Forum prawne

Koszty uzyskania przy sprzedaży nieruchomości - remont i rachunki - forum prawne

co można odliczyć przy sprzedaży nieruchomości? czy wydatki na emont i zaległe rachunki wchodzą w grę jako koszty uzyskania przychodu?

celinka33

2011.7.26 15:31:15

Odpowiedzi w temacie: Koszty uzyskania przy sprzedaży nieruchomości - remont i rachunki (2)

Odliczyc można tylko wydatki na remont.

kowal66

2011.7.27 14:6:59

Od przychoduze sprzedaży można odjąć koszty jego uzyskania i nakłady zwiększające wartośc nieruchomości i od tego dochodu płaci się PIT.

mikuś45

2011.7.27 14:9:58

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Egzekucja z Nieruchomości 2025 - Kiedy Komornik Może Zająć Nieruchomość?

Hipoteka w Polsce - Wszystko o zabezpieczeniu kredytu

Umowa przedwstępna - kiedy i jak ją zawrzeć

Zasiedzenie nieruchomości i rzeczy ruchomych - Poradnik 2025

Składka zdrowotna przedsiębiorców 2025 - nowe zasady i kwoty

Hipoteka przymusowa - Kiedy jest ustanawiana?

Umowa dożywocia 2025 - na czym polega i jak zawrzeć?

Jak opodatkowane jest zbycie nieruchomości w CIT?

Zniesienie współwłasności - jak znieść współwłasność?

Pytania i odpowiedzi

Masa spadkowa a koszty pogrzebu

Pytanie: "Masę spadkową tworzą nieruchomość (mieszkanie) oraz lokata bankowa. Czy możemy dołączyć do masy spadkowej rachunki za pogrzeb spadkodawcy (np. w części nie pokrytej zasiłkiem pogrzebowym) wystawione na jednego ze spadkobierców oraz rachunki za utrzymywanie po śmierci spadkodawcy mieszkania przez kolejnych spadkobierców - tak aby uszczuplały środki zgromadzone na lokacie bankowej (podział po pokryciu kosztów)? Czy rachunki przedstawiamy w oryginale czy mogą być kserokopie?"

Koszt szkolenia a faktury i rachunki

Pytanie: "Czy koszt szkolenia musi być udowodniony za pomocą faktur, rachunków? Czy mogą być to kopie takich faktur? Ponieważ zgubiłem wszystkie rachunki i faktury, a wystawca nie chce mi ich ponownie wystawić. Co zrobić w takiej sytuacji?"

Zwrot za przejazdy taxi pracownika kosztem

Pytanie: "Pracownik pojechał na targi w podróż służbową za granicę. Po mieście, w którym odbywały się targi, jeździł taksówką, na co okazał spółce rachunki. Spółka zwróci pracownikowi te wydatki. Czy rachunki za taxi będą kosztem podatkowym firmy w całości?"

Remont w wynajmowanym mieszkaniu

Pytanie: "Jestem właścicielką mieszkania, które od dwóch lat wynajmuję na podstawie umowy najmu. Dokonałam zgłoszenia do urzędu skarbowego i odprowadzam podatek w wysokości 19% (nie mam zarejestrowanej działalności gospodarczej). Od dochodu (pracuję na umowę o pracę) odejmuję koszty czynszu. We wrześniu chciałabym wykonać remont w wynajmowanym mieszkaniu, polegający na wymianie grzejników centralnego ogrzewania. Na zakupione grzejniki mam fakturę VAT. Czy koszty tego remontu mogę odliczyć (...)"

Przejazdy taxi prezesa kosztem

Pytanie: "Prezes spółki z o.o., nie będący jej pracownikiem, a pełniący swą funkcję na podstawie mianowania, pojechał na targi w podróż służbową za granicę. Po mieście w którym odbywały się targi jeździł taksówką, na co okazał spółce rachunki. Spółka zwróci prezesowi te wydatki. Czy wydatki na taksówki będą kosztem uzyskania w spółce w całości?"

Informacje PIT-8C - sumowanie i ujęcie w PIT-38

Pytanie: "Dostałem dwa pity w związku z tym, że mam dwa rachunki inwestycyjne w tym samym biurze maklerskim, na jednym mam zysk a na drugim stratę, strata jest wyższa niż ten zysk. Czy mogę to zsumować? Czy od tego, gdzie mam zysk musze zapłacić podatek w wysokości 19%?"

Koszty remontu budynku przy kilku właścicielach

Pytanie: "W budynku wolnostojącym, jest dwóch właścicieli; jeden z nich ma 1/3 powierzchni użytkowej budynku tj. lokal mieszkalny; drugi 2/3 powierzchni użytkowej budynku w tym lokal mieszkalny i strych. W jakim procencie wymienieni właściciele ponoszą koszty remontu dachu, wymiany - naprawy rynien, wykonania elewacji budynku? "

Zmniejszenie przychodu o koszty jego uzyskania

Pytanie: "Co to jest ulga "kosztowa" w odniesieniu do wynajmu mieszkania? Jakie są warunki skorzystania z niej przy wyliczaniu dochodu z wynajmu?"

Naprawa dachu dzierżawionego budynku

Pytanie: "Jestem dzierżawcą obiektu turystycznego PTTK. Wydzierżawiający wymienił całe pokrycie dachu na ww. obiekcie. Zamienił gonty drewniane na nowe, ale kiepskiej jakości papę, która została zerwana podczas pierwszej wichury. Obiekt jest zlokalizowany w górach. Te prace nie zaliczały się do remontów bieżących, do których jestem zobowiązana. Pomimo, że właściciel obiektu przeprowadzał remont pod hasłem "modernizacji" faktycznie wymiana dachu tylko pogorszyła jego stan. Dodam, ze (...)"

Elementy umowy sprzedaży nieruchomości

Pytanie: "Jakie są "Istotne elementy" umowy przedwstępnej dotyczącej kupna - sprzedaży nieruchomości? "

Koszty uzyskania przychodu w okresie ciąży

Pytanie: "Pracowniczka jest w ciąży i jest nieobecna w pracy cały miesiąc. Jednocześnie otrzymuje stałe miesięczne świadczenie w wysokości 100zł lub 300zł. Od tego świadczenia firma nalicza składki ZUS i podatek PIT. Czy firma powinna uwzględniać przy naliczaniu PIT i składki zdrowotnej ZUS kwotę 111,25 zł z tytułu "miesięczne koszty uzyskania przychodu" i czy powinna odliczać kwotę 46,33 zł jako stałą kwotę zmniejszającą podatek dochodowy?"

Odliczenia podatkowe - podatek od nieruchomości

Pytanie: "Firma prowadzi działalność gospodarczą. Jest właścicielem lokalu stanowiącego siedzibę firmy. W roku 2009 uiściła podatek od wspomnianej nieruchomości. Jednak kwota tego podatku dotyczyła roku poprzedniego (2008). Czy jest możliwość odliczenia powyższych kwot od podatku w tym roku? Jeśli tak, to na jakiej podstawie? Jakie są to koszty? Jak te koszty zakwalifikować w zeznaniu podatkowym?"

Zgoda wspólnoty mieszkaniowej na remont

Pytanie: "Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej (62 % wspólnota, 38 % gmina) będę robiła remont w łazience przystosowując ją do potrzeb osoby niepełnosprawnej. Na wykonanie jakich prac muszę uzyskać zgodę wspólnoty? Remont nie będzie dotyczył części wspólnych nieruchomości. Ograniczy się jedynie do wnętrza mojego mieszkania."

Odsetki od debetu a koszty

Pytanie: "Prowadząc działalność gospodarczą mam obowiązek posiadania rachunku bankowego. Prowizje bankowe, jak i koszty związane z obsługą konta zaliczam w koszty uzyskania przychodów. Na rachunku pojawiają się również naliczane przez bank odsetki od salda ujemnego. Czy te odsetki od tzw. debetu mogą stanowić koszt podatkowy?"

Brak faktury za usługę

Pytanie: "Pod koniec zeszłego roku podpisałem umowę na roboty budowlane. Trwały one 3 miesiące i zakończyły się w styczniu br. Zapłaciłem za te roboty budowlane około 85% wartości całego kontraktu. Terminy umowne zostały znacznie przekroczone i należy mi się kara umowna. Na dodatek firma wykonująca remont nie wystawiła faktury za dotychczas pobrane zaliczki, pomimo ponagleń. W jaki sposób mogę wliczyć wypłacone zaliczki (na które mam pokwitowania) w koszty? Czy pokwitowanie odbioru (...)"