dzierżawa gruntu a metraż ustawionej nieruchomości

Dzierżawię od spółdzielni mieszkaniowej grunt pod kiosk handlowy -dotychczas było to zgodnie z metrami kwadratowymi zajmowanego gruntu 8,6m.Spółdzielnia po 7 latach wystawiła aneks do umowy dzierżawy zgodnie z którym metraż gruntu dierżawionego obliczono obrysem dachu kiosku łącznie z rynnami przymocowanymi na krańcu płyty falistej dachu i zwiększono go z 8,6 m do 15 m.Urząd Miasta gdzie opłacam niezależnie podatek od nieruchomości liczy powierzchnię zgodnie z metrani zajmowanego gruntu a nie dachu.Czy postępowanie Spółdzielni jest zgodne z prawem?