Prawa sąsiada w stosunku do darowanej działki_Pilne!!!

Witam,
Mam pytanie odnośnie praw sąsiada w następującej sytuacji:
Kilkadziesiąt lat temu właściciel działki x na której stał dom i garaż podarował część działki wraz z garażem instytucji, która rozbudowała ten garaż o dodatkową kondygnację. na kondygnacji nr 0 jest szatnia i pomieszczenia gospodarcze natomiast na pierwszym piętrze sala konferencyjna. w związku z tym, iż budynek ten przestał spełniać wymogi, które nałożyła UE obecny właściciel postanowił sprzedać ten budynek. Budynek jest wbudowany w granice działki, a jego dach wystaje około metra na działkę sąsiada (dodam, iż dach posiada płotki śnieżne). W stronę sąsiada są skierowane wszystkie okna w liczbie 3 sztuki. Natomiast po drugiej stronie budynku znajduje się parking.
W związku z planowaną sprzedażą budynku powstało pytanie czy sąsiad posiada jakieś prawo do decydowania co się znajdzie w tym budynku?
Czy ma prawo wyrazić skuteczny sprzeciw przeciwko sprzedaży tego budynku? Czy zgodnie z obowiązującymi przepisami taki budynek można sprzedać w takim kształcie? Czy zgodnie z przepisami można zmusić sąsiada do przeniesienia okien na drugą stronę i zrobienia spadku w drugą stronę? Czy jakiekolwiek posiada sąsiad możliwości zmuszenia sąsiada do wprowadzenia zmian likwidujących te niedogodności? Czy to że sąsiad (ewentualnie) wyraził zgodę na takie umiejscowienie budynku blokuje jakiekolwiek możliwości?
Z góry dziękuję za pomoc.
Proszę o odpowiedzi, jeśli byłaby możliwość z powołaniem się na konkretne przepisy, ponieważ nie znam się na prawie budowlanym.