Forum prawne

dzierżawa gruntu a metraż ustawionej nieruchomości - forum prawne

Dzierżawię od spółdzielni mieszkaniowej grunt pod kiosk handlowy -dotychczas było to zgodnie z metrami kwadratowymi zajmowanego gruntu 8,6m.Spółdzielnia po 7 latach wystawiła aneks do umowy dzierżawy zgodnie z którym metraż gruntu dierżawionego obliczono obrysem dachu kiosku łącznie z rynnami przymocowanymi na krańcu płyty falistej dachu i zwiększono go z 8,6 m do 15 m.Urząd Miasta gdzie opłacam niezależnie podatek od nieruchomości liczy powierzchnię zgodnie z metrani zajmowanego gruntu a nie dachu.Czy postępowanie Spółdzielni jest zgodne z prawem?

mmareka45

2005.2.26 22:27:53

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: dzierżawa gruntu a metraż ustawionej nieruchomości

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Rozliczenia małżonków po ustaniu ustroju wspólności majątkowej małżeńskiej z tytułu nakładów i wydatków związanych z budową budynku mieszkalnego na gruncie jednego z małżonków

Dzierżawa - Na czym polega umowa dzierżawy

Jak opodatkowane jest zbycie nieruchomości w CIT?

Ile trwa i kiedy się kończy użytkowanie wieczyste?

Immisje - czyli co zrobić, jeżeli sąsiad zakłóca korzystanie z mieszkania lub działki?

Czego dotyczy zasiedzenie?

Nowa egzekucja z nieruchomości

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

Jakie grunty w użytkowaniu wieczystym staną się własnością 1 stycznia 2019 r.?

Pytania i odpowiedzi

Dzierżawa nieruchomości a status bezrobotnego

Pytanie: "Aby uzyskać status bezrobotnego, nie można być posiadaczem więcej niż 2 ha przeliczeniowych gruntu rolnego. Czy dotyczy to hektarów posiadanych aktem własności, czy także ziemi dzierżawionej?"

Umowa dzierżawy gruntu a inwestycja na tym gruncie

Pytanie: "Na podstawie długoletniej umowy dzierżawy ( 30 lat ) chcemy pozyskać grunt pod budowę pensjonatu. Gruntu nie możemy nabyć w chwili obecnej, gdyż dzierżawca nie może / nie chce go jeszcze sprzedać - ze względów podatkowych i innych. Czy rzeczywiście jest tak, że kogo jest grunt tego jest nieruchomość na nim postawiona? Czy możemy mieć problemy związane z własnością tej nieruchomości jeśli podejmiemy się budowy przy umowie dzierżawy?"

Dzierżawa nieruchomości i brak tytułu prawnego

Pytanie: "Jestem właścicielem garażu, który - jak się okazało po przeprowadzeniu czynności geodezyjnych - jest położony na dwóch wyodrębnionych nieruchomościach należących do dwóch różnych właścicieli w proporcjach 3/4 do 1/4. Do tej pory miałem tylko jedną umowę dzierżawy z właścicielem gruntu o większej powierzchni na całą powierzchnię zabudowy. Czy po ujawnieniu rzeczywistego stanu prawnego nieruchomości muszę zawrzeć dwie umowy dzierżawy gruntu o różnych stawkach za jeden (...)"

Dzierżawa gruntu a podatek od nieruchomości

Pytanie: "Mam zamiar dzierżawić grunt od osoby prywatnej, która prowadzi działalność gospodarczą pod własnym nazwiskiem. Grunt nie jest własnością firmy (tzn. w KW jako właściciel nie jest wpisana firma). Na tym terenie prowadzono wcześniej działalność związaną z wydobyciem kopaliny pospolitej. Teren ten nie został jednak zrekultywowany. Za ten grunt naliczany jest podatek od nieruchomości wg stawki dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Ja nie prowadzę działalności (...)"

Bezumowne korzystanie z nieruchomości

Pytanie: "Z dniem 31.12.2004 roku wygasła zawarta z gminą umowa dzierżawy gruntu, na której posadowiony jest wybudowany z moich środków kiosk handlowy. Jednocześnie oprócz pisma, w którym zostałam wezwana do rozbiórki kiosku w terminie do 01.04.2005 r. otrzymałam fakturę za bezumowne korzystanie z działki gminnej za I kwartał. Czy złożony przez gminę pozew do sądu o wydanie nieruchomości ma podstawy prawne czy też wystawienie faktury za bezumowne korzystanie z nieruchomości jest jednoznaczne (...)"

Czynsz płacony przez współwłaściciela kamienicy

Pytanie: "Jeden ze współwłaścicieli kamienicy sprzedał swoją część (1%) nieruchomości jednemu z mieszkancow zajmującemu mieszkanie. Ogólny metraż użytkowy mieszkania zawiera 115m2. Po przeliczeniu ułamkowym przynależności użytkowej z całości kamienicy należy się temu mieszkańcowi (współwłascicielowi) tylko 13.5m2. Ten nowy współwłaściciel (mieszkaniec) z chwilą przeprowadzenia notarialnego sprzedaży przestał płacić czynsz. Czy jest takie prawo, że mieszkaniec (współwłaściciel) (...)"

Wydzierżawienie zajętej nieruchomości

Pytanie: "Czy wynajęcie lub wydzierżawienie nieruchomości przez dłużnika po jej zajęciu stanowi jej obciążenie, które w świetle art. 930 § 3 kpc jest nieważne?"

Budynek postawiony na działce innej osoby

Pytanie: "Brat mojej mamy postawił dom na działce nie należącej do niego. Niedawno brat mamy zmarł. Pozostały po nim rachunki na budowę i projekt budynku. Czy mama może dochodzić swojej części spadku również z tego budynku. Czy też własność gruntu definitywnie przesądza o własności domu bez względu na to kto go budował?"

Dzierżawa nieruchomości obciążonej hipoteką

Pytanie: "Czy mogę wydzierżawić nieruchomość obciążoną hipoteką kaucyjną ustanowioną na rzecz banku tytułem zabezpieczenia spłaty kredytu? W umowie kredytowej nie ma ograniczeń co do rozporządzania nieruchomością. Czy bank może kwestionować taką umowę i żądać jej wypowiedzenia?"

Czy budynek położony na gruncie może należeć do innego właściciela niż właściciel tego gruntu?

Pytanie: "Czy jest możliwa sytuacja, w której grunt i budynek na nim położony mają dwóch różnych właścicieli i właściciel gruntu dzierżawi go właścicielowi budynku? "

Dzierżawa a prawo pierwokupu

Pytanie: "Moja mama dostała od swojej ciotki, która już nie żyje 3 ha ziemi w wieczystą dzierżawę (umowa była potwierdzona przez Urząd Gminy). Dzieci ciotki żyją nadal. Co należy zrobić, aby grunty przeszły na własność mamy (ziemia jest w naszej dzierżawie już ponad 20 lat). Jakie dokumenty wypełnić i gdzie? Księga wieczysta nie była nigdy zakładana."

Opłaty za dzierżawę garażu.

Pytanie: "Wojskowa Agencja Mieszkaniowa pobiera opłatę za dzierżawę gruntu na którym posadowiony jest ciąg garaży , pomniejszoną o wskaźnik remontowy . Od innych właścicieli garaży uzyskałem opinię , że są to obiekty wybudowane z własnych środków finansowych i sporo osób takiej opłaty nie wnosi. Chciałabym wiedzieć o jakie sprawy pytać we wniosku do WAM , aby ustalić faktyczny stan prawny garaży , związane z nimi opłaty oraz możliwość obrotu nimi (sprzedaży-kupna) . "

Nabycie części domu a udział w nieruchomości

Pytanie: "Zamierzam kupić część domu jednorodzinnego tzn. 200 mkw (cały dom ma powierzchnię 300 mkw). Czy udział w gruncie, który nabywam powinien być ustalony proporcjonalnie do nabywanej części domu, czy muże być ustalony w dowolny sposób?"

Dłużnik dzierżawca a egzekucja z nieruchomości

Pytanie: "Właśnie otrzymałem od starosty informację o tym, że mój dłużnik jest właścicielem działki oraz dzierżawcą dwóch działek. Jest to odpowiedź na moje zapytanie, czy jest on właścicielem nieruchomości na terenie powiatu. Czy więc do dzierżawionej przezeń ziemi można wszcząć egzekucję jak do jego własnej?"

Zakup działki, zwolnienie z podatku i VAT

Pytanie: "W zeszłym roku sprzedałem za 200.000 mieszkanie kupione w 2005 i aby nie płacić 10% podatku, planuję kupić w tym roku działkę budowlaną i wydać na to właśnie 200.000 zł. Chcę kupić działkę od miasta na ustnym przetargu. Działki te są obłożone 22% VAT. Czy VAT płacony przy zakupie nieruchomości od miasta wlicza sie w cenę nieruchomości na potrzeby zwolnienia z podatku od sprzedaży nieruchomości i wystarczy, że kupię działkę za 164.000 zł (co po dodaniu VAT daje 200.000 (...)"