Czynsz w spółdzielni ???
Odpowiedzi w temacie (6)
Zgodnie z ustawą (z jakiegos tam dnia) kupując mieszkanie nai ma obowiązku zostawać członkiem spółdzielni. Ale... Spółdzielnia właśnie zmieniła czynsz, mam płacić wiącej (ok.20%) dlatego że nie jestem członkiem. Czy to jest zgodne z prawem? P.S. może kiedyś sobie wymyślą żebym płacił 100% więcej ????
Nie znalazłeś odpowiedzi?
Faktycznie, obecnie nie trzeba być członkiem spółdzielni aby posiadać mieszkanie (nie dotyczy to jednak spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu). Ogólnie przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych dają prawo do tego, aby nie członkowie spółdzielni płacili wyzszy czynsz niz czlonkowie. Wynika to stad, ze spółdzielenie oprocz dochodów z opłat eksploatacyjnych czerpia tzw. pożytki z własnej działalności gospodarczej, które mogą być przeznaczane na pokrycie wydatków zwiazanych z eksploatacja i utrzymaniem nieruchomosci w zakresie obciazajacym członków. Stad tez może wystąpić syt., że członek sp-ni zapłaci mniej niz nie członek. Z drugiej strony nalezy pamietac, ze nieczlonkowie nie uczestnicza w wydatkach zwiazanych z działalnością społeczną, oświatową i kulturalną. A jeśli nie podoba Ci się wysokość podwyżki masz wybór: albo bezpośrednio wystąpić na drogę sądową (co kosztuje) albo najpierw wykorzystać postępowanie wewnątrzspółdzielcze. pzdr.
z tym, że oczywiście nie wygrasz w żadnym z tych postępowań. tak jest sformułowane prawo spółdzielcze, że spółdzielnie właściwie działają na zasadzie zerowego zysku, ale za to zyski z wynajmu lokali uzytkowych (np. sklepów) czy innych (np. mieszkań dla nieczłonków) wydają na zmniejszenie czynszu dla swoich członków. Jast to zgodne z prawem i stosowane przez wszystkie chyba spółdzielnie. Pamiętaj, że nie jesteś włascicielem mieszkania, a tylko własnościowego prawa do lokalu, a prawo własności do lokalu posiada spółdzielnia. Nawet gdybyś był właścicielem lokalu, to i tak spółdzielnia może (lokal znajduje się w "jej" budynku, a więc musisz ponosić twoją część kosztów na utrzymanie całości) obciążyć cię czynszem w pełnej wysokości, który z uwagi na to, że do mieszkań członków dopłaca się właśnie z innej działalności będzie w twoim przypadku wyższy. Takie jest prawo i dokąd ustawodawca go nie zmieni mozesz sobie tylko ponarzekać.
i b. dobrze, ze placisz wiecej. nie ma powodu by spoldzielcy cie utrzymywali. jesli jestes kozak i nie uznajesz tworu zwanego spoldzielnia to musisz ponosic koszty tej ekstrawagancji. mozesz oczywiscie kupic sobie dom i... wtedy faktycznie jestes wolny. do czasu. do czasu pierwszego remontu, awarii, pozaru, wlamania i innych takich. Ustawa nalazuje pokrywac wszystkim koszty eksploatacji oraz dodatkowe koszty (o ile one wystepuja) dzialalnosci kulturalnej i oswiatowej. Zatem jesli masz kapke oleju zostan czlonkiem spoldzielni i... bedzie taniej.
to najnormalniejsze naciągactwo! Nikt mnie nie utrzymuje bo płacę za wszystko w czynszu. spółdzielnia nie oferuje mi nic z działalności kulturalnej czy oświatowej. Żaden z kilku sąsiadów z którymi rozmawiałem nigdy nie miał żadnych profitów z tytułu przynależności. Jedyna działalność o jakiej słyszeli (a mieszkają już wiele lat) to to że czasem organizują cos dla dzieci, kolonie kulig, za co i tak trzeba słono płacić. A podniesienie czynszu to tylko zmuszenie nowych lokatorów do zapłacenia 1000zł wpisowego. Żeby pan dyrektor miał sobie z czego przyznać nagrodę za swoja wspaniałą działalność :(
jeżeli ktoś płaci i eksploatacje i fundusz remontowy, tzn. że ponosi takie same koszty utrzymywanie darmozjadód z zarządu i remontów jak inni; a może chodzi Ci o to, że ktoś kto nie jest członkiem spółdzielni powinien równiż utrzymywać cwaniaczków, którzy myślą, że spółdzielcze to niczyje i nie będę płacił
a jak ta sprawa ma sie do ustawy z zeszlego roku ktora w art.4 w pukcie 4 mowi ze wlasciciele mieskzania niebedacy czlonkami spoldzielni ponosza takie same oplaty jak czlonkowie spoldzielni?
DODAJ POST W TEMACIE
Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!
Potrzebujesz porady prawnej?
PODOBNE TEMATY NA FORUM
-
przez: Zyzda | 2010.9.30 14:11:42
Mam akt notarialny odrebna wlasnosc w spoldzielni we wroclawiu place za: Eksploatacja-zarzadzanie m2 Ubezpieczenie budynkow m2 Sprzatanie m2 Oplata za tereny wspolne m2 mojego (...) czytaj dalej»
-
przez: ccicci | 2012.8.3 15:59:8
Po pierwsze to umowy najmu nie muszą być zawierane w formie pisemnej. Robi się to tylko w celach dowodowych. W urzędzie skarbowym mają prawo żądać przedstawienia umowy zawartej na wynajęcie lokalu (...) czytaj dalej»
-
Najemca nie oddaje czynszu do spoldzielni
przez: Iza | 2017.11.28 4:9:56
Witam. Wynajelam mieszkanie, gdzie się okazało, że właściciel nie opłaca w ogóle czynszu. Spółdzielnia wystąpiła do Sądu przeciwko mnie, nakazując mi opłacić Czynsz za okres przeze (...) czytaj dalej»
-
niepłacony czynsz i dług w spółdzielni
przez: kolec29 | 2012.3.16 9:22:37
skoro ten pan tam nie mieszka i nie wynajmuje tzn ze mieszka gdzie indziej, tam trzeba się udać i temu panu przypomnieć o płatnościach. zaproponować mu odpracowanie długu na rzecz wspólnoty albo (...) czytaj dalej»
-
Czy ktoś odpowie na pytanie o czynsz?
przez: Fix | 2004.11.17 11:24:18
Spóůdzielcze puůapki Zgodnie z postanowieniami art.4 ustawy z dnia 15 grudnia 2000r. o spóůdzielniach mieszkaniowych /t. j. Dz. U. z 2003r. Nr 119, poz. 1116/ czůonkowie spóůdzielni, którym (...) czytaj dalej»
