Forum prawne

PIERWOKUP KOMUNALKI.POMOCY!!!!!!!! - forum prawne

Zmarł najemca mieszkania komunalnego(mieszkał sam).Zameldowany jest wnuk(nie zamieszkiwał)nie może być najemcą art.691.Czy ma on prawo pierwokupu?Inny wnuk stara się o ten lokal sądownie.Ma gorszą sytuację(ma rodzinę,brak warunków mieszkaniowych)Jaką szansę ma drugi wnuk?

20121977

2006.8.11 11:50:55

Odpowiedzi w temacie: PIERWOKUP KOMUNALKI.POMOCY!!!!!!!! (1)

prawo pierwokupu nie ma tu nic gdyż spółdzielcze lokatorskie jest nie zbywalne jedynie wkład mieszkaniowy można odzyskać , chyba że właściciel (gmina ) wójt , prezdent burmistrz wyrażą zgode na sprzedaż mieszkania z jakąś tam bonifikatą

BEN

2006.12.4 21:12:39

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Co to jest gminne prawo pierwokupu?

Pytania i odpowiedzi

Prawo pierwokupu ANR i decyzja o zagospodarowaniu

Pytanie: "Chcemy zakupić nieruchomość będącą działką o statusie rolnym. W takiej sytuacji prawo pierwokupu posiada Agencja Nieruchomości Rolnych. Czy w momencie uzyskania warunków zabudowy wydanych przez gminę na tę działkę, ANR traci prawo pierwokupu? Jakie przepisy regulują te kwestię?"

Prawo pierwokupu dzierżawcy lasu

Pytanie: "Czy prawo pierwokupu dotyczy gruntów dzierżawionych od Lasów Państwowych? W jaki sposób, dzierżawca gruntów od Lasów Państwowych może stać się ich właścicielem?"

Prawo pierwokupu użytkowania wieczystego

Pytanie: "W przypadku sprzedaży użytkowania wieczystego ustanowionego jako odszkodowanie za utratę własności nieruchomości przysługuje czy nie przysługuje prawo pierwokupu, jeśli nieruchomość nie została zabudowana?"

Zakup nieruchomości a pierwokup na rzecz najemcy

Pytanie: "Chcę kupić nieruchomość, w której część lokali jest wynajmowana, jednak wynajmujący kwestionuje moją chęć zakupu nieruchomości twierdząc, że ma prawo pierwokupu. Umowa najmu jest bardzo ogólna. Czy bez przeszkód będę mógł kupić nieruchomość? Jak zrezygnować z niewygodnego najemcy? Nieruchomość nie jest własnością gminy, a w umowie najmu nie ma nic na temat pierwokupu. To najemca twierdzi, że jak wynajmuje to powinien mieć prawo pierwokupu."

Wycofanie się z transakcji sprzedaży gruntu

Pytanie: "Chciałabym sprzedać własny grunt rolny po cenie wyższej niż cena, po jakiej sprzedawane są grunty rolne w tym rejonie. Znalazłam kupca, który chciałby zapłacić wyższą kwotę. Nie jest rolnikiem i nie będzie w ten sposób powiększał swojego gospodarstwa rodzinnego. Przyszły kupiec jest właścicielem sąsiedniego gruntu (który już rolnym gruntem nie jest). Założył na nim kopalnię piasku i uzyskał koncesję na jego wydobywanie. Czy gdyby Agencja Nieruchomości Rolnych skorzystała (...)"

Dzierżawa a prawo pierwokupu

Pytanie: "Moja mama dostała od swojej ciotki, która już nie żyje 3 ha ziemi w wieczystą dzierżawę (umowa była potwierdzona przez Urząd Gminy). Dzieci ciotki żyją nadal. Co należy zrobić, aby grunty przeszły na własność mamy (ziemia jest w naszej dzierżawie już ponad 20 lat). Jakie dokumenty wypełnić i gdzie? Księga wieczysta nie była nigdy zakładana."

Prawo pierwszeństwa zakupu lokalu użytkowego gminy

Pytanie: "Firma ciepłownicza korzysta z pomieszczeń kotłowni komunalnej - będącej własnością gminną - na podstawie umowy użyczenia, zaopatrując w ciepło mieszkania Wspólnoty mieszkaniowej powstałej w wyniku systematycznej sprzedaży znajdujących się w budynku mieszkań.Czy firmie ciepłowniczej - posiadającej tytuł prawny do nieruchomości w postaci umowy użyczenia - przysługuje prawo pierwokupu pomieszczenia kotłowni zgodnie z 34 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami? Czy też (...)"

Prawo pierwokupu w umowie najmu z gminą

Pytanie: "W umowie najmu zawartej w 2000 roku zapisano prawo pierwokupu przedmiotu najmu, stosunek najmu nie istnieje - umowa została wypowiedziana bądź wygasła. Właścicielem i wynajmującym jest gmina a najemcą przedsiębiorca. Czy prawo pierwokupu istnieje tylko w czasie trwania umowy najmu czy także po jej wygaśnięciu bądź rozwiązaniu?"

Uprawnienia współwłaściciela podczas licytacji

Pytanie: "Jestem właścicielem 1/2 nieruchomości - działki oraz istniejącego na tej działce pawilonu handlowego. Przeciwko drugiemu współwłaścicielowi tej nieruchomości komornik prowadzi egzekucję komorniczą i już obwieścił o pierwszej licytacji udziału dłużnika wynoszącego 1/2 w opisanej nieruchomości. Czy jako drugi właściciel tej nieruchomości posiadający 1/2 udziału mam prawo pierwokupu przed innymi wierzycielami, którymi w stosunku do dłużnika są banki wpisane na udziale 1/2 (...)"

Aport do spółki nieruchomości rolnej a ANR

Pytanie: "Aportem do Spółki z o.o. jest nieruchomość rolna zakupiona przez wspólnika od osoby fizycznej 6 lat temu. Spółka będzie prowadzić działalność rolniczą. Czy w takim przypadku ANR będzie przysługiwało prawo pierwokupu w/g ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego i na tej podstawie Rejent będzie musiał zapytać ANR o skorzystaniu z tego prawa? "

Prawo pierwokupu przysługujące gminie

Pytanie: "Chcę kupić działkę budowlaną od osoby, która kiedyś nabyła ją na własność od Gminy. Czy Gmina ma prawo pierwokupu ? Czy w związku z tym konieczna jest notarialna umowa warunkowa?"

Zbycie udziału w prawie do lokalu

Pytanie: "Czy przy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu przez jednego ze współmałżonków, kiedy, jeżeli się nie mylę mamy do czynienia z prawem pierwokupu drugiego współwłaściciela (małżonka), można zawrzeć umowę przedwstępną z zadatkiem? Czy w tej sytuacji nie byłoby rozsądniej dla kupującego spisać u notariusza umowę warunkowej sprzedaży? Prawo do lokalu jest majątkiem wspólnym małżonków. Czy w ustroju rozdzielności majątkowej (współwłasność w (...)"

Prawo pierwokupu wynajmowanego lokalu

Pytanie: "Od 18 lat wynajmujemy mieszkania w należącym do gminy budynku, płacąc czynsz za lokale mieszkalne. W budynku znajdują się 4 mieszkania bez samodzielności lokalowej (wynika to z faktu, iż pomieszczenia mieszkalne nie mają określonej normą wysokości 2,50m lecz jedynie 2,45m). Rada gminy podjęła uchwałę o sprzedaży budynku jako całości wraz z mieszkańcami w trybie przetargu. Jednocześnie poinformowano nas, mieszkańców, że nie przysługuje nam prawo pierwokupu. Czy rzeczywiście (...)"

Sprzedaż - skutek zobowiązujący i rozporządzający

Pytanie: "Aby sprzedać nieruchomość rolną, co do której prawo pierwokupu należy do Agencji Nieruchomości Rolnych, należy wpierw zawrzeć notarialnie warunkową umowę sprzedaży, zaś po ewentualnym zrzeczeniu się przez ANR skorzystania z prawa do pierwokupu, notarialną umowę przenoszącą własność. W Warunkowej umowie sprzedaży określa się wszystkie elementy potrzebne do sprzedaży m.in. dane sprzedającego, kupującego, kwotę sprzedaży, sposób zapłaty, termin sprzedaży, itd., oraz Warunkowa (...)"

Pierwokup gruntu rolnego a przetarg

Pytanie: "Dzierżawię grunt rolny w/g PZP i EGiB przez okres 4 lat. Zamierzam wykupić ten grunt na podstawie moim zdaniem prawa pierwokupu. Gmina odpowiedziała mi, że najpierw wystawi tę działkę na przetarg, a następnie ja będę miał jako ponad trzyletni dzierżawca tej działki rolnej do skorzystania z pierwokupu przed osobą, która wylicytowała tą działkę, lecz jednak za cenę maksymalną z licytacji, która to cena będzie na pewno dużo wyższa od ceny ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego. (...)"