Garaż na działce przy granicy - forum prawne

witam,

Posiadam działkę i chcę zakupić projekt domu, jednak pierwotnie chciałbym aby domek był prosty bez garażu, a garaż wybudować sobie po jakimś czasie.
Jednak chciałbym aby ten garaż nie stał mi gdzieś "na środku" działki, tylko aby przylegał on bezpośrednio do granic mojej działki (poniżej zamieszczam zdjęcie jakbym chciał aby to wyglądało)
[IMG]http://i61.tinypic.com/2zh39xy.jpg[/IMG]

i pytanie czy byłaby taka możliwość aby w taki sposób posadowić garaż? czy musiałby on być oddalony o 3m od granicy.

proszę o porady.

bo jeśli musiałby on być oddalony, to będę zmuszony wybrać sobie projekt z garażem dobudowanym do bryły domu, ale osobiście wolałbym takiego projektu nie brać, a w przyszłości wybudować sobie osobny wolnostojący

Szanowny Panie,
zgodnie z § 12 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, co do zasady budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy z sąsiednią działką budowlaną nie mniejszej niż:


pkt. 1) 4 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą z otworami okiennymi lub drzwiowymi w stronę tej granicy,


pkt. 2) 3 m - w przypadku budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę tej granicy.

Jeżeli więc sąsiednia działka jest działką budowlaną, to muszą być zachowane powyższe wymogi odnośnie odległości od granicy. Jeżeli potrzebuje Pan profesjonalnej pomocy prawnej, proszę o kontakt: korteweg@prokurent.com

Czekam budowę domu jednorodzinnego. Mam problemy z kierownikiem budowy. Mam podpisana umowę oraz wpłacona zaliczkę. Mieszkam za granica tym mam większy problem z opanowaniem tego. Otóż w kwietniu poinformowałam kierownika budowy ze przyjeżdżam i zaczynam budowę poprosiłam rownież o spotkanie. Osoba ta nie skontaktowała sie ze mną i nie widziała sie podczas mojej obecności . Roboty trwały. Po moim wyjezdzie ten człowiek zglasza sie i po niewczasie wytycz błędy majstra.zada ode mnie dodatkowych pieniędzy za dojazd , za to ze musiał ponownie sprawdzać strop itp. Kiedy zorientował sie ze nie wyciągnie ode mnie pieniędzy , poprostu zadzwonił do mnie ze rezygnuje ze mną ze współpracy. Zadzwonił tez do majstra żeby zdjął tablice z budowy. Czy ta osoba moze w ten sposób postąpić. Gdzie mam sie zgłosić. Koszt przelotu z zagranicy plus wolne to są ogromne kwoty. Budowa mi stoi. Boje sie ze ściągnę sobie nadzór budowlany a ręka rękę myje.