Problemy z lokatorami - forum prawne

Jestem właścicielem kamienicy. Obecnie przeprowadzam wyodrębnienie lokali (8 mieszkań), właściwie to czekam już tylko na zatwierdzenie przez nadzór budowlany. Moje pytanie dotyczy lokatorów, którzy są zameldowani za "komuny" i których praktycznie nie mogę ruszyć, a którzy sprawiają wiele kłopotów. Czy jeżeli będę miał przeprowadzony podział i wprowadzę zmianę w Księdze wieczystej to czy jest możliwość zameldowania lokatorów na nowo i traktowanie ich jako zameldowanych dopiero w 2001r? Ważny może jest fakt, że obecnie w dowodach osobistych lokatorzy mają wpisaną ulicę i nr domu. Obecnie mieszkania będą posiadały swoje numery, więc może będzie możliwość zmuszenia najemców do ponownego zameldowania się i będę mógł sporządzić nowe umowy najmu na nowych zasadach? Przepraszam za niezbyt fachowe określenia ale liczę na to, że pytanie będzie zrozumiałe.

(hiwo)

kwestia zameldowania jest w tym wypadku zupełnie wtórna - sama zmiana wpisu w dowodzie osobistym nic nie zmienia w stosunku najmu. Można oczywiście zaproponowac zmiany umów pod kątem ich dostoswania do nowej sytuacji (nawet byłoby to wskazane). Tyle tylko że jeśli w takiej umowie znajdą się zapisy nie korzystne dla lokatorów to jej po prostu nie podpiszą i nie można ich do tego zmusić.

Dzięki za odpowiedź. Niestey wychodzi na to, że moje kłopoty się nie skończą :-(
Idiotyzm, właściciel nie może decydować o swojej własności.

Przeprowadzaliśmy wyodrębnienie lokali z podziałem nieruchomości poprzez zniesienie współwłasności, nic w tej sprawie nie mogliśmy zrobić. Obecnie przeprowadzamy eksmisje z lokali mieszkalnych /opisaliśmy to na forum/.