Forum prawne

Mieszkanie do wynajęcia w Polsce, dochody zagraniczne - co z podatkiem od wynajmu? - forum prawne

Kupiłam mieszkanie w Polsce, które chciałabym wynająć na rok lub dwa. Pojawił sie problem, ponieważ wiem, że obowiązuje mnie podatek od wynajmu nieruchomości. Chętnie bym go zapłaciła tylko, ze mieszkam za granicą od wielu lat i za granicą pracuję, gdzie również płacę podatki. W Polsce nie mam żadnych dochodów i tu się nie rozliczam.
Czy gdy zgłoszę sie do US, będe musiała doliczyć kwotę zarobioną na wynajmie w Polsce do moich dochodów z poza Polski? Nie chcę płacić podwójnego opodatkowania. Proszę o pomoc w legalnym rozwiązaniu problemu.
Jeżeli nie można ominąć problemu, jaka kara będzie mi grozić za nielegalny wynajem - miesiecznie 1500zł.

Z góry dziękuję

CiotkaKlotka

2011.11.10 17:58:14

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Mieszkanie do wynajęcia w Polsce, dochody zagraniczne - co z podatkiem od wynajmu?

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Rozliczenie dochodów małoletnich dzieci w zeznaniu PIT za 2020 rok

Na czym polega międzynarodowe podwójne opodatkowanie?

Kto jest podatnikiem PIT w Polsce?

Kto i co podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych?

Jak odliczyć składki na ubezpieczenia społeczne w zeznaniu PIT za 2020 r.?

Metoda wyłączenia z progresją jako metoda unikania międzynarodowego podwójnego opodatkowania

Pożyczka dla mikroprzedsiębiorców w ramach tarczy antykryzysowej

Certyfikat rezydencji podatkowej jako sposób uniknięcia podwójnego opodatkowania

Gdzie trzeba, a gdzie można płacić podatek: w Polsce, czy za granicą?

Pytania i odpowiedzi

Sprzedaż zagranicznych akcji pracowniczych

Pytanie: "Na którym formularzu PIT należy rozliczyć podatek ze sprzedaży zagranicznych akcji pracowniczych (akcje nabywane i sprzedawane na giełdzie zagranicznej)? Jeżeli jest to PIT-38, to jaką stawkę podatkową należy tam podać? Jeżeli na PIT-37, to czy przychody i koszty tych akcji należy dodać do analogicznych pozycji wynagrodzenia ze stosunku pracy?"

Alimenty a dochody z majątku dziecka

Pytanie: "Art. 133 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego stanowi, iż rodzice zobowiązani są do świadczeń alimentacyjnych wobec dzieci tak długo, jak długo nie są one w stanie samodzielnie się utrzymać, chyba że dochody z majątku dziecka wystarczają na potrzeby jego utrzymania i wychowania. Moje pytanie dotyczy owego majątku dziecka - co należy pod tym pojęciem rozumieć? Czy jest to np. mieszkanie którego właścicielem jest pełnoletnie dziecko? (dziecko w nim nie mieszka, jest ono wynajmowane)."

Rozliczenie dochodów z Islandii

Pytanie: "W roku 2006 nie uzyskałem w Polsce żadnych dochodów. Od lutego do grudnia z przerwami pracowałem na umowę o pracę w Islandii (rozliczenie z tamtym Urzędem skarbowym już zrobiłem). W kraju natomiast pozostała moja małżonka, która nie miała żadnych dochodów w 2006 roku. Czy jeśli moja małżonka rozliczy się sama w Polsce, tj. przedstawi zerowy PIT, to czy ja również mam obowiązek złożenia PIT-u?"

Pełnomocnictwo do wynajęcia mieszkania

Pytanie: "Na stałe mieszkam w Austrii i nie będę mógł jechać do Polski przez najbliższy rok. W Polsce mam mieszkanie własnościowe, które chciałbym wynająć. Chciałbym do tego upoważnić moją szwagierkę. Jak mam to zrobić? Szwagierka mieszka w Polsce, a ja nie mogę jechać do Polski. Czy mogę jej udzielić pełnomocnictwa tutaj w Austrii i czy koniecznie przez notariusza?"

Dochód z pracy w Irlandii i najmu w Polsce

Pytanie: "Osoba mająca miejsce zamieszkania w Polsce osiąga wyłącznie dochody z pracy najemnej w Irlandii i zamierza w przyszłości wynajmować lokale w Polsce. Czy dobrze rozumiem, że jeżeli wybierze opodatkowanie ryczałtem przychodu z najmu, to przychód ten nie będzie się łączył z przychodem uzyskanym w Irlandii. Ma tutaj zastosowanie metoda wyłączenia z progresją i w związku z tym przychodów uzyskiwanych w Irlandii nie trzeba będzie w ogóle uwzględniać w polskim rozliczeniu rocznym (...)"

Podatek od wynajmu mieszkania w Polsce

Pytanie: "Jestem w Szwajcarii od 13 lat, tutaj pracuję i płacę podatki. Od niedawna wynajmuję mieszkanie w Polsce. Przeczytałam Państwa odpowiedź i nasuwa się pytanie, czy ja muszę mój dodatkowy przychód z wynajmu mieszkania w Polsce koniecznie opodatkowywać w kraju obywatelstwa, czy też w kraju zamieszkania? Drogą "ustnej propagandy" dowiedziałam się, że moim obowiązkiem jest płacić podatek w kraju, gdzie mieszkam, pracuję i mam główny dochód. Przebywam tutaj też większą część (...)"

Wynajem mieszkania a kwota wolna

Pytanie: "Od 7-miu lat mieszkam w Irlandii, gdzie się rozliczam z tutejszym fiskusem. 3 lata temu dostałem w spadku mieszkanie (kawalerka). W tej chwili mieszkanie jest po remoncie i chciałbym wynająć je mojemu bardzo dobremu znajomemu. I dlatego za wynajem chciałbym pobierać niewielką opłatę rzędu 150-200 zł miesięcznie. Czy w prawie podatkowym istnieje jakaś granica od kwoty opłaty za wynajem do rozliczenia się z urzędem skarbowym?"

Wynajem mieszkania nie przez właściciela

Pytanie: "Brat jest właścicielem mieszkania w Polsce. Na stale przebywa za granicą. Nie rozlicza się w Polsce z dochodów. Czy może zlecić siostrze prawo do wynajmu tego mieszkania i czerpania z tego tytułu dochodów? Jaki dokument trzeba przedstawić do urzędu skarbowego?"

Zagraniczne studia a wymiar urlopu

Pytanie: "Nowo zatrudniony pracownik wrócił właśnie z zagranicy po 8 latch. W Polsce przed wyjazdem skończył liceum ogólnokształcące 1996r., a w USA studia. Jak ustalić przysługujący urlop dla takiego pracownika?"

Wynajem mieszkania a działalność gospodarcza

Pytanie: "Prowadzę działalność gospodarczą, płacę PIT według metody liniowej; moja małżonka nie uzyskuje dochodów; wspólnie z małżonką posiadamy mieszkanie, które chcielibyśmy wynajmować; mieszkanie zostało kupione prywatnie, a nie na działalność gospodarczą. Jaki musiałbym płacić PIT od wynajmu mieszkania (pomijam metodę ryczałtową - do 4.000 EUR 8,5%, nadwyżka - 20%) - wg metody liniowej, czy na zasadach ogólnych?"

Kredyt w banku zagranicznym

Pytanie: "Czy wedlug nowej ustawy prawo dewizowe Polacy, jak również polskie firmy mogą zaciągać kredyty od banków zagranicznych poprzez ich agentów działających w Polsce ? Czy obecnie bank zagraniczny nie musi zakładać swojego przedstawicielstwa w Polsce żeby udzielić kredytu Polakowi ? Czy oferta na udzielenie kredytu może być skierowana do polskiego klienta poprzez agenta banku zagranicznego, którym jest obywatel polski ?"

Działalność gospodarcza obcokrajowca w Polsce

Pytanie: "Obcokrajowiec z kraju UE założył w Polsce jednoosobową działalność gospodarczą. Otrzymał wpis do ewidencji działalności gospodarczej. Czy przy wyborze formy opodatkowania obowiązują go te same zasady co Polaków, tzn. może wybrać księgi rachunkowe, książkę przychodów i rozchodów, ryczałt? Jeśli wybierze książkę przychodów i rozchodów, czy składa wówczas PIT-5 lub PIT-5L?"

Roszczenia odszkodowawcze wynajmującego

Pytanie: "Najemca lokalu wyprowadził się i zostawił lokal zdewastowany. Wniosłem przeciwko byłemu najemcy pozew na kwotę 30 000 zł, która umożliwi mi remont mieszkania. Jednocześnie myślę, aby wnieść sprawę o odszkodowanie za utracone dochody, gdyż lokal w obecnym stanie nie nadaje się do wynajęcia, a ja nie mam pieniędzy na jego remont. Remont dopiero będę mógł przeprowadzić, gdy dostanę od najemcy odszkodowanie na remont mieszkania. Chcę domagać się odszkodowania za niemożność (...)"

Prawo rozporządzania rzeczą

Pytanie: "Zamierzam kupić mieszkanie wpłacając 30% jego wartości, resztę spłacając w ratach wraz z czynszem przez 10 lat na podstawie notarialnie potwierdzonej umowy przedwstepnej. Czy mam prawo takie mieszkanie wynająć innej osobie lub w każdej chwili je sprzedać (mój wkład)? Jakie dokumenty mogą to potwierdzić?"

Podatek od honorarium z Niemiec

Pytanie: "Zawarłem umowę o honorarium z Niemcami (honorarvertrag). W Niemczech nie płacę podatku za uzyskane z niej dochody. W jaki sposób powinienem rozliczyć podatek w Polsce? Prowadzę działalność gospodarczą, czy mogę w jej ramach rozliczyć te dochody?"