gospodarczej (wpisał nieruchomość do ewidencji środków trwałych i amortyzuje od pełnej kwoty, jaką zapłacili za nieruchomość). Obecnie w tym lokalu prowadzi własną działalność opodatkowaną stawką 22%. (...)"