Forum prawne

Czy spółdzielnia może liczyć dzierżawę gruntu według obrysu dachu? - forum prawne

Dzierżawię od spółdzielni mieszkaniowej grunt pod kiosk handlowy -dotychczas było to zgodnie z metrami kwadratowymi zajmowanego gruntu 8,6m.Spółdzielnia po 7 latach wystawiła aneks do umowy dzierżawy zgodnie z którym metraż gruntu dierżawionego obliczono obrysem dachu kiosku łącznie z rynnami przymocowanymi na krańcu płyty falistej dachu i zwiększono go z 8,6 m do 15 m.Urząd Miasta gdzie opłacam niezależnie podatek od nieruchomości liczy powierzchnię zgodnie z metrani zajmowanego gruntu a nie dachu.Czy postępowanie Spółdzielni jest zgodne z prawem?

mmareka45

2005.2.26 22:27:53

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Czy spółdzielnia może liczyć dzierżawę gruntu według obrysu dachu?

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Dzierżawa 2025: Kompletny przewodnik prawny - umowa, obowiązki, prawo pierwokupu

Organy spółdzielni - Kto rządzi Twoją spółdzielnią

Użytkowanie wieczyste 2025 | Aktualne przepisy i stawki

Egzekucja z Nieruchomości 2025 - Kiedy Komornik Może Zająć Nieruchomość?

Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków

Czy warto kupować mieszkanie spółdzielcze?

Ogólne zasady opodatkowania dochodów z prywatnego najmu

Jak opodatkowane jest zbycie nieruchomości w CIT?

Jakie grunty w użytkowaniu wieczystym staną się własnością 1 stycznia 2019 r.?

Pytania i odpowiedzi

Możliwość otrzymania dotacji z Unii Europejskiej dla właściciela gruntu rolnego

Pytanie: "Czy dotację z UE może otrzymać tylko właściciel gruntu rolnego?"

Wypowiedzenie umowy dzierżawy

Pytanie: "Czy i w jaki sposób mogę zerwać dzierżawę gruntu, który odziedziczyłem po ojcu, a został przez niego wydzierżawiony na 35 lat sąsiadowi, który nie żyje, a spadkobierczynią jest jego córka? Na umowie dzierżawnej jest także mój podpis."

Pozwolenie na remont dachu

Pytanie: "Spółdzielnia zamierza dokonać remontu dachu na sklepie o powierzchni ok 140 m2. Obecnie jest płaski dach i jest on pokryty papą. Chcemy podnieść kont dachu o około 20 stopni, zrobić więźbę i pokryć blachą. Czy na takiego rodzaju remont wymagane są pozwolenia budowlane, projekty itp.?"

Naprawa dachu dzierżawionego budynku

Pytanie: "Jestem dzierżawcą obiektu turystycznego PTTK. Wydzierżawiający wymienił całe pokrycie dachu na ww. obiekcie. Zamienił gonty drewniane na nowe, ale kiepskiej jakości papę, która została zerwana podczas pierwszej wichury. Obiekt jest zlokalizowany w górach. Te prace nie zaliczały się do remontów bieżących, do których jestem zobowiązana. Pomimo, że właściciel obiektu przeprowadzał remont pod hasłem "modernizacji" faktycznie wymiana dachu tylko pogorszyła jego stan. Dodam, ze (...)"

Samowolne powiększenie lokalu

Pytanie: "Kupiłam spółdzielcze mieszkanie z samowolą budowlaną, tzn. zabudowano część korytarza. W tej chwil chcę to zalegalizować. Spółdzielnia wymaga zgody sąsiadów, z którą mam kłopot. Jak inaczej można to zalegalizować i co mnie czeka z takim kwiatkiem? Jakie dokumenty będę musiała jeszcze przygotować i jakie koszty dodatkowe? "

Wypowiedzenie umowy dzierżawy przez nowego właściciela nieruchomości

Pytanie: "Kupiłem na licytacji komorniczej halę. Poprzedni właściciel zawarł ze spółką umowę dzierżawy tej hali. Czy mogę wypowiedzieć umowę dzierżawy?"

Dzierżawa gruntu a podatek od nieruchomości

Pytanie: "Mam zamiar dzierżawić grunt od osoby prywatnej, która prowadzi działalność gospodarczą pod własnym nazwiskiem. Grunt nie jest własnością firmy (tzn. w KW jako właściciel nie jest wpisana firma). Na tym terenie prowadzono wcześniej działalność związaną z wydobyciem kopaliny pospolitej. Teren ten nie został jednak zrekultywowany. Za ten grunt naliczany jest podatek od nieruchomości wg stawki dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Ja nie prowadzę działalności (...)"

Dzierżawa a amortyzacja

Pytanie: "Wydzierżawiam obiekt turystyczny, w którym w ostatnim czasie został przeprowadzony remont dachu. Został on pokryty kiepskiej jakości papą, która przy pierwszych wiatrach została w większości zerwana. Na nasze monity o naprawę dachu, parę dni temu otrzymałem zawiadomienie o podwyżce czynszu z powodu cyt. "oddana została inwestycja p.n. substancji dachu zabytkowego za całkowitą kwotę 209 tys., roczna amortyzacja z tego tytułu to 2,5%, tj. 5225 zł, miesięcznie 435zl + VAT". Czy (...)"

Mieszkanie własnościowe a udział w gruncie

Pytanie: "Nabyłam własnościowe prawo do lokalu spółdzielczego drogą kupna na rynku wtórnym. Na sfinansowanie zakupu biorę kredyt i bank prosi o jak najszybsze założenie księgi wieczystej. Na chwilę obecną (zaawansowanie przekształceń własnościowych w spółdzielni) spółdzielnia poinformowała mnie, że mogę jedynie założyć księgę na ograniczone prawo rzeczowe jakim jest sam lokal. Czy spółdzielnia ma racje tzn. nie przysługuje mi udział w w wieczystym użytkowaniu gruntu, na którym (...)"

Zwrot kosztów wymiany okien

Pytanie: "Czy spółdzielnia mieszkaniowa, w budynkach której okna maja około 25 lat, powinna zwracać za wymianę okien lub ich część? Odpowiedź tej konkretnej spółdzielni jest negatywna."

Spółdzielnie mieszkaniowe - wykup gruntu

Pytanie: "Posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego. Spółdzielnia mieszkaniowa uchwaliła wykup gruntów od gminy. Ja ponieważ nie korzystam z bonifikaty przy lokalu użytkowym nie chcę gruntu kupić. Czy mogę zrezygnować z wykupu mojej części gruntu, jeżeli tak to na jakiej podstawie prawnej? Czy spółdzielnia ma prawo zmuszać mnie do jego wykupu? Czy nie wykupiony przeze mnie grunt stanie się własnością spółdzielni? Dodam, że nigdy nie deklarowałam chęci nabycia (...)"

Założenie spółdzielni przez stowarzyszenie

Pytanie: "Czy stowarzyszenie może założyć spółdzielnię np. socjalną ? I czy taka spółdzielnia może zatrudniać członków stowarzyszenia (bezrobotne osoby)? "

Podatek po likwidacji spółdzielni

Pytanie: "Po likwidacji spółdzielni majątek zostaje podzielony na członków. Czy spółdzielnia jest zobowiązana do odprowadzenia podatku (za członków)? Jeżeli tak, to jakiemu podatkowi to podlega? "

Prawo własności a prawo sąsiedzkie

Pytanie: "Kiedy można wejść na grunt sąsiada w celu usunięcia zwieszających się gałęzi?"

Opłaty za dzierżawę garażu.

Pytanie: "Wojskowa Agencja Mieszkaniowa pobiera opłatę za dzierżawę gruntu na którym posadowiony jest ciąg garaży , pomniejszoną o wskaźnik remontowy . Od innych właścicieli garaży uzyskałem opinię , że są to obiekty wybudowane z własnych środków finansowych i sporo osób takiej opłaty nie wnosi. Chciałabym wiedzieć o jakie sprawy pytać we wniosku do WAM , aby ustalić faktyczny stan prawny garaży , związane z nimi opłaty oraz możliwość obrotu nimi (sprzedaży-kupna) . "