Forum prawne

Lokale gminne tylko dla najuboższych !!! - forum prawne

Resort opublikował projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy.

Samorządy uzyskają możliwość zawierania umów najmu lokali mieszkalnych na czas określony. To oznacza, że lokator, aby przedłużyć umowę, będzie musiał ponownie przejść weryfikację dochodów. Kryteria weryfikacji ustalą samorządy. Zamożni, którzy ich nie przejdą, stracą mieszkania. Odzyskane mieszkania znów trafią na rynek i dostaną je najbardziej potrzebujący.

uniedrog

2011.4.28 22:49:46

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Lokale gminne tylko dla najuboższych !!!

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów w prawo własności

Kiedy można starać się o mieszkanie komunalne?

Certyfikat rezydencji podatkowej jako sposób uniknięcia podwójnego opodatkowania

Jakie rodzaje dróg wyróżnia się w Polsce?

Kiedy lokal może stanowić odrębną własność i jakie prawa są związane z odrębną własnością lokalu?

Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów

Jak uzyskać zaświadczenie o samodzielności dla lokalu użytkowego?

Ustanowienie odrębnej własności lokali jako sposób fizycznego podziału nieruchomości stanowiącej współwłasność małżonków.

Podatek dochodowy od dochodów spółdzielni mieszkaniowych i wspólnot mieszkaniowych

Pytania i odpowiedzi

Drogi gminne w rozumieniu ustawy o drogach publicznych

Pytanie: "Które drogi, to drogi gminne w rozumieniu ustawy o drogach publicznych? "

Lokale wchodzące w skład publicznego zasobu mieszkaniowego

Pytanie: "Jakie lokale wchodzą w skład publicznego zasobu mieszkaniowego w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów?"

Zarządzanie lokalami użytkowymi a podatek VAT

Pytanie: "Usługi zarządzania nieruchomościami mieszkalnymi są zwolnione z VAT. A jeśli w nieruchomości oprócz lokali mieszkalnych są również lokale użytkowe? Czy wtedy należy oddzielnie ustalić wynagrodzenie od zarządzania lokalami użytkowymi i tylko tę część wynagrodzenia opodatkować? Czy może należy naliczać VAT od całości wynagrodzenia tylko w przypadku przewagi lokali użytkowych nad mieszkalnymi? Jeśli tak, to czy brać pod uwagę przewagę powierzchni, czy może przewagę sumy (...)"

Powstanie wspólnoty mieszkaniowej w budynku zawierającym lokale komunalne

Pytanie: "Kiedy powstaje wspólnota mieszkaniowa w nieruchomości, w której znajdują się lokale komunalne? Czy dawny zarządca może przechowywać dokumenty dotyczące budynku, czy też powinien je przekazać następcy?"

Prawomocność wyroku sądu administracyjnego

Pytanie: "Wojewódzki Sąd Administracyjny wydał wyrok, w którym stwierdził nieważność części przepisów uchwały, na mocy której zbywane są gminne lokale mieszkalne. W wyroku tym orzekł również, że przepisy te nie mogą być stosowane. Od wyroku strona przeciwna zamierza złożyć kasację. Czy w powyższej sytuacji zasadne jest wstrzymanie sprzedaży lokali? W którym momencie wyrok WSA uznać należy za prawomocny? Czy możliwe byłoby wykonywanie uchwały do czasu rozpatrzenia skargi kasacyjnej (...)"

Wykup mieszkania od gminy

Pytanie: "Czy wykup lokalu mieszkalnego (gminnego) przez jego najemcę, który wstąpił w związek małżeński - po nawiązaniu stosunku najmu - nastąpi tylko na rzecz najemcy? Czy prawo do wykup takiego lokalu ma również współmałżonek? W świetle art. 680 .1. kc małżonkowie są najemcami lokalu jeśli nawiązanie najmu nastąpiło - w trakcie trwania małżeństwa. A zatem, jeśli najemca wstąpił w stosunek najmu przed zawarciem małżeństwa - tylko on ma prawo do wykupu? Czy współmałżonek (...)"

Podatek od nieruchomości w kamienicy

Pytanie: "Posiadam lokal użytkowy położony w kamienicy, blisko centrum miasta. Kamienica jest 4 kondygnacyjna i obejmuje 2 lokale użytkowe, gdzie prowadzona jest działalność gospodarcza o udziale w pow. łącznej budynku ok. 30 % (mniejszość) oraz 13 lokali mieszkalnych posiadających udział łączny w nieruchomości resztę czyli 70 % (większość). Kamienica stoi na działce będącej własnością gminy i jest w użytkowaniu wieczystym mieszkańców i użytkowników lokali. Każdy z właścicieli (...)"

Budynek mieszkalno-użytkowy

Pytanie: "Co decyduje o uznaniu nieruchomości za nieruchomość mieszkalną? Czy budynek, w którym są lokale przeznaczone do stałego zamieszkiwania osób (mieszkania), ale również lokale użytkowe, to nadal nieruchomość mieszkalna? Czy może gra tu rolę proporcja lokali mieszkalnych do lokali użytkowych w danym budynku? A może liczy się proporcja łącznej powierzchni lokali mieszkalnych i lokali użytkowych? "

Obowiązek utrzymania czystości na drogach

Pytanie: "Na podstawie art. 3 ust. 2 pkt 8 ustawy z dnia 13.09.1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach gminy zapewniają czystość i porządek na swoim terenie, między innymi poprzez zbierania transport i unieszkodliwianie zwłok bezdomnych zwierząt lub ich części. Mając powyższe na uwadze czy na gminie spoczywa obowiązek zbierania padłych zwierząt znajdujących się na drogach powiatowych, wojewódzkich lub krajowych będących w granicach administracyjnych Gminy Olesno? Czy obowiązek (...)"

Pierwszeństwo najemców w nabyciu lokalów

Pytanie: "Budynek mieszkalny (4 lokale mieszkalne) nie spełnia wymagań obowiązujących warunków technicznych co do wysokości pomieszczeń, która wynosi od 243 do 245 cm. W związku z powyższym starosta odmówił wydania zaświadczenia o samodzielności znajdujących się w nim lokali. Lokale te są wynajmowane od chwili oddania budynku do użytku jako lokale mieszkalne na podstawie umów o najem na czas nieokreślony. Obecnie właściciel budynku, w tym wypadku gmina, zamierza sprzedać budynek wraz (...)"

Wydatkowanie środków z funduszu remontowego

Pytanie: "Właściciele we wspólnocie mieszkaniowej chcą się odłączyć od kotłowni dostarczającej ciepło i przejść na indywidualne ogrzewanie gazowe. Z faktem tym będą związane pewne koszty, które będą dotyczyły części wspólnej i inne. Czy właściciele mogą podjąć taką uchwałę, by koszty opinii wykonanej przez kominiarza na poszczególne lokale, pozwolenia z gazowni, projekt dokumentacji budowlanej na poszczególne lokale, a także koszty zainstalowania w przewodach kominowych wkładów (...)"

Podstawy pobierania dodatku mieszkaniowego

Pytanie: "W naszej małej, 50 - rodzinnej spółdzielni mieszkaniowej doszło do przykrego incydentu. Prezes SM szykanuje jedną z najuboższych rodzin, powiadamiając ZGM, iż owa rodzina nie posiada od dwóch i pół roku prawa do lokalu mieszkalnego, przez co bezprawnie pobierała dodatek mieszkaniowy. W tym okresie czasu matka czworga dzieci kilkakrotnie zwracała się do zarządu SM o nadanie jej członkostwa, ale bez skutku. Natomiast zwracając się o dofinansowanie do czynszu prezes spółdzielni świadomie (...)"

Droga gminna

Pytanie: "Jaka jest definicja drogi publicznej? Kiedy droga gminna jest drogą publiczną?"

Części wspólne budynku mieszkalnego

Pytanie: "Co należy uznać za części wspólne budynku mieszkalnego?"

Podział kosztów we wspólnocie mieszkaniowej

Pytanie: "Wspólnota mieszkaniowa składa się z 60 lokali mieszkalnych. Wszystkie lokale zostały sprzedane przez developera i właściciele podpisali akty notarialne. Zarząd wspólnoty (wybrany spośród właścicieli) zarządza i administruje budynkiem. Jeden z członków wspólnoty przed zebraniem rocznym zaproponował zmianę sposobu rozliczenia części kosztów wspólnych nieruchomości - oczekuje że np. koszt prowadzenia księgowości będzie rozliczany na lokale w równych częściach a nie zgodnie (...)"