Forum prawne

Mieszkanie z zasobu mieszkaniowego miasta - forum prawne

Witam zwracam się z prośbą o pomoc/poradę do forumowiczów w bardzo zawiłej sprawie.
Jestem jednym z lokatorów kamienicy w której dosłownie dzieją się cuda niewidy :)
jesteśmy już po serii spotkań z radcami i adwokatami każdy to samo stawki odtworzeniowe właściciel ma takie prawo ustawa o ochronie praw lokatorów itp.
Jedynie prezydent i urzędnicy naszego miasta zmieniają kolor na blado-siwy jak nas widza (to nie ich problem , nic nie można zrobić) my wiemy że tak nie jest i tylko każdy nas zbywa a urzędnicy wiedza że dali ciała i teraz się wypinają (nasza teoria która daje nam nadzieje)
a wiec od początku obraz przedstawiam na na swoim przykładzie
- 1952 ...Przydziela obywatelowi lokal x ...(ojciec teściowej)
- 1982 ...przejecie budynku w zarząd państwowy (protokół zdawczo-odbiorczy na teściową)
-koniec lat 80 znalazł się właściciel który nie chciał przejąc kamienicy
- 1996 Umowa miedzy miastem a teściową na najem lokalu mieszkalnego wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu miasta
$6 za wynajem opisanego najemca płacić będzie czynsz regulowany uchwała rady miasta
- 2013 sprzedaż przez właściciela spółce z o.o.
- 2013 spółka z o.o. wypowiada stawkę czynszu i podnosi ja do górnej wartości dla miasta 8.50zł/ m2
miasto jest właścicielem 3% nieruchomości niepodzielona
SP z o.o. Nie chce przejąc od miasta kamienicy do dzisiaj
a ZGM Reaguje na każdy list Od Spółki Z o.o.(Zarządzanie bez zlecenia ale czynsz wypowiedzieli)

To tak w skrócie i teraz kilka pytań
# Czy miasto może się na nas "Wypiąć"
# Czy Spółka z o.o. może wypowiedzieć nam czynsz z 3 m-c wypowiedzeniem.
# Na jakiej podstawie miasto przyznało nam mieszkanie z zasobów gminy.
# Czy te 3% może być Mogło być podstawą do Przyznawania mieszkań
# czy możemy domagać się odszkodowań od miasta bądź nowego właściciela za doprowadzenie instalacji gazowej,wodnej do budynku i lokali, remonty mieszkań, wymiany okien itp. (wszystko za zgodą ZGM i pierwszego właściciela ale na swój koszt)
# czy ZGM może przekazać nasze dane osobowe spółce Z o.o.
# czy miasto może sprzedać swoje 3% bez przetargu
# CZY MY NAJEMCY/MIESZKAŃCY TEJ KAMIENICY MAMY JEDNO WYJŚĆIE PODDAĆ CIE I PRZYSTAĆ NA NOWE WARUNKI

Z GÓRY DZIĘKUJĘ ZA WYPOWIEDZI GRZEGORZ

wdc

2014.2.4 13:31:20

Odpowiedzi w temacie: Mieszkanie z zasobu mieszkaniowego miasta (2)

Bardzo dziękuje za wasze wypowiedzi :/

wdc

2014.2.10 18:10:16

Kamienica znajduje się na terenie województwa łódzkiego właściciel "znalazł się " w okolicach 1990 r. nie przejmował kamienicy (sprawy spadkowe). Nie interesował się stanem kamienicy
a pieniądze które płaciliśmy do ZGM nie do końca wiadomo gdzie szły. Na pewno nie na jakiekolwiek remonty :( Od początku umowy najmu podpisywane były z miastem/ZGM. Sprawa na prawdę jest zawiła, więc jeśli ktoś ma pytania postaram się na nie odpowiedzieć.
P.S. Po ostatniej wizycie u Prezydenta Spółka z o.o. już nie chce tej kamienicy i tylko my lokatorzy nie wiemy dlaczego co jest nie tak ?

wdc

2014.2.12 12:18:14

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Kiedy można starać się o mieszkanie komunalne?

Czynsz najmu mieszkania

Dodatek mieszkaniowy - Jak uzyskać, komu przysługuje i ile wynosi dodatek mieszkaniowy

Jak otrzymać dodatek mieszkaniowy?

Czy możesz przekształcić swoje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu w inne?

Mieszkanie z licytacji komorniczej – dlaczego warto je kupić?

Dodatek energetyczny - Komu się należy i jak dostać dodatek energetyczny?

Jak bezpiecznie wynająć mieszkanie okazjonalnie?

Twoje mieszkanie w Towarzystwie Budownictwa Społecznego (TBS)

Pytania i odpowiedzi

Lokale wchodzące w skład publicznego zasobu mieszkaniowego

Pytanie: "Jakie lokale wchodzą w skład publicznego zasobu mieszkaniowego w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów?"

Przydział mieszkania komunalnego

Pytanie: "Złożyłem wniosek o przydział mieszkania komunalnego. W załączeniu do wniosku przedstawiłem m.in. moje dochody za trzy ostatnie miesiące - zgodnie z wymogami lokalnej uchwały Rady Miejskiej w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład zasobu komunalnego Gminy. Pomimo to zostałem wezwany dodatkowo do przedłożenia mojego rocznego rozliczenia PIT z podatku dochodowego za rok ubiegły. Czy gmina ma prawo żądać takich dokumentów, jeżeli nie ma o nich mowy ani (...)"

Zamiana

Pytanie: "Posiadam mieszkanie własnościowe (wspólnota mieszkaniowa mieszkań komunalnych) chciałabym je zamienić na inne większe, ale nie mogę tego zrobić na mieszkanie komunalne ponieważ posiadam jeszcze inną nieruchomość na własność i wtedy mieszkanie zostanie mi zabrane ( to zamienione) taką otrzymałam informację u zarządcy.czy mogę zamienić te moje mieszkanie własnościowe na mieszkanie spółdzielcze (nie jestem członkiem żadnej spółdzielni) i nie stracę do niego prawa jak do (...)"

Wymiana okien w mieszkaniu komunalnym

Pytanie: "Czy możemy wymienić okna w mieszkaniu komunalnym i kosztem częściowo obciążyć lokatora, np. 50%?"

Przydział lokalu komunalnego

Pytanie: "Złożyłem wniosek do urzędu gminy o przydział lokalu komunalnego. Zgodnie obowiązującymi przepisami prawa lokalnego wniosek został zaopiniowany przez komisję, w skład której wchodzi osoba będąca radnym miejscowej Rady Miejskiej. Opinie te są później wiążące w dalszym toku postępowania i faktycznie rozstrzygają o sprawie przydziału lokalu mieszkalnego. Czy Burmistrz miasta powołując zarządzeniem skład komisji do opiniowania wniosków o przydział mieszkania komunalnego może (...)"

Najem związany ze stosunkiem pracy

Pytanie: "Gmina ma prawo wydzielić z zasobu mieszkań komunalnych pulę mieszkań służbowych przeznaczonych dla osób niezbędnych dla gminy z tytułu wykonywanej pracy. Czy w przypadku ustania stosunku pracy z gminą i tym samym utraty podstawy do zajmowania lokalu mieszkalnego najemca tego lokalu jest zobowiązany do dobrowolnego opuszczenia mieszkania? Czy też gmina zobowiązana jest dostarczyć lokatorowi mieszkanie zastępcze lub socjalne w przypadku orzeczenia sądowego o prawie do takiego lokalu?"

Powiatowy zasób nieruchomości

Pytanie: "Co należy do powiatowego zasobu nieruchomości należą nieruchomości?"

Zadłużenie czynszowe

Pytanie: "Czy burmistrz lub prezydent miasta może umorzyć zadłużenie czynszowe? Jeśli tak, to co w tym wypadku trzeba zrobić i jakie warunki trzeba spełnić? Mieszkanie, w którym mieszkam jest mieszkaniem z urzędu miasta. Jestem głównym najemcą i jest to mieszkanie lokatorskie."

Mieszkanie socjalne a budowa mieszkania

Pytanie: "Jestem właścicielem mieszkania komunalnego, jednocześnie buduję dom. Zakład komunalny przysyła mi pisma ze mam zdać mieszkanie komunalne, lecz na razie nie mam funduszy na wykończenie budynku, gdyż w międzyczasie straciłam pracę i rozwiodłam się. Czy mam prawo zatrzymać mieszkanie komunalne będąc współwłaścicielem nieruchomości?"

Wartość zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Sąd Rejonowy zwrócił się do naszej spółdzielni w sprawie wniosku lokatora (rozwodzącego się) o podział majątku wspólnego o podanie kwoty zwaloryzowanego według wartości rynkowej lokalu wkładu mieszkaniowego, zgodnie z art. 11 Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Czy mamy odpowiedzieć, że cena zostanie ustalona w drodze przetargu, czy też mamy wykonać operat?"

Wysokość dodatku mieszkaniowego

Pytanie: "Ile wynosi dodatek mieszkaniowy?"

Wstąpienie w stosunek najmu lokalu komunalnego

Pytanie: "W mieszkaniu (2 pokoje, kuchnia, o pow. mieszkalnej 33m2) należącym do zasobów komunalnych gminy zamieszkiwała najemczyni (stanu wolnego) z córką, zięciem,wnuczką jej mężem i nieletnią wnuczką. Zameldowana w mieszkaniu była Najemczyni, jej córka i wnuczka (od 18 lat), pozostałe osoby od kilku lat. Najemczyni zmarła 10.2006. Postępowanie spadkowe nie było przeprowadzone. Obecnie zostało złożone pismo o \"przejęcie najmu\" przez córkę zmarłej Najemczyni. W Urzędzie Miejskim (...)"

Wpłata wkładu mieszkaniowego przed małżeństwem

Pytanie: "Czy wpłaty na własnościowe mieszkanie spółdzielcze dokonane jeszcze przed zawarciem aktu małżeństwa należy traktować jako majątek odrębny? Mieszkanie zostało oddane nam do zasiedlenia już po zawarciu małżeństwa."

Waloryzacja wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Na jakiej zasadzie odbywa się waloryzacja wkładu mieszkaniowego? Czy spółdzielnia może dowolnie ją ustalać? Weźmy na przykład mieszkanie z 1971 r. (wartość rynkowa 45000 zł). W 1990 spłacony został kredyt. Spółdzielnia, przy wykupie, żąda 30% wartości mieszkania (teoretycznie różnicę między wartością rynkową a zwaloryzowanym wkładem) - czy jest to zgodne z prawem? Czy, w przytoczonym przykładzie w przypadku zrzeczenia się praw lokatorskich do mieszkania i opuszczenia (...)"

Egzekucja z wkładu mieszkaniowego

Pytanie: "Mój dłużnik posiada mieszkanie spółdzielcze. Chciałbym egzekwować swoją wierzytelności z tego mieszkania, a dokładnie z wkładu mieszkaniowego w spółdzielni - mieszkanie jest spółdzielcze lokatorskie, nie własnościowe. Kiedy wygasa prawo do lokalu spółdzielczego? Czy jeśli w drodze licytacji komorniczej mieszkanie spółdzielcze lokatorskie bądź własnościowe zostanie zbyte na rzecz wierzyciela, to wtedy wygasa prawo poprzedniego właściciela (dłużnika) do lokalu i można (...)"