Forum prawne

Wynajmujący żąda podwójnej wpłaty kaucji po umowie najmu - forum prawne

Witam Serdecznie i proszę o poradę.

Wynajmuję mieszkanie, i Wynajmujący oskarża mnie o brak wpłaconej kaucji pod groźbą wezwania do sądu. Sytuacja wygląda w ten sposób, że na umowie najmu podpisanej przez dwie zainteresowane strony widnieje punkt o tym, że Wynajmujący pobrał kaucje w wysokości XXX. Przy podpisaniu umowy chciałem wpłacić kaucje do ręki Wynajmującego, lecz ten powiedział, by kaucje przekazać poprzedniemu Najemcy, a jego kaucje przepisze na moje konto. Wszystko było w porządku do czasu, gdy okazało się, że poprzedni Najemca nie uregulował rachunków i nie miał zamiaru tego zrobić. Wynajmujący nagle stwierdził, że nie posiada mojej kaucji tylko kaucje poprzedniego Najemcy i z tego zostaną rozliczone rachunki, a moja kaucja ma zostać wpłacona w innym przypadku spotkamy się w sądzie.

Moje pytanie, czy muszę wpłacać Wynajmującemu tą kaucje po raz drugi?
Czy zapis w umowie Najmu, mówiący o tym, że pobrał tą kaucje broni mnie przed tym? Szczerze nie kalkuluje mi się płacić komuś za darmo, za to, że nie z mojej winy ktoś kogoś oszukał...

Dodatkowo jeszcze otrzymałem jeszcze list od Wynajmującego, w którym stwierdza, iż został obrażany przez rozmowę telefoniczną ( co nie miało miejsca ) oraz z wiadomością, iż rzekomo zgodziłem wpłacić mu tą kaucje w 4 ratach do kwietnia ( co także nie jest prawdą ). Wypisał tam także rachunki, które zostały opłacone z kaucji "poprzedniego Najemcy". Oraz uważa, że to poprzedni Najemca sprzedał nam obciążoną długami kaucje i nie przypomina sobie, że chciałem wpłacić mu pieniądze przy podpisaniu umowy.

Trochę się boje, nie stać mnie na wydawanie dwa razy tych samych pieniędzy.

Bardzo proszę o pomoc i z góry dziękuje.

Odpowiedzi w temacie: Wynajmujący żąda podwójnej wpłaty kaucji po umowie najmu (1)

Dzień dobry,
jeśli już Pan wpłacił kaucję, to nie ma obowiązku regulować jej drugi raz. Na pismo wynajmującego powinien Pan jednak niezwłocznie odpowiedzieć i podważyć wszystkie zawarte w nim stwierdzenia, wskazując stosowną argumentację prawną.
Pozdrawiam
adwokat Bernadetta Parusińska-Ulewicz
ulewicz.kancelaria@onet.eu

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Potrzebujesz pomocy prawnej?

Zapytaj prawnika