Problem dotyczący prawa do piwnicy - forum prawne

Witam, mam pewien problem. Chodzi o piwnicę. Na klatce schodowej znajdują się 3 mieszkania. Każde z nich ma dostęp do 1 z 3 piwnic.
Jedno mieszkanie zostało bez lokatorów i piwnicę zajęła osoba posiadająca lokal gastronomiczny.
Na chwilę obecną ta osoba wykupiła lokal i twierdzi, że piwnica jej się należy.
W między czasie do pustego mieszkania wprowadzili się nowi lokatorowie, na umowie najmu mają napisane, że najmują lokal wraz z piwnicą.
I tu pojawia się problem.
Osoba z lokalu gastronomicznego nie chce opuścić ich piwnicy.
Czy ma do tego prawo po wykupieniu lokalu?
Co mają zrobić lokatorowie bez dostępu do piwnicy jaki mieli zagwarantowany w umowie?

Dla mnie wniosek jest taki, że 3 lokatorów i 3 piwnice nalężące do nich, i lokalowi gastonomicznemu nic do tego.
Ale to tylko moje zdanie, a jak jest naprawdę?
Byłbym wdzięczny za odpwoedź.