niesolidny współwłaściciel - forum prawne

Witam, Jestem właścicielem 1/2 mieszkania. Pozostałe 1/2 jest własnością 2 osoby która nabyła ją poprzez spadek. Mieszkanie jest w połowie zadłużone tj. współwłaściciel od kilku lat nie płaci. Jestem zainteresowany zakupem jego udziałów w mieszkaniu na co on niestety nie chce się zgodzić. Słyszałem, że istnieje coś takiego jak nakaz spzedaży nieruchomosci w przypadku gdy jeden ze współwłaścicielie nie chce sprzedać nieruchomości drugiemu. Czy jest coś takiego? Jak to działa? Czy w przypadku gdyby ta 2 część mieszkania była wystawiona na licytację komorniczą ja jako współwłąściciel miałbym prawo pierwokupu od komornika? Z góry dziękuje za pomoc i odpowiedź na powyższe pytania. Pozdrawiam serdecznie

Nie ma czegoś takiego, jak prawo pierwokupu w licytacji komorniczej, ale też trudno mi sobie wyobrazić, że ktoś byłby zainteresowany nabyciem 1/2 współwłasności mieszkania, aczkolwiek teoretycznie jest to możliwe. Może Pan nabyć w licytacji komorniczej resztę mieszkania, ale nie ma gwarancji, że będzie Pan jedynym uczestnikiem takiej licytacji. Natomiast spory pomiędzy współwłaścicielami mogą być rozstrzygane na drodze sądowej. Może Pan składać swoje propozycje rozwiązania problemu, a sąd może je uwzględnić lub przyjąć inne rozwiązania. Jednym z nich jest zniesienie współwłasności, ale mieszkanie trudno podzielić na 2 równe części. Sugeruję rozmowę z prawnikiem.

Dziękuje bardzo za odpowiedź. Pojawiło się jeszcze jedno pytanie. Jak wygląda spzedaż udziałów jeżeli właścicielem jest osoba niepełnoletnia? Udziały zostały nabyte w drodze spadku (jest na to postaowienie sądu) Czy do takiej sprzedaży wymagana jest jakaś decyzja sądu czy może je po prostu sprzedać matka jako prawomocny opiekun? Ojciec nie żyje, po nim właśnie jest spadek w postaci tych udziałów.

takiej sprzedaży można dokonać wyłącznie w toku postępowania sądowego (przed sądem rodzinnym jako że właścicielem jest nieletni) i uzyskane z niej środki muszą być zabezpieczone w formie lokaty (lub podobnej inwestycji) do dyspozycji małoletniego po osiągnięciu przez niego pełnoletności pozdrawiam

TYLKO ZNIESIENIE WSPÓŁWŁASNOŚCI ALBO UMOWNE POPRZEZ NOTARIUSZA , ALBO DŁUŻSZE SĄDOWE ZE SPŁATAMI I WYRÓWNIEM DŁUGÓW - ICH SPŁATA!rReszte pytaj daleJ.Postaram sie pomóc