Domyślnie Zły stan techniczny pokoju a obowiązek znalezienia lokatora

Witam Wszystkich,

Chciałabym się poradzić w następującej sprawie:

Wynajmuję pokój i podpisałam umowę na czas określony na rok (do września 2019). Nie mogę się wcześniej wyprowadzić dopóki nie znajdę nowego lokatora na swoje miejsce. Nie byłby to problem, ale od października w moim pokoju pojawiają się zacieki na suficie i na ścianie. Właściciel bardzo się ociągał z naprawą i dopiero tydzień temu "naprawił szkody". Niestety plamy wyszły, a wręcz są większe i mokre. Zgodnie z tym, co mu wcześniej powiedziałam, nie będę ani tu dłużej mieszkać, ani szukać lokatora do pokoju z takimi dużymi zaciekami.

Czy mam prawo odmówić? W umowie jest zapisane, że za stan techniczny odpowiada właściciel mieszkania. A stan techniczny jest w mojej ocenie zły i nie chcę nikomu pokazywać takiego pokoju ani proponować najmu.

Będę wdzięczna za podpowiedzi