Forum prawne

problem z lokatorem - forum prawne

Witam serdecznie. Prawdopodobnie będę miał szansę wykupić mieszkanie spółdzielcze należące do mojej babci. Dokładnie nie wiem ale to chyba jest 20% wartości lokalu. Chodzi o to że w tym mieszkaniu zameldowane są jeszcze trzy osoby tj babci córka oraz jej dwójka dzieci. Podejrzewam, że gdy dowiedzą się że chcę to mieszkanie wykupić będą mi robili tzw pod górkę. Chodzi o to że te osoby nie mieszkają już w tym mieszkaniu od kilku lat jednak jak jest uroczystość rodzinna to oczywiście babcię odwiedzają. Czy jest możliwe bez kłótni sądów itp. pozbyć się nie chcianych lokatorów. A może od razu zameldować się w tym mieszkaniu i próbować przez urząd miasta i policję Mam jeszcze jedno pytanie jak to jest z przepisamniem mieszkania za tzw. dożywocie Z góry dziękuję Pozdrawiam.

przemo121

2006.12.12 14:19:34

Odpowiedzi w temacie: problem z lokatorem (2)

Jedyny legalny sposob na pozbycie sie niechcianych lokatorow to eksmisja, czyli usuniecie lokatorow na podstawie wyroku. Ale zeby uzyskac wyrok musisz miec powod. Rozumie, ze mowiac spoldzielcze prawo masz na mysli lokatorskie prawo do lokalu. Jelsi tak jest ono niezbywalne, nie podlega dziedziczeniu, a to oznacza, ze roszczenie o ustanowienie takiego prawa maja osoby stale zamieszkujace w danym lokalu, bedace osobami bliskimi dla czlonka spoldzielni. Inna sprawa to wklad mieszkaniowy. NIe wiem, czy wladze spoldzielni uznaja towje roszczenie. Bardzo, ale to bardzo watpie.

sepsa

2006.12.13 18:3:40

Witam, problem polega na tym że mamy bardzo delikatnie rzecz biorąc upierdliwych lokatorów. Oczywiście wiem ze to nie podstawa do żadnych rozwiązań prawnych ale juz fakt że w zajmowanym lokalu zameldowana jest 1 osoba a właściwie mieszka od 2 do 4 to chyba już coś znaczy. Dodatkowo osoba zameldowana stara sie o mieszkanie od burmistrza i podobno ma je dostać, natomiast corka owej osoby ma (tak sie chwalą) zająć to mieszkanie. tak mniej wiecej wyglada sytuacja a moje pytanie brzmi, co można w takiej sytuacji zrobić ???
nie dodałem że nie jest to blok tylko dom w tym momencie dwu rodzinny.

jak coś jest nie jasne to proszę o pytania
z góry dzięki za odpowiedzi

belial9876

2012.2.7 16:12:31

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Jak pozbyć się lokatora, który nie płaci czynszu?

Eksmisja na żądanie współlokatora

Uwaga na kary za wzmacniacze GSM!

Mieszkanie z licytacji ? problem z byłymi właścicielami

Prawo do korzystania z mieszkania współmałżonka

Nabycie mieszkania z lokatorami i postępowanie eksmisyjne

W jaki sposób prawidłowo zaliczyć zaliczkę jako koszt uzyskania przychodu?

Forma właściwa pełnomocnictw zagranicznych

Ustawa o ochronie praw lokatorów - krótki komentarz

Pytania i odpowiedzi

Definicja lokatora

Pytanie: "Kto jest lokatorem w rozumieniu prawa?"

Wprowadzenie w posiadanie nabywcy nieruchomości

Pytanie: "Kupiłem mieszkanie od komornika z byłym właścicielem mieszkania własnościowego, ale zaciągnął kredyt konsumpcyjny i nie spłacał go. W jaki sposób mogę się go pozbyć z tego mieszkania?"

Przyczyny odmowy dodatku mieszkaniowego

Pytanie: "W mieszkaniu, w którym mieszkam jestem głównym najemcą. Jest to mieszkanie lokatorskie. W marcu złożyłem wniosek o dodatek mieszkaniowy w urzędzie miasta, gdzie mi go odmówiono z powodu: "wpisana do deklaracji w poz. 5 pani K. - określana przez wnioskodawcę jako matka nie została wliczona do liczby osób w gospodarstwie domowym, ponieważ nie spełnia przesłanek w art. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych". W decyzji stwierdzono mianowicie, że nie jest osobą (...)"

Lokator w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów

Pytanie: "Kto jest lokatorem w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów? "

Lokator według ustawy o ochronie praw lokatorów

Pytanie: "Kto jest lokatorem w świetle przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów?"

Nieznane miejsce pobytu ex-małżonka a podział

Pytanie: "Czy można dokonać podziału majątku, gdy po rozwodzie (10 lat temu) nie można ustalić pobytu jednej ze stron? Jak tego dokonać? Były mąż był już poszukiwany przez policję i komornika w sprawie nie płaconych na dziecko alimentów. Teraz chciałabym uzyskać na własność mieszkanie własnościowe spółdzielcze nabyte w trakcie małżeństwa (członkiem i głównym lokatorem był jedynie mój były mąż). Czy można to zrobić przez podział majątku i jak to zrobić? "

Zimne kaloryfery w lokalu mieszkalnym

Pytanie: "Jestem głównym lokatorem prawie 100-metrowego mieszkania należącego do gminy. Jeszcze na dobre nie zaczęła się zima, a ja znowu mam ten sam problem, mianowicie chłodne lub ledwo ciepłe kaloryfery, co przy tak dużej powierzchni i nieszczelnych oknach sprawia, że w mieszkaniu jest zimno. Osobiście bym to zniosła, ale w tej chwili mam małe dziecko i dlatego proszę mi podpowiedzieć, jakie mam możliwości prawne, żeby wyegzekwować prawidłowe wykonanie usługi, za którą płacę gminie (...)"

Wyłączenie od głosowania we wspólnocie

Pytanie: "Wspólnota Mieszkaniowa prowadzi egzekucje komorniczą przeciwko jednemu z członków Wspólnoty . Wspólnota na wniosek dłużnika głosuje nad uchwałą o zawieszeniu tego postępowania. Czy członek Wspólnoty będący dłużnikiem i stroną zainteresowaną w przegłosowaniu tej uchwały ma prawo do oddania w tej sprawie głosu? Dodam, że Wspólnota oddaje głosy według udziałów a dłużnik ma 4.485 udziałów z całości. "

Odzyskanie egzemplarza umowy

Pytanie: "Z dniem 20 kwietnia podpisałam umowę stypendialna przedłużoną mi przez klub sportowy. Zapoznałam się z jej treścią, po czym ją podpisałam. Na umowie była data zawarcia umowy 23 kwietnia. Kierownik wziął 2 podpisane przeze mnie egzemplarze i zaniósł do podpisania kierownikowi. Jest sierpień a ja nie otrzymałam z tytułu podpisanej umowy stypendium. Gdy zaczęłam się interesować i próbować odzyskać swój egzemplarz umowy, odpisano mi ze umowa nie została podpisana przez dyrektora. (...)"

Równa ilość głosów na Zgromadzeniu Wspólników

Pytanie: "W spółce z o.o. jest 4 wspólników, z których każdy ma równą ilość udziałów 25% i nie ma udziałów uprzywilejowanych (udziały są równe i niepodzielne). 3 z nich są członkami zarządu, z których jeden jest Prezesem. Jak rozwiązać problem równej ilości głosów za i przeciw w głosowaniu uchwał Zgromadzenia Wspólników? Czy ksh rozwiązuje ten problem?"

Naruszanie prawa jednego ze współwłaścicieli

Pytanie: "W mieszkaniu małżonków często przebywa teściowa (matka żony). Bywa, że zostaje w mieszkaniu na noc. Dzieje się to wbrew woli męża. Stosunki pomiędzy małżonkami zmierzają ku rozkładowi pożycia, stąd też stosunek teściowej do męża jest naganny i bardzo często manifestowany słownie w sposób wulgarny. Czy teściowa ma prawo przebywać we wspólnym mieszkaniu wbrew woli męża? Jak pozbyć się problemu nocującej teściowej? Czy w takim przypadku można wezwać policję, aby wyprowadziła (...)"

"Lokal zamienny" od spółdzielni

Pytanie: "Czy ustawa z dnia 21 czerwca 2001 "o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego" jest aktem prawnym, którego muszą przestrzegać również Spółdzielnie mieszkaniowe? Problem polega na tym, że Spółdzielnia mieszkaniowa zawarła z lokatorem umowę najmu, informując go przed zawarciem umowy, że przydziela lokatorowi "mieszkanie zastępcze". Jednocześnie przydzielając " mieszkanie zastępcze" pobrała kaucję w wysokości 12-krotności czynszu obowiązującego (...)"

Podstawy wymeldowania osoby z mieszkania

Pytanie: "Jaki istnieje sposób na wymeldowanie osoby z mieszkania, którego jestem głównym lokatorem? Mieszkanie nie jest własnościowe."

Parkowanie auta pod wpływem alkoholu na podwórku

Pytanie: "Jestem najemcą lokalu mieszkalnego w prywatnej kamienicy. W ostatnim czasie kilkoro lokatorów urządza imprezy alkoholowe na terenie posesji trwające do późnych godzin wieczornych. W dniu dzisiejszym jeden z nich w stanie wskazującym na dość znaczną zawartość alkoholu próbował przeparkować samochód z jednego miejsca na drugie tuż obok mojego pojazdu. Zaczął to robić tuż po tym jak wsiadłam do samochodu by móc udać się w drogę. Ruchy sąsiada były tak gwałtowne, mimo interwencji (...)"

Eksmisja kobiety w ciąży

Pytanie: "Jakie są warunki prawne wykonania skutecznej eksmisji w stosunku do osób zajmujących bezprawnie lokal w sytuacji gdy, np. jest to małżeństwo z małym dzieckiem lub małżeństwo w którym kobieta jest w zaawansowanej ciąży? "