Forum prawne

Jak wypowiedzieć umowę najemcy? - forum prawne

Wynajmuję pokój. Mam umowę na czas nieokreślony z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia: "Niniejsza umowa zawarta jest na czas nieoznaczony przy uwzględnieniu jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia przez każdą ze stron".

Moje pytanie brzmi, czy przy takim zapisie okres wypowiedzenia jest liczony od początku do końca miesiąca czy mogę wypowiedzieć umowę 09.04 i wtedy okres wypowiedzenia trwa do 09.05?

Czy przy pisemnym wypowiadaniu takiej umowy muszą napisać uzasadnienie czy to dotyczy tylko najemcy?

Jeśli wyślę wypowiedzenie pocztą za potwierdzeniem odbioru np. 06.04 to okres wypowiedzenia liczy się od daty otrzymania listu przez najemcę czyli "dwa dni" później?

A jeśli okres wypowiedzenia będzie obowiązywał od początku do końca miesiąca to powinnam wysłać list tak, aby dotarł on do najemcy przed 30-stym czy mogę go wysłać nawet w ostatni dzień miesiąca i będzie się liczyć data stempla na poczcie?

Proszę o pomoc

asialeo

2013.5.22 19:39:47

Odpowiedzi w temacie: Jak wypowiedzieć umowę najemcy? (1)

Moim zdaniem okres wypowiedzenia zaczyna się od pierwszego dnia kolejnego miesiąca następującego po miesiącu w którym zostało doręczone wypowiedzenie. Więc jeśli wypowiedzenie zostanie doręczone w kwietniu, to okres wypowiedzenie rozpoczyna bieg od pierwszego maja i kończy się wraz z upływem miesiąca, ale mogę się mylić.

mrozowskim

2013.5.23 18:24:52

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

Odpowiedzialność innych osób za dług najemcy

Kończy się twoja umowa najmu? Sprawdź, jakie masz prawa i obowiązki!

Najem lokali użytkowych

Jakie osoby są uprawnione do wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy?

Nabycie własności mieszkania od spółdzielni a podatek dochodowy

UMOWA NAJMU - zmiany wprowadzone specustawą o tarczy antykryzysowej

Jakie obowiązki spoczywają na wynajmującym, a jakie na najemcy?

Pytania i odpowiedzi

Wypowiedzenie najmu lokalu ze względu na zagrożenie dla życia lub zdrowia

Pytanie: "Czy w razie zagrożenia dla życia lub zdrowia najemca może wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia?"

Zablokowanie dostępu do najmowanego lokalu

Pytanie: "Wynajmujący podpisując umowę najmu wyraził zgodę na płacenie czynszu z góry za miesiąc do 10-tego dnia każdego miesiąca. Mimo to nie uregulował czynszu za obecny miesiąc, a w poprzednich płacił w kilku ratach, które wpłacał po wielokrotnych upomnieniach słownych. Po ostatniej rozmowie telefonicznej zadeklarował się zapłacić do 22 sierpni. 18 sierpnia bieżącego roku zostało złożone w jego biurze upomnienie. Jeżeli czynsz za ten miesiąc nie zostanie uregulowany, a sytuacja (...)"

Wypowiedzenie umowy dzierżawy przez nowego właściciela nieruchomości

Pytanie: "Kupiłem na licytacji komorniczej halę. Poprzedni właściciel zawarł ze spółką umowę dzierżawy tej hali. Czy mogę wypowiedzieć umowę dzierżawy?"

Wypowiedzenie najmu lokalu użytkowego

Pytanie: "Podpisałam umowę o wynajem lokalu użytkowego. W jednym z punktów umowy jest zawarta informacja, że najemca nie może bez zgody właściciela podnająć części lokalu, a w innym jest mowa o natychmiastowym wypowiedzeniu, jeżeli najemca rażąco narusza jej warunki (m.in. nie reguluje należności). Najemca tej umowy nie płaci za czynsz i media od dłuższego czasu, a ponadto podpisał umowę najmu lokalu podając się za jego właściciela. W jaki sposób szybko i skutecznie mogę się (...)"

Stosunek najmu po śmierci najemcy

Pytanie: "Czy stosunek najmu wygasa po śmierci najemcy?"

Zmiana danych najemcy po wstąpieniu w stosunek najmu

Pytanie: "Czy wstępując z mocy prawa w umowę najmu zmarłego małżonka muszę przepisać umowę najmu na moje imię i nazwisko w określonym terminie i czy mogę to zrobić pisemnie, a nie osobiście? Czy przepisanie daje mi jakąś korzyść i czy nie przepisanie może mi jakoś zaszkodzić ? "

Wstąpienie w stosunek najmu w razie śmierci najemcy

Pytanie: "Kto wstępuje w stosunek najmu po śmierci najemcy?"

Jak powinno brzmieć pismo o wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego kwaterunkowego?

Pytanie: "Jak powinno brzmieć pismo o wypowiedzenie najmu lokalu mieszkalnego kwaterunkowego? Czy należy w nim wyjaśnić najemcy jakie są przyczyny wypowiedzenia? "

Czy mogę wypowiedzieć umowę o pracę będąc na na zwolnieniu lekarskim?

Pytanie: "Jestem zatrudniony na umowę o pracę na czas nieokreślony. Obecnie znajduję się na zwolnieniu lekarskim. Czy w takim przypadku mogę złożyć wypowiedzenie? "

Zawarcie umowy najmu w czasie egzekucji

Pytanie: "Część mojej nieruchomości wynająłem na czas określony Stowarzyszeniu Sportowemu, na 10 lat z datą pewną. Umowę zawarto już po wszczęciu egzekucji z nieruchomości. Co stanie się z umową po zakończeniu egzekucji i licytacji nieruchomości?"

Opuszczenie lokalu przez najemcę

Pytanie: "Jestem właścicielem mieszkania. Najemca najprawdopodobniej wyprowadził się i pozostawił mieszkanie zamknięte. Nie wypowiedział umowy najmu i od dwóch miesięcy nie płaci czynszu. Wzywanie do zapłaty czy też opuszczenia lokalu jest moim zdaniem bezcelowe, ponieważ on tam nie mieszka. W jaki sposób poprawnie odzyskać mieszkanie?"

Wypowiedzenie najmu i zwrot przedmiotu umowy

Pytanie: "Najemca lokalu użytkowego, którego jestem właścicielką, zalega z płatnością. Pomimo tego, że otrzymał pisemne wypowiedzenie umowy najmu, nie opuszcza lokalu. Jakie są legalne sposoby do zmuszenia najemcy do opuszczenia lokalu?"

Umowa najmu - definicja

Pytanie: "Jak należy definiować umowę najmu?"

Zmiana właściciela a umowa najmu

Pytanie: "Kupiłam domek jednorodzinny. Poprzedni właściciel wynajmował ten dom na podstawie umowy najmu na czas określony. Koniec umowy nastąpi za dwa lata (była to umowa na 3 lata zawarta 3 miesiące przed sprzedażą domu). Czy nowy właściciel może wypowiedzieć tę umowę, czy też będzie musiał znosić najemcę jeszcze przez te dwa lata? Czy wówczas stosunek najmu będzie miał podstawę w zawartej umowie najmu (której przecież nie podpisywałam i nie ustalałam jej warunków), czy musiałabym (...)"

Rozwiązanie umowy najmu - zagrożenie życia

Pytanie: "Wynająłem lokal, okazało się że jest cały zagrzybiony, czy mogę domagać się rozwiązania umowy?"