Jak zapobiec nielegalnej rozbiórce - forum prawne

Witam,
Jestem właścicielem domu, który przylega do budynku sąsiada. Oba domy zostały wybudowane jeszcze przed wojną.
Niedawno sąsiad sprzedał swoją posesję, a nowy właściciel chce rozebrać budynek do którego nasz dom przylega.
Po wstępnych ekspertyzach okazało się, że nasz dom, ma bardzo cienką ścianę działową na parterze 12 cm,
a na górze w ogóle jej nie ma i przylega bezpośrednio do budynku. Jeżeli sąsiad rozbierze swoją część to nasz dom straci ścianę zewnętrzną.
Ze wstępnych ustaleń wyszło, że sąsiad pozwolenia na rozbiórkę nie dostanie ale oznajmił nam że może rozebrać zgodnie z prawem większą cześć domu, i że do tego nie potrzebuje pozwolenia,
zostawiając nierozebrane pokoje, które przylegają do naszego domu. Wydaje nam się że jest to kłamstwo z jego strony, bo ja to może być że do rozbiórki całego domu wymagane jest pozwolenia i
plan rozbiórki a do rozbiórki 3/4 domu nie potrzeba nic. Podejrzewamy, że sąsiad chce jedynie uśpić naszą czujność i defakto dokonać nielegalnej rozbiórki.
Czy można taką rozbiórkę jakoś powstrzymać? Nie stać nas na przebudowę domu, taką jak proponuje sąsiad czyli żeby dostawić ścianę w środku domu i ja od środka ocieplić.
Mamy też obawę, że ponieważ oba budynki są stare to dokonując rozbiórki zawali się i nasza część.