Forum prawne

Przepisanie piętra - forum prawne

Witam pięknie Wszystkich i proszę o pomoc w moim problemie! Mieszkam z rodzicami w domu jednorodzinnym na piętrze, ożeniłem się i chcemy z żoną zmienić dach tego budynku (wczesny Gierek ;)) ale na to musimy wziąść kredyt. Ten aby dostać to musimy być właścicielami np. piętra i moje pytanie jak i z kim ewentualnie załatwić przepisanie piętra (domu?) i jakie są koszty takiej operacji??? Dom ma ~100m2 i to chyba ważne bo podobno coś taki metraż do 110m2 daje! A i mam jeszcze dwoje rodzeństwa ale mają już "swoje" i są OK - żadnych roszczeń! Pozdrawiam

(rbrozek)

2003.4.25 0:0:0

Odpowiedzi w temacie: Przepisanie piętra (1)

Nie mozna przepisac pietra domu, z prostego powodu ze musialoby to być wyodrębnienie lokalu, a wyodrębniony lokal musi być samodzielny, a zeby byc samodzielnym lokalem musi spelniac podstawowy warunek, tzn.możliwosc korzystania z niego z wyłączeniem koieczności korzystania z loakli innych wlascicieli nieruchomości. W zwiazku z tym jedynym sensownym wyjsciem wydaje mi sie aby rodzice darowali wam 1/2 częsci w tej nieruchomości .
Bedą oni prawdopodobnie musieli zlozyc u notariusza oswaidczenie o zgodzie na obciazenie nierucomości kredytem (150 zł) no i oczywiscie bedziecie musieli poniesc koszty darowizny.
W razie dodoatkowych pytań prosze o kontakt na maila: kasiawyk@interia.pl

Kasia w.

2003.4.28 11:39:57

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Jakie są sposoby ustanowienia odrębnej własności lokalu?

Pytania i odpowiedzi

Zmiana danych najemcy po wstąpieniu w stosunek najmu

Pytanie: "Czy wstępując z mocy prawa w umowę najmu zmarłego małżonka muszę przepisać umowę najmu na moje imię i nazwisko w określonym terminie i czy mogę to zrobić pisemnie, a nie osobiście? Czy przepisanie daje mi jakąś korzyść i czy nie przepisanie może mi jakoś zaszkodzić ? "

Przepisanie pozwolenia na budowę na inny podmiot

Pytanie: "Jak powinien wyglądać wniosek o przepisanie pozwolenia na budowę, gdy inwestor ogłosił upadłość, a jest chęć pewnej spółdzielni mieszkaniowej na prowadzenie budowy, lecz pierwotny inwestor nie chce ani przekazać ani odsprzedać pozwolenia na budowę danego budynku mieszkalnego, a architektura miasta powiedziała, że nie wyda drugiego pozwolenia na tę samą budowę komu innemu, a przyszli mieszkańcy, którzy zaufali i powierzyli pieniądze pierwotnemu inwestorowi chcą drogą sądową (...)"

Budowa wysokiego budynku

Pytanie: "Mieszkam w domu wolnostojącym (2 piętra). Na działce sąsiadującej z moją ma zostać wybudowany blok (10 pięter). Zasłoni on całkowicie moje południowe okna - dom będzie ciemny. Czy jest to zgodne z prawem budowlanym? Jaka minimalna odległość musi dzielić obydwa budynki? Jak powstrzymać planowaną inwestycję?"

Przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy

Pytanie: "W ubiegłym miesiącu spółka z o.o. nabyła działkę dla której poprzedni właściciel (osoba fizyczna) uzyskał właśnie decyzję o warunkach zabudowy. Czy spółka w celu uzyskania pozwolenia na budowę, może posłużyć się decyzją wystawioną na poprzedniego właściciela (mamy jego zgodę) czy też musi w tym celu wystąpić o przepisanie tej decyzji na spółkę?"

Spłata kredytu przez jednego ze wspólników

Pytanie: "Mam kredyt samochodowy na spółkę cywilną. Bank nie zgadza się na przepisanie kredytu, ciąży on na wszystkich wspólnikach. W momencie spłaty kredytu przez jednego wspólnika drugi zrzeka się praw do pojazdu. Czy auto w tym momencie jest dalej własnością spółki czy osoby prywatnej?"

Darowizna mieszkania na rzecz dziecka

Pytanie: "Mam mieszkanie własnościowe i chcę je przepisać córce, która ze mną nie mieszka. Jakie czynności muszę podjąć, aby stała się pełnoprawnym właścicielem? Jakie są tego koszty?"

Informacje PIT-8C - sumowanie i ujęcie w PIT-38

Pytanie: "Dostałem dwa pity w związku z tym, że mam dwa rachunki inwestycyjne w tym samym biurze maklerskim, na jednym mam zysk a na drugim stratę, strata jest wyższa niż ten zysk. Czy mogę to zsumować? Czy od tego, gdzie mam zysk musze zapłacić podatek w wysokości 19%?"

Opłaty za lokal użytkowy

Pytanie: "W budynku (bloku), w którym mamy wykupione lokale z przeznaczeniem na działalność handlowa utworzyła się wspólnota mieszkaniowa składająca się z mieszkańców budynku. Firma nasza posiada niezależne wejście od frontu i nie korzystamy z klatek schodowych ani piwnic budynku. Czy jesteśmy zobowiązani płacić tzw. fundusz remontowy? Wspólnota ustaliła pomiędzy sobą również z uwagi na fakt, iż nasz lokal jest przeznaczony na działalność handlową będą nas obciążać dwukrotnie (...)"

Przepisanie działki na jednego ze współwłasności

Pytanie: "Na działce (z budynkiem) wpisani są rodzice, a potem dopisane zostały także ich nieletnie dzieci. Czy po pewnym czasie można przenieść wspólną własność tylko na jednego z dotychczasowych współwłaścicieli? W jakim trybie należy tego dokonać i czy należy to jakoś uzasadniać? "

Markiza na balkonie

Pytanie: "Mieszkam w budynku wielorodzinnym, we wspólnocie. Sąsiad z V piętra, które nie jest zadaszone zamontował sobie markizę na całej szerokości balkonu - 5 metrów. Markiza jest wyjątkowo brzydka z powodu kolorowych pasów. Elewacja budynku jest biało-żółta, a markiza zielono-granatowo-fioletowa. Sąsiad twierdzi, że nikogo nie musiał pytać o zdanie, a zarząd wspólnoty jakby nie zauważał problemu. Czy na zamontowanie markizy w budynku wielorodzinnym (V piętro) trzeba mieć jakieś (...)"

Ustalenie sposobu korzystania z rzeczy wspólnej

Pytanie: "Domek jednorodzinny podzielony został aktem notarialnym (jedna księga wieczysta) na dwóch właścicieli po połowie. Wyszczególniono sposób użytkowania, zgodnie z którym jeden ze współwłaścicieli korzysta z lewej strony piwnicy i parteru w części mieszkalnej, a drugi z prawej strony piwnicy i piętra z poddaszem części mieszkalnej. Jak (przy braku porozumienia stron) traktować ciągi komunikacyjne, gdy schody do piwnicy (liczniki, zawory, dostęp do części prawej piwnicy) znajdują (...)"

Wypowiedzenie umowy użyczenia lokalu

Pytanie: "Dom jednorodzinny był współwłasnością teściowej i teścia. Wraz z żoną zajmujemy piętro tego domu na podstawie umowy użyczenia napisanej na żonę podpisanej przez teściową i teścia. Umowa jest na czas nie określony, piętro domu zostało nam dane na użytkowanie nieodpłatne zobowiązując nas jedynie do utrzmywania w stanie nie pogorszonym. Ponieważ dom miał być w przyszłości własnością żony, ponieśliśmy bardzo duże wydatki na modernizację piętra domu, wymiana okien, (...)"

Obowiązki współwłaścicieli nieruchomości

Pytanie: "W domku jednorodzinnym są wydzielone dwa mieszkania parter oraz piętro. Parter jeden właściciel piętro drugi właściciel. Mieszkanie na parterze jest obciążone współwasnością - weranda oraz klatka schodowa jest wspólna - tak jest napisane w akcie notarialnym, który został sporządzony na wniosek rodziców, którzy przepisali swój majątek na dwóch synów. Mieszkanie na parterze zostało sprzedane bez porozumienia z współwaścicielem i w umowie kupna została pominięta klauzula (...)"

Wina w wyroku rozwodowym a wcześniejsza separacja

Pytanie: "Sąd w orzeczeniu o separacji przypisał wyłączną winę jednemu z małżonków. Po pewnym czasie wszczęta została sprawa rozwodowa. Czy sąd orzekając o rozwodzie przypisze wyłączną winę rozkładu automatycznie, na podstawie orzeczenia o separacji?"

Przejęcie lokalu kwaterunkowego

Pytanie: "Wraz z żoną jestem głównym najemcą mieszkania kwaterunkowego. Czy jest możliwe uczynienie dorosłego syna zameldowanego razem z nami głównym najemcą tego mieszkania? Z żoną chcemy przeprowadzić się do odziedziczonego po ojcu mieszkania (własność hipoteczna); syn przebywa czasowo za granicą na stypendium (wraca przed październikiem)."