Podział działki stanowiącej współwłasność

Witam,

Post dotyczy sprawy podziału działki która stanowi współwłasność na którym stoi dom z 4 kondygnacjami. Współwłasność domu została zniesiona i podzielone na 4 lokale każdy z księgą wieczystą.
Działka natomiast została podzielona umownie 40 lat temu na pół. Na naszej stronie stoi garaż wolnostojący i jest droga dojazdowa do ulicy.
Teraz druga strona żąda prawnego wydzielenia ich części działki, dodatkowo ustanowienia drogi dojazdowej przez naszą część do wydzielonej działki. Dodatkowo po podział stracimy dostęp do kawałka działki za garażem. Dodam że działka nie składa się z dwuch części ewidencyjnych. Notariusz stwierdził że działka prawnie jest niepodzielna. Chciałbym się poradzić użytkowników forum czy jest możliwy taki podział sądownie? Czy ktoś ma doświadczenie w takiej sprawie?

Pozdrawiam.