Pytanie do osób, które wybudowały lub brały udział w budowie PARKINGU STRZEŻONEGO - forum prawne

Witam

Mam dosyć ważne dla mnie pytanie do osób prowadzących już parking strzeżony.

Prawo Budowlane w Art 29.1 pkt 10) określa ilość miejsc parkingowych nie obligujących inwestora do pozwolenia na budowe a jedynie zgloszenia zamiaru budowy. Kuriozalnym jest sytuacja, gdzie utwardzenie, ogrodzenie, postawienie budki i podlaczenie pradu z tegoż samego Art. 29 nie obliguje mnie do regularnego pozwolenia na budowe ale zwiększona ilośc pojazdów już tak pomimo, iż właściwie nic nie zmienia się względem składowych budowli. Czyli zgłaszając zamiar budowy parkingu strzeżonego na 10 samochodów na powierzchni np 4000m2 nie jest niezgodne z przytoczonym Art. 29 Prawa Budowlanego.
Chcąc wybudować parking na 140 pojazdów trzeba już starać się o regularne pozwolenie na budowę, z projektem budowlanym i wszystkimi ku temu towarzyszącymi zezwoleniami. Projekt budowlany z pełnym uzbrojeniem (ogrodzenie, prąd, lampy oświetleniowe, utwardzenie tluczniem) dla moich potrzeb to koszt w przedziale 15000-20000tyś zł !!! Przecież to jest chore ! Zwiększa się jedynie ilość pojazdów, struktura konstrukcji parkingu już nie względem zwolnionych pozycji z pozwolenia na budowe !

Moje pytanie brzmi: Czy ktoś pojął wiedzę jak sprytnie zgodnie z prawem wybudować parking poprzez zgłoszenie o zamiarze budowania a nie przez pozwolenie na budowę na ilosc pojazdów większą niż 10szt ? Czy ktoś na zgłoszenie zamiaru budowania po zakończeniu przyjeżdza na odbiór budowlany ? Czy ktoś to w ogóle sprawdza, że mam wniosek na 10 pojazdów na np powierzchnię 1000m2 a stoi ich więcej ? A może zgłąsza się to jakimiś etapami (1 wniosek na 10 aut na jakiś czas) ? Jak legalnie w świetle prawa obejść to chol....e pozwolenie na budowe z tym strasznie drogim projektem budowlanym na przeciez mało skomplikowane utwardzenie, ogrodzenie, podlaczenie prądu i ustawienie kiosku ruchu ? Przeciez nie buduje supermarketu !. Pomóżcie jak macie wiedzę na ten temat. Z góry dziękuję.