Forum prawne

Problem z mieszkaniem od babci - forum prawne

Zaglądałem już to forum i natknąłem się na kilka postów tego typu. Mój będzie troszkę bardziej zagmatwany. Jestem zameldowny u babci od 13 lat zaraz po smierci dziadka. Babcia ma 2 dzici . Moją mame i syna. Mieszaknie to zostało wykupione 6 lat temu z MOJEJ książeczki mieszkaniowej. Są dokumenty na to iż z mojej książeczki zostały przelane pieniądze na poczet tego własnie mieszkania. Wiem że jako wnuk nie mam praw do tego mieszkania po jej śmierci na podstawie art. 691 § 1 k.c. Oczywiście są jednak wyjątki jak art. 21 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 o ochronie praw lokatorów i mieszkaniowym zasobie gminy (Dz.U. z 2001r. Nr 71, poz. 733 z późń. zm.). Jednak sprawy tyczy się jeszcze czegoś innego. Babcia napisała testament w którym ujęte jest że po jej śmierci właścicielem mieszkania zostaje moja mama. Wiem że w ten sposób syn babci ( moj wujek) może obalić testament i będzie rządał podziału mieszkania. CO w takiej sytuacji zrobić aby po śmierci babci mieszkanie zostało tylko dla mnie. Czy przpisanie notarialne , testament, czy jakieś inne kroki powinienem podjąć. Pozdrawiam i czekam z niecierpliwością na odpowiedź.

alexzabrze

2007.1.18 11:0:50

Odpowiedzi w temacie: Problem z mieszkaniem od babci (1)

Po pierwsze: wujek nie może ot tak sobie "obalić" testament, jeżeli został sporządzony prawidłowo. Może natomiast żądać zachowku (jeżeli został pominięty w testamencie), a to może trochę kosztować. Po drugie: Jeżeli testament jest ważny to mieszkanie będzie własnością osoby, której zostało zapisane w testamencie. Po trzecie: czy mieszkanie obecnie w całości należy do babci, t.zn. czy przy jego kupnie w "papierach" figuruje tylko babcia? Jeżeli tak, to ułatwi to resztę spraw. Nie znam treści testamentu, ale najlepiej będzie, jeżeli babcia notarialnie sporządzi nowy testament (zawsze ostatni jest ważny). W testamencie zapisze mieszkanie tylko tobie. Musi także w nim podać przyczynę takiego zapisu, t. zn. że pieniądze na jego zakup pochodzą od Ciebie (i tu data i dowód wpłaty), że w okresie zamieszkiwania pomagałeś w utrzymaniu tego mieszkania, że dzieci babci otrzymały stosowną pomoc. A może lepszym rozwiązaniem będzie przekazanie mieszkania przez babcię w formie dzrowizny? Obecnie nie płaci się podatku od darowizn w kręgu bliskiej rodziny. Babcia może tylko zastrzec w darowiźnie t. zw. dożywocie. Każdy notariusz jest prawnikiem i również podpowie, jak będzie lepiej rozwiązać ten problem. I tak jest najtaniej! Zawsze jest najlepiej pozałatwiac takie sprawy za życia spadkodawcy. Potem mogą być tylko problemy, które ciągną sie latami, są też kosztowne. Interesuje mnie, jak skończy się Twoja sprawa (miałem podobne problemy stąd też "wyszkoliłem" sie w tej dziedzinie. Jeżeli będziesz mógł to mi napisz. Pozdrawiam. angeloch@wp.pl

ANTONI53

2007.1.19 13:51:35

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Uwaga na kary za wzmacniacze GSM!

Powstanie obowiązku alimentacyjnego dziadków względem wnuków

Najem lokali użytkowych

Nabycie własności mieszkania od spółdzielni a podatek dochodowy

Podział majątku wspólnego małżonków, rozwód i separacja

W jaki sposób prawidłowo zaliczyć zaliczkę jako koszt uzyskania przychodu?

Czy warto kupować mieszkanie spółdzielcze?

Co się dzieje z moim mieszkaniem, gdy spółdzielnia znajduje się w stanie likwidacji lub upadłości?

Forma właściwa pełnomocnictw zagranicznych

Pytania i odpowiedzi

Udowodnienie stopnia pokrewieństwa

Pytanie: "Otrzymałem darowiznę od wujka (wujek to brat mojej babci). Na mocy art. 14 ust. 3 pkt 2 ustawy do II grupy podatkowej zalicza się m.in. zstępnych rodzeństwa. Zatem do tej grupy zaliczony będzie wnuk brata darczyńcy, czyli ja. Złożyłem zeznanie podatkowe o nabyciu rzeczy lub praw majątkowych (SD-3). Problem pojawił się z potwierdzeniem stopnia pokrewieństwa nabywcy do osoby, od której lub po której zostały nabyte rzeczy lub prawa majątkowe. Złożyłem do urzędu skarbowego ksero (...)"

Przelew z konta wspólnego na własne a darowizna

Pytanie: "Moja babcia (91lat), wdowa od wielu lat, zmarła w lutym br. Został po niej notarialny testament w którym zapisała wszystko na swoją córkę, wdowę od 2006 roku. Pieniądze babci na koncie w dniu śmierci to około 10 tys. PLN. Dochodzi tu kwestia konta babci. Było to konto wspólne córki, czyli mojej mamy oraz babci. Przychodziła tam emerytura babci. Mama pobierała z tego konta pieniądze, przy czym w latach 2006, 2008 przelała z konta wspólnego na swoje drugie konto dwie sumy przekraczające (...)"

Postępowanie spadkowe po babci

Pytanie: "Muszę przeprowadzić postępowanie spadkowe po babci. Babcia zmarła w 1960 r. Była właścicielką części gospodarstwa rolnego. Mieszkała z nią jej córka, która korzystając z ustawy rolnej z 1971 r. uwłaszczyła się na jej części. Czy mimo to trzeba przeprowadzić postępowanie? Jakie dokumenty trzeba złożyć. Ustawowo dziedziczyłyby dzieci 3 synów i 3 córki-wszyscy już nie żyją. "

Dziedziczenie po teściach

Pytanie: "Czy wdowie po synu (zmarł 9 lat wcześniej) dziadka i babci przysługuje prawo do ustawowego dziedziczenia po babci?"

Adaptacja strychu nad mieszkaniem

Pytanie: "Posiadam własnościowe prawo do lokalu (60m2), chciałbym zaadoptować strych znajdujący sie nad moim mieszkaniem. W ten sposób powiększyłabym mieszkanie o około 40m2. Co powinnam zrobić, aby tego dokonać, aż do momentu wpisu do ksiąg wieczystych?"

Wstąpienie w stosunek najmu lokalu kwaterunkowego

Pytanie: "Czy mam prawo wstąpić w stosunek najmu lokalu po śmierci mojej babci, jeżeli byłem zameldowany celem sprawowania opieki. Dotyczy mieszkania kwaterunkowego."

Darowizna mieszkania spółdzielczego

Pytanie: "Babcia posiadająca prawo spółdzielcze własnościowe do lokalu mieszkalnego pragnie podarować je za swojego życia pełnoletniemu wnukowi będącemu synem jednego z jej czworga dzieci. Czy w takiej sytuacji dzieciom babci oraz ich dzieciom należy się zachowek, czy też prawo własności wspomnianego mieszkania przechodzi w całości na obdarowanego? Czy w akcie darowizny można również zastrzec, że darowane jest mieszkanie (prawo do niego) wraz ze znajdującymi się tam przedmiotami, czy (...)"

Dziedziczenie prawa dożywocia

Pytanie: "Stałam się współwłaścicielm domu w wyniku spadku po mojej mamie. Drugim współwłaścicielem jest moja ciotka (siostra mamy). Dom został podarowany obu córkom przez ich matkę. W związku z tym w pierwotnym zapisie darowizny jest zapis o przebywaniu babci u jednej lub u drugiej córki. Czy w momencie śmierci mojej mamy ten obowiązek utrzymywania babci przechodzi na ciotkę? Czy nadal - skoro wcześniej babcia wybrała mieszkanie w części należącej do mojej mamy spoczywa na mnie? Chcę (...)"

Dziedziczenie mieszkania a wspólność majątkowa

Pytanie: "W 1998 r. mój dziadek sporządził testament notarialnie i zapisał mi mieszkanie. Od 1999 pozostaję w związku małżeńskim. Dziadek zmarł w 2001 r. Czy moja żona może dysponować tym mieszkaniem? Jeżeli nie, to jak to prawnie załatwić by np.: w razie mojej śmierci czy wypadku mogła swobodnie nim zarządzać? "

Renta rodzinna dla wnuczka

Pytanie: "Sąsiadka jest "rodziną zastępczą" dla swojego wnuka, ponieważ matka dziecka, z powodu choroby, nie może się nim zajmować. Czy wnuczek będzie miał prawo do renty rodzinnej po babci w razie jej śmierci?"

Kontakty dziecka z babcią

Pytanie: "Żona utrudnia kontakty 3,5 letniego dziecka z rodziną ojca, w tym z babcią. Ojciec ma sądownie ustalone kontakty. Do jakiego sądu się zwrócić w sprawie kontaktów z dzieckiem? Czy może to być również podstawą do ograniczenia władzy rodzicielskiej ? Czy babcia ze względu na wiek może żądać od sądu aby syn (ojciec dziecka) zabierał go do babci?"

Roszczenia wnuka do testamentu i darowizny

Pytanie: "Babcia zapisała mojej siostrze w testamencie mieszkanie będące jej własnością i zameldowała ją tam. Teraz w obawie przed roszczeniami jednego z wnuków (córki babci i ja, brat przyszłej spadkobierczyni lub zapisobierczyni, nie rościmy prawa do tego mieszkania) babcia postanowiła przekazać mojej siostrze mieszkanie w akcie darowizny unieważniając testament. Czy po dokonaniu tych czynności przez babcię wnuczek zostanie pozbawiony praw do spadku lub zachowku?"

Unieważnienie wykupu mieszkania kwaterunkowego

Pytanie: "W mieszkaniu kwaterunkowym babci zameldowany był wnuk (faktycznie nie mieszkał). Wnuk dał babci pieniądze, a ona wykupiła od miasta za 10% wartości rynkowej lokal (bo mieszkała tam powyżej 10 lat), a następnie dokonała darowizny na rzecz tego wnuka. Babcia zmarła. W dniu śmierci babci mieszkała w lokalu (od kilku lat), ale bez zameldowania, jej córka. Czy w przypadku, gdy podczas niedotyczącej tego faktu sprawy sądowej zostanie przed sądem ujawniony fakt wykupu mieszkania przez babcię (...)"

Nakłady konieczne i wydatki a podział majątku wspólnego

Pytanie: "Czym są nakłady konieczne i wydatki w rozumieniu Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego jeśli chodzi o kwestię podziału majątku wspólnego małżonków? Czy będzie to czynsz spółdzielczy związany z mieszkaniem i stałe opłaty z tytułu prawa do ogródka działkowego?"

Stany depresyjne a ubezwłasnowolnienie

Pytanie: "Moja babcia od dłuższego czasu popada w stany podobne do depresyjnych, całą swoją emeryturę wydaje w około 2 tygodnie lub twierdzi, że powinna jeszcze mieć pieniądze podczas gdy w rzeczywistości ich nie ma. Przedawkowuje leki i cały czas wysyła sąsiadów do przychodni po leki psychotropowe. Lekarka wypisuje je, ponieważ kiedyś babcia leczyła się na depresję. Po zażyciu zbyt dużej dawki leków babcia traci panowanie nad niektórymi czynnościami fizjologicznymi (mowa, zdolność (...)"