Odliczenia kosztow poniesionych przy wynajmie lokalu usługowego - forum prawne

Posiadam lokal po ojcu na cele medyczne, wyposazony w sprzet - ginekologia itp (Sam gdzie indziej pracuję). Ten lokal chcę dalej wynajmować lekarzom na potrzeby ich praktyki lekarskiej. Jednak, czy jako jedynie Wynajmujący mogę odliczać koszty jakie ponoszę wynajmując im ten lokal - prąd, telefon, a zwłaszcza różne materiały, jak wzierniki, papiery które zużywaja przyjmujac w tym lokalu? (nie jestem lekarzem, tylko chce dalej wynajmowac)
Posiadam umowy w których jest zaznaczone ze wynajmuje im lokal wraz z wyposażeniem, czyli materiałami które potrzebują do prowadzenia swojej praktyki lekarskiej i które muszę zakupić. Wystawiam rachunki uproszczone.