Odzyskanie zadatku - forum prawne

Witam,

Jestem kupującym mieszkanie własnościowe, podpisałem umowę kupna -sprzedaży , najprostszy wzór(pierwszy z googli)

Po 3 dniach chciałem zrezygnować z dwóch powodów
1.sprzedający ma działalność gospodarczą, zawieszoną od dwóch miesięcy(sprzedaż samochodów)i do tego zarejestrowaną pod tym adresem(gdybym o tym wiedział nie podpisał bym umowy przedwstępnej)
2.sprzedjący miał dwa tygodnie na podpisanie umowy notarialnej a okazało się że nie ma wielu zaświadczeń i np aktualnej księgi i tutaj była obawa że nie da rady załatwić tych zaświadczen a wtedy ja nie miałbym lokalu -opuszczałem poprzedni dokladnie wtedy do kiedy miałabyc podpisana nowa umowa)

Teraz pytanie czy te powody są wystarczające aby sądzic sie o odzyskanie wplaconego zadatku 2000zł?