niesprawny kocioł - forum prawne

Witam, problem jest tego typu ze gdy wynająłem domek gospodarczy był w nim stary kocioł tzw smieciuch-jedyne źródło ciepła w okresie zimowym, kocioł był nieszczelny wentylacyjnie-tzn przepuszczał gazy ze spalania do pomieszczenia w którym sie znajdował-kuchnia. Kocioł mimo moich ciągłych prósb nadal nie jest dymoszczelny a własciciel miga się od wymiany kotła na nowy(tłumacząc ze na pieniadzach nie spi i że wg niego kocioł jest sprawny) a usterki nie da się usunąć gdyż kocioł jest juz stary, wypatrzony, ma około 15 lat. W momencie barku ciagu kominowego(tzw zugu) do pomieszczenia wydziela sie tlenek węgla na co własciciel twierdzi ze może włożyc rurę do komina. Jak nalezy postapic w takim przypadku?