Forum prawne

JAK WYNAJĄĆ MIESZKANIE??? - forum prawne

Chcę wynajać mieszkanie. Jak uchronić sie od ewentualnej nieuczciwości najemcy;czy przepisać na niego liczniki gazu i prądu? czy muszę meldować najemcę?, zaznaczam,że ma małe dziecko,co z ewentualną eksmisją?Lepej na czarno czy uczciwie? Pomóżcie doświadczeni !! dzięki pozdrawiam.Ewa.

(ewqa)

2004.6.17 0:0:0

Odpowiedzi w temacie: JAK WYNAJĄĆ MIESZKANIE??? (3)

sami nie raz wynajmowalismy mieszkanie i z doswiadczenia wiem ze najkorzystniej jest pobierac ustaloną sume do rąk wlasnych i samemu opłacac czynsz.Co do prądu i gazu nie przepisuj liczników ,a sprawdzaj co miesiąc rachunki.Jesli nie masz takiej mozliwosci,najkozystniej jest na początku pobrac kaucje z której pokryjesz ewentualne zaległosci.Oczywiscie ze na czarno,co do eksmisji to mówisz wtedy dowidzenia i po sprawie.Mam nadzieje ze mieszkanie Twoje jest własnosciowe,bo inaczej mozesz narobic sobie kłopotów.Pozdrawiam

arima

2004.6.19 18:54:15

Wynajelam mieszkanie studentom i mam problem. Powiedzialam im zeby sie wyprowadzili, poniewaz bardzo zniszczyli mi moje mieszkanie (wlasnosciowe), ale oni nie chca sie wyprowadzic. Nie sa u mnie zameldowani ale spisalam z nimi umowe ze oddaje im w opieke mieszkanie do konca czerwca w zamian za oplacanie rachunkow oraz dbanie o lokal. Nie wiem co robic...

asherah

2007.3.9 22:20:49

A jak naprzykład chciałabym wynając mieszkanie od znajomych,ale mieszkanie jest niewykupione i w bloku wojskowym. Wiem ze nie moge zrobić tego po cichu bo sąsiedzi są nie zyczliwi.Czy na przykład mogłabym się w nim zameldować (czasowo choćby),by nie mieć tych problemów?

Sylek

2009.3.4 14:33:47

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Czy możesz sprzedać albo wynająć lokal będący przedmiotem spółdzielczego lokatorskiego albo własnościowego prawa do lokalu?

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie okazjonalnie?

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Chcesz kupić, sprzedać, wynająć mieszkanie przez pośrednika? Na co uważać?

Czy możesz przekształcić swoje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w inne?

Właścicielu, nareszcie pozbędziesz się nierzetelnego lokatora!

Dlaczego mieszkania trafiają na licytacje komornicze?

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

Krótki poradnik dla kupującego mieszkanie z licytacji komorniczej

Pytania i odpowiedzi

Prawo rozporządzania rzeczą

Pytanie: "Zamierzam kupić mieszkanie wpłacając 30% jego wartości, resztę spłacając w ratach wraz z czynszem przez 10 lat na podstawie notarialnie potwierdzonej umowy przedwstepnej. Czy mam prawo takie mieszkanie wynająć innej osobie lub w każdej chwili je sprzedać (mój wkład)? Jakie dokumenty mogą to potwierdzić?"

Wynajem mieszkania a kwota wolna

Pytanie: "Od 7-miu lat mieszkam w Irlandii, gdzie się rozliczam z tutejszym fiskusem. 3 lata temu dostałem w spadku mieszkanie (kawalerka). W tej chwili mieszkanie jest po remoncie i chciałbym wynająć je mojemu bardzo dobremu znajomemu. I dlatego za wynajem chciałbym pobierać niewielką opłatę rzędu 150-200 zł miesięcznie. Czy w prawie podatkowym istnieje jakaś granica od kwoty opłaty za wynajem do rozliczenia się z urzędem skarbowym?"

Najem mieszkania przez spółkę z o.o.

Pytanie: "Spółka z o.o. chce wynająć od osoby prywatnej mieszkanie, które będzie do dyspozycji gości/kontrahentów spółki. Jak w powyższej sytuacji będą wyglądać rozliczenia z Urzędem Skarbowym?"

Pełnomocnictwo do wynajęcia mieszkania

Pytanie: "Na stałe mieszkam w Austrii i nie będę mógł jechać do Polski przez najbliższy rok. W Polsce mam mieszkanie własnościowe, które chciałbym wynająć. Chciałbym do tego upoważnić moją szwagierkę. Jak mam to zrobić? Szwagierka mieszka w Polsce, a ja nie mogę jechać do Polski. Czy mogę jej udzielić pełnomocnictwa tutaj w Austrii i czy koniecznie przez notariusza?"

Mieszkanie z umowy dożywocia

Pytanie: "Czy mieszkanie nabyte poprzez umowę dożywocia wchodzi we wspólność małżeńską, czy moi krewni po śmierci odziedziczą mieszkanie?"

Darowizna na rzecz dwóch osób

Pytanie: "Rodzice 2 synów przepisali w formie darowizny swoje mieszkanie w 1998 r. Potem synowie sprzedali to mieszkanie, a jeden z nich kupił sobie mieszkanie w innym mieście. Czy drugiemu synowi, który nie ma mieszkania, a minęło 5 lat od tamtej darowizny, można darować mieszkanie?"

Mieszkanie za pieniądze z majątku odrębnego

Pytanie: "Nie mam rozwodu. Mamy z mężem rozdzielność majątkową. Kupiłam mieszkanie. Wzięłam na to kredyt gotówkowy. Będę spłacać z poborów. Czy mąż ma jakieś prawa do tego mieszkania? "

Użytkowanie wieczyste a wynajem

Pytanie: "Czy można wynająć prawo użytkowania wieczystego?"

Mieszkanie kupione na kredyt przed małżeństwem

Pytanie: "Jestem kawalerem. Niedawno kupiłem mieszkanie na kredyt hipoteczny. Zamierzam niedługo się ożenić. Czy muszę sporządzać intercyzę, aby w przypadku rozwodu, mieszkanie w dalszym ciągu było moją własnością? Czy brak intercyzy w tej sytuacji może spowodować, że będę musiał się podzielić tym mieszkaniem ze swoją małżonką w przypadku ewentualnego rozwodu? Nadmieniam, że mieszkanie jest kupione na kredyt (25 lat), który osobiście spłacam. Mam już także akt notarialny i (...)"

Własność a obowiązek meldunkowy

Pytanie: "Czy przepisując własnościowe mieszkanie z matki na córkę ta ostatnia musi być zameldowana w tymże lokalu? "

Sposoby przekania nieruchomości

Pytanie: "Mam pytanie czy mogę w inny sposób przekazać dom oprócz sprzedaży? Chciałabym go komuś przekazać bez pobierania środków pieniężnych?"

Samochód zastępczy na czas naprawy

Pytanie: "Niekiedy się zdarza, że ktoś nam uszkodzi auto, mamy dane sprawcy i zgłaszamy to do jego ubezpieczyciela. Następnie oddajemy auto do serwisu i nie mamy czym jeździć. Ubezpieczyciel powinien nam podstawić auto zastępcze, ale robi wszystko, aby tego nie zrobić. Czy auto zastępcze w takiej sytuacji należy się każdemu, czy tylko tym co prowadzą dzialalnośc gospodarczą i mają samochód na firmę? Czy czas wynajęcia to rzeczywisty czas naprawy w warsztacie, czy tzw. technologiczny czas (...)"

Wynajem mieszkania spółdzielczego własnościowego

Pytanie: "Niedługo będę właścicielem mieszkania spółdzielczego własnościowego. Zamierzam wynająć to mieszkanie. Słyszałam jednak, że w świetle nowych przepisów (które już weszły w życie lub niedługo mają wejść), wynajem takiego mieszkania będzie obwarowany jakimiś ograniczeniami. Jeżeli to prawda, to czego one mają dotyczyć i w jakich sytuacjach obowiązywać?"

Odliczenie VAT od wyposażenia lokalu

Pytanie: "Podatnik - płatnik VAT, PKPiR, dochodowy - liniowy - jest współwłaścicielem spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego i garażu (z żoną, która nie prowadzi działalności gospodarczej). Postanowił mieszkanie i garaż wynajmować w ramach działalności gospodarczej (wpisał nieruchomość do ewidencji środków trwałych i amortyzuje od pełnej kwoty, jaką zapłacili za nieruchomość). Obecnie w tym lokalu prowadzi własną działalność opodatkowaną stawką 22%. (...)"

Sprzedaż mieszkania lokatorskiego

Pytanie: "We wrześniu 2006 r. kupiłam 1-dno pokojowe mieszkanie lokatorskie cioci, które mi ciocia podarowała. Moja ciotka niedawno umarła i spółdzielnia mieszkaniowa poinformowała mnie, że mogę zaraz sprzedać mieszkanie, bez dodatkowych opłat dla spółdzielni. Od marca br. zameldowałam się na stały pobyt w jej mieszkaniu (od września 2006 roku byłam zameldowana czasowo do 2009 roku). W zależności od wysokości podatku dochodowego, zamierzam wynająć mieszkanie tymczasowo, albo sprzedać (...)"