Przepis działki.

Dzień dobry!

Piszę w związku z przepisem części działki. Po prawdziwym urzędowym boju w końcu mamy wszystkie potrzebne dokumenty do przepisy wydzielonej działki. Działka pierwotnie należy do mojego ojca, wydzieliliśmy część na której się budujemy, przepis jest nam przede wszystkim potrzebny jako zabezpieczenie naszego przyszłego kredytu. Mam w związku z tym kilka pytań:

1) Czy w zwiazku z kredytem pod budowę domu lepiej będzie jak działka zostanie przepisana na mnie i mojego partnera czy wystarczy tylko przepis na mnie jako córkę (jak rozumiem, wtedy bez podatku jako darowizna w bliskiej linii pokrewieństwa) czy może to stanowić problem dla banku jako kredytodawcy albo mogą pojawić się inne problemy w związku z tym, że partner nie będzie formalnie właścicielem działki, jeśli tak to jakie? Nie jesteśmy jeszcze małżeństwem, ale bierzemy wspólnie kredyt.

2) Jeśli działka zostanie przepisana na nas dwoje, musimy zapłacić podatek (2% wartości???). Tutaj pojawia się kwestia wyceny gruntu. Na czym najlepiej się oprzec wyceniając działkę? Na cenach rynkowych, zajrzeć w dokumenty i opierać się na corocznych opłatach od tego gruntu? Jak się dowiedziałam, u notariusza to my podajemy wartość działki, nikt w tą cenę nie interweniuje bezpośrednio, jednak jeśli będzie ona zaniżona to urząd skarbowy o swoje się dopomni. Wolelibyśmy uniknąć takiej sytuacji, ale też nie przesadzić z ceną, bo po co?

3) czy jest coś na co jeszcze zwrócić uwagę, a akurat nie przyszło mi do głowy? :)

Serdecznie pozdrawiam i z góry dziekuje za rozwianie wątpliwości.