Jak wygląda sprawa z przepisaniem mieszkania?

Jakiś czas temu poznałem jednego starszego Pana.Pomagam mu od jakiegoś już czasu ponieważ jego choroba uniemożliwia mu wykonywanie pewnych czynnośći.Ostatnio zaproponował mi,że chciałby mi przepisać swoje mieszkanie,ale oczywiście najpierw je wykupi za moje pieniadze bo jest to mieszkanie komunalne.Moje pytanie jest następujące.Czy musze sie meldować w tym mieszkaniu jeśli ma mi być ono przepisane?Jak załatwić taką sprawę?Czy można to załatwić inaczej niż zapisanie mieszkania w testamencie?Jakiś akt darowizny,lub czy jakoś prawnie mógłbym zostać współwłaścicielem tego mieszkania już teraz?Czy potrzebny jest jakiś czas żeby upłynął od wykupu mieszkania do załatwiania spraw z notariuszem?Bardzo proszę o pomoc.Z góry bardzo dziękuję.Pozdrawiam.