Forum prawne

lokator nie chce sie wyniesc - forum prawne

witam
przyjme kazdą rade
sytuacja wyglada nastepujaco : dziewczyna kupila mieszkanie, w akcie ustalone date przekazania kluczy, w umowionym dniu to nie nastapiło, Pan zaczal sie wykrecac, ze nowe mieszkanie jest jeszcze nie gotowe itd, wiec spoko Dziewczyna zgodziła sie na przesuniecie terminu o 10 dni ale w zamian Pan miał pokryc połowe kosztów notarilanych, co zrobił i ma na to kwtek. w miedzy czasie w sprawe wmieszał sie jego ojciec, ktory teraz został ustanowiony pełnomocnikiem, i krzyczy ze syn zostyał wmanerowany w poniesienie tych kosztów, ze oni sie nie wyprowadza, ze woli zniszczyc meble, ktoe mialy zostac w mieszkaniu niz je tam pozostawic, generalnie smieje sie w twarz. agencja, jak to agencja wziela swoje i ma w dupie, dziewucha spłaca juz kredyt, nie wie kiedy dostanie klucze od swojego mieszkania. koszt komornika to 3 600 ktore musi poniesc ona, al komornik powiedział ze nie daje gwarancji ze te pieniadze zostana odzyskane. do tego dojdzie pewnie jeszcze zadluzenie mieszkania, z tytułu rachunkow, co robic ?? poza sprawa komornicza, czy mozna wytoczyc im sprawe z powodztwa cywilnego, juz pal licho odszkodowanie, ale nalezy sie nauczka za takie bezczelne zachowanie

brzoza31

2012.12.18 12:46:31

Odpowiedzi w temacie: lokator nie chce sie wyniesc (2)

Można wytoczyć sprawę o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z nieruchomości, ale w naszych realiach to długo trwa. Natomiast kiedyś wynajmowałem mieszkanie od pewnej osoby, która miała problem z niepłacącym lokatorem i przez dwa lata woziła się z tym po sądach. W końcu postawiła paru lokalnym osiłkom kila piw. Lokatora wzięto z obu stron pod pachy i znalazł się pod klatką. Więcej nie wrócił. Jednak w świetle prawa to jest naruszenie posiadania.

mrozowskim

2012.12.18 17:26:55

A tak na przyszłość, to umówcie się na wypłacenie ceny zakupu nieruchomość w zamian za przeniesienie własności i wydanie nieruchomości, czyli do notariusza przychodzicie z pieniędzmi lub potwierdzeniem z banku o przyznaniu kredytu, a sprzedający przekazuje klucze i więcej do mieszkania nie wraca.

mrozowskim

2012.12.18 17:30:16

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Eksmisja na żądanie współlokatora

Najem okazjonalny - o czym należy pamiętać?

Właścicielu, nareszcie pozbędziesz się nierzetelnego lokatora!

Czynsz najmu mieszkania

Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?

Wypowiedzenie umowy najmu - Jak wypowiedzieć umowę najmu mieszkania lub lokalu?

Naganne zachowanie najemcy - wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie okazjonalnie?

Ochrona lokatorów i podwyżki czynszów od nowego roku

Pytania i odpowiedzi

Brak bieżącej wody w mieszkaniu

Pytanie: "Czy lokator dokonujący regularnie opłat za bieżącą wodę i ścieki kanalizacyjne po pisemnym poinformowaniu zarządcę - Urząd Komunalny o braku bieżącej wody (awarii), w przypadku i braku interwencji ze strony zarządcy (właściciela) ma prawo nie płacić za wodę do czasu naprawienia?"

Odmowa przyjęcia lokalu socjalnego

Pytanie: "Lokator z wyrokiem eksmisyjnym z orzeczonym prawem do lokalu socjalnego. Czy taki lokator może odmówić przyjęcia od gminy lokalu socjalnego i nadal pozostawać w zajmowanym bez tytułu prawnego lokalu? Czy jest jakaś forma prawna przymuszenia" lokatora do zawarcia z gminą umowy najmu mieszkania socjalnego?"

Lokator w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów

Pytanie: "Kto jest lokatorem w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów? "

Lokator według ustawy o ochronie praw lokatorów

Pytanie: "Kto jest lokatorem w świetle przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów?"

Obowiązek lokatora udostępnienia lokalu w celu usunięcia awarii

Pytanie: "W jakich przypadkach lokator ma obowiązek udostępnić lokal w celu usunięcia awarii?"

Lokator i właściciel w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów

Pytanie: "Kto uważany jest za lokatora i właściciela w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów?"

Przyznanie lokalu zastępczego

Pytanie: "W jakich przypadkach lokatorowi należy zapewnić lokal zastępczy?"

Eksmisja uciążliwego sąsiada

Pytanie: "Czy można eksmitować uciążliwego sąsiada z mieszkania, którego jest on właścicielem? "

Eksmisja osoby powyższej 75 roku życia

Pytanie: "Komornik wystąpił do gminy z roszczeniem wskazania lokalu socjalnego dla 81-letniej kobiety celem realizacji wyroku sądu (wyrok z 2009 roku) o eksmisję z lokalu. Czy można wykonać eksmisję osoby w wieku 81 lat?"

Wysokość kaucji w umowie najmu mieszkania

Pytanie: "Lokator na umowie terminowej jednego roku z wypowiedzeniem jednego miesiąca przez każdą stronę, z możliwością wznowienia na następny rok, notorycznie zalega z czynszem do trzech miesięcy. Lokator twierdzi, że nie mogę wypowiedzieć mu umowy dopóki zalega do 3 miesięcy - że chroni go prawo lokatorskie. Chcę mu zmienić warunki umowy i zażądać wpłaty kaucji w wysokości co najmniej sześciu czynszów miesięcznych, czyli ponad 3000 zł. Najchętniej bym się go pozbył. Czy są ograniczenia (...)"

Niechciany lokator w domu

Pytanie: "Dowiedziałem się, że mogę nakazać bratu opuszczenie domu lub też zaproponować mu wynajęcie ode mnie części mieszkania za określony czynsz. W jakim trybie mogę skutecznie dokonać w/w czynności? Co mogę zrobić w sytuacji, w której moje propozycje zostaną zignorowane? Czy istnieje określone prawem postępowanie prowadzące do określenia i wyegzekwowania czynszu wbrew woli brata? Czy moje ewentualne żądanie opuszczenia domu może stanowić dla niego realną sytuację wyeksmitowania (...)"

Definicja lokatora

Pytanie: "Kto jest lokatorem w rozumieniu prawa?"

Konieczność opuszczenia dotychczas zajmowanego lokalu na czas trwania remontu

Pytanie: "Kiedy występuje konieczność opuszczenia dotychczas zajmowanego lokalu na czas trwania remontu?"

Bezskuteczne wypowiedzenie najmu

Pytanie: "Lokator nie chce się wyprowadzić z mojej kawalerki. Nie zalega z opłatami. Użyczył mieszkania bez zgody, wypowiedziałam umowę, sprawa o eksmisję trwa. Lokator wszystkiego się wyparł, znalazł świadków, świadczących na jego korzyść. Czy w przypadku, gdy przegram sprawę w sądzie wypowiedzenie umowy jest nieważne i osoba ta jest w dalszym ciągu moim lokatorem?"

Odcięcie wody przez wynajmującego lokal

Pytanie: "Jestem właścicielem kamienicy w której znajduje się jeden lokal użytkowy. Lokator korzysta z lokalu użytkowego na ostatnim piętrze, z przeznaczeniem na pracownię plastyczną, na podstawie decyzji urzędu dzielnicy z dnia 2.11.1976 r. Podczas użytkowania tego lokalu dokonał zajęcia części strychu, bez uzyskania zezwolenia Wydziału Architektury i Urbanistyki oraz bez zgody właściciela kamienicy (co najmniej od 1992 r.). Wszystkie lokale mieszkalne zostały opuszczone przez lokatorów (...)"