Forum prawne

Domofon w bloku wspolnoty mieszaniowej/ operat szacunkowy - forum prawne

Witam

1.Zaadaptowałam strych w bloku wielorodzinnym na mieszkanie. Wszystkie koszty budowy poniosłam sama. Zwróciłam się do wspólnoty mieszkaniowej o podłączenie domofonu, który jest w bloku i dostałam odpowiedź, że muszę to zrobić na własny koszt. Czy nie ma prawa które określa że muszą zagwarantować mi dostęp do budynku? Dodam, że w czynszu doliczane jest domofon. będę wdzięczna za pomoc.

2. Wspólnota obciążyła mnie też kosztami operatu szacunkowego który posłużył do wyceny wartości strychu. Teraz na podstawie tej wyceny wspólnota naliczyła innym lokatorom wartość ich strychu. Czy powinnam żądać zwrotu kosztów operatu?

kasiarem

2018.2.28 11:52:32

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Domofon w bloku wspolnoty mieszaniowej/ operat szacunkowy

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Odpowiedzialność zawodowa rzeczoznawców majątkowych

Jak wyjechać na leczenie do uzdrowiska?

Co w razie błędu we wniosku o wsparcie z ZUS w ramach „tarczy antykryzysowej”?

Jak zarządzać wspólnotą mieszkaniową?

Jak zostać rzeczoznawcą majątkowym?

Podatek dochodowy od dochodów spółdzielni mieszkaniowych i wspólnot mieszkaniowych

Czego dotyczy zasiedzenie?

Od 1 stycznia 2021 r. trzeba informować ZUS o zawarciu umowy o dzieło

Zasiedzenie - Kiedy można stać się właścicielem przez zasiedzenie?

Pytania i odpowiedzi

Instalacja domofonu wbrew woli lokatorów

Pytanie: "Jestem posiadaczką własnościowego mieszkania Spółdzielczego, w 10-kondygnacyjnym 3-klatkowym bloku mieszkalnym. W bloku zakładany jest domofon (wbrew woli wszystkich mieszkańców) przez człowieka - w mojej opinii - niewiarygodnego. Nie ma on bowiem podpisanej umowy na instalację i konserwację ze spółdzielnią, jak również nie zawierał takich umów z lokatorami. Za założenie domofonu pobiera 130 zł nie wystawiając żadnego rachunku, dając natomiast w zamian nr kodu do mieszkania (...)"

Operat szacunkowy jako informacja publiczna

Pytanie: "Gmina wyceniła nieruchomość. W gminie znajduje się operat szacunkowy. Chcę uzyskać potwierdzone ksero, gdyż dokument ten nie jest chroniony, gdyż jest informacją publiczną i z tego co się orientuję istnieje orzeczenie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku sygn. II SA/Gd/897/05, które stwierdza że operat szacunkowy jest informacja publiczną ogólnodostępną. Czy rzeczywiście tak jest że operat jest informacją publiczną? Czy mogę żądać kserokopii operatu od gminy (...)"

Odpowiedzialność rzeczoznawcy za błędy w operacie szacunkowym

Pytanie: "Czy w przypadku wykorzystania operatu szacunkowego niezgodnie z celem, dla którego został on sporządzony, można mimo to egzekwować odpowiedzialność wobec rzeczoznawcy, który dopuścił się błędów podczas jego sporządzania?"

Termin ważności operatu szacunkowego

Pytanie: "Proszę o podanie podstawy prawnej określenia czasu ważności operatu szacunkowego nieruchomości (egzekucja komornicza). Wycena była przeprowadzona pod koniec grudnia 1996 r. Biegły podał m.in.: Rozporządzenie MGP i Budow. z 15.03.1995: MP nr 13 z 1995 r. oraz Standardy Zawodowe w 1996 r.. Podobno ten operat jest ważny dwa lata (tak stwierdził wykonujący go biegły), a licytacja była przeprowadzona w grudniu 1999 r., czyli rok po utracie jego ważności. Czy przeprowadzenie licytacji na (...)"

Zakup nieruchomości na rzecz gminy

Pytanie: "Gmina zamierza kupić nieruchomośc pod drogę ogólnodostępną. Właściciel nieruchomości nie wyraża zgody na cenę określoną w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę.Czy Gmina ma prawo wykupić nieruchomość za cenę wyższą niż zawarta w operacie szacunkowym?"

Ustalenie masy spadkowej

Pytanie: "Nieruchomość została nabyta w wyniku darowizny w 1990 roku przez jednego z małżonków. Jest to działka zabudowana domem mieszkalnym i budynkami gospodarczymi. Mniej więcej z daty nabycia jest operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę, w którym jest opis budynku mieszkalnego i z którego wynika, że budynek i wszystkie instalacje są w stanie - do totalnego remontu. Małżonkowie dokonali remontu domu jak i remontu jednego z budynków gospodarczych przerabiając go na budynek mieszkalny (...)"

Operaty szacunkowe w/s mienia zabużańskiego

Pytanie: "Jak sporządzane są operaty szacunkowe w/s mienia zabużańskiego?"

Mieszkanie spółdzielcze a grunt przy budynku

Pytanie: "Czy mając mieszkanie własnościowe w bloku należy mi się kawałek terenu obok bloku? Powierzchnia mieszkania 46 m2. "

Zakłócanie porządku publicznego

Pytanie: "W bloku mieszkalnym wszyscy mieszkańcy (mieszkający w jednej klatce schodowej) mają wykupione mieszkania. Czy w związku z tym klatka schodowa jest również własnością prywatna wszystkich? Czy można powiedzieć osobom obcym przebywającym w klatce i np. palącym papierosy lub pijącym alkohol, aby opuścili teren prywatny a w sytuacjach "drażliwych" czy można wezwać policję informując, że "ktoś" nie chce opuścić terenu prywatnego?"

Podważenie wyceny nieruchomości,sporządzonej przez rzeczoznawcę

Pytanie: "Czy możliwe jest podważenie wyceny nieruchomości, sporządzonej przez rzeczoznawcę na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami? "

Biegły w postępowaniu egzekucyjnym

Pytanie: "Dwa miesiące temu został sporządzony operat szacunkowy nieruchomości gruntowej przez biegłego Sądowego, następnie podczas opisu i oszacowania przez Komornika, operat ten został zaskarżony przez dłużnika ze względu na wartość wyceny. Czy Sąd rozpatrując zarzuty co do wartości wycenionej w operacie szacunkowym, może sam zmienić tę wartość, czy też jest zobligowany do powołanie nowego biegłego?"

Podstawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej

Pytanie: "Jaka jest podstawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej?"

Wycena nieruchomości

Pytanie: "Na jakiej podstawie rzeczoznawca wycenia nieruchomość, jeśli w jej pobliżu i w pobliskich miejscowościach nie ma podobnej nieruchomości? A biegły określił wartość rynkową nieruchomości w podejściu porównawczym. Cytuję "Z uwagi na brak przykładu sprzedaży nieruchomości położonej w sąsiedztwie o cechach zbliżonych analizuję sprzedaże nieruchomości zabudowanych w rejonach zbliżonych oraz wstępnie korzystam z cen wskaźnikowych rachunku składnikowego (oddzielnie działka (...)"

Strych częścią wspólną

Pytanie: "Posiadam mieszkanie w bloku wielorodzinnym, który jest wspólnotą mieszkaniową. Wszystkie pomieszczenia oprócz strychu zostały zinwentaryzowane. Czy strych, pomimo iż nie jest zawarty w projekcie, ani zinwentaryzowany, jest częścią wspólną wspólnoty mieszkańców naszego bloku?"

Opłata planistyczna na wniosek

Pytanie: "Zgodnie z art. 37 ust. 7 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego, przed jej zbyciem może żądać od wójta, burmistrza lub prezydenta miasta ustalenia, w drodze decyzji, wysokości opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4. Z kolei w art. 36 ust. 4 mowa o zbyciu nieruchomości, powstaje w związku z tym pytanie. Kogo obciąża koszt wykonania operatu (...)"