Forum prawne

Rozdział hipoteki. - forum prawne

Rozdział hipoteki. Witam,
jestem właścicielem mieszkania i garażu przekształconego do użytku biurowego- prowadzenia działalności, oba pomieszczenia zapisane na jedną hipotekę. Czy możliwe jest podzielenia hipoteki - rozdział? Jeśli tak, to jakie czynności prawne należałoby podjąć?

Z góry dziękuję za odpowiedzi,
Pozdrawiam :)

agata227

2011.2.20 18:49:23

Nie ma jeszcze odpowiedzi w temacie: Rozdział hipoteki.

DODAJ POST W TEMACIE

Aby odpowiadać na forum musisz się zalogować!

Masz inne pytanie do prawnika?

Czytaj także

Podatek od ustanowienia hipoteki

Na czym polega zabezpieczenie hipoteką kaucyjną?

Co to jest hipoteka i jak ją ustanowić?

Hipoteka przymusowa - czym jest i jak ją ustanowić?

Formy zabezpieczenia wierzytelności

Hipoteka - co zabezpiecza i jak ją ustanowić?

Kiedy ustanawiana jest hipoteka przymusowa?

Zabezpieczenie wykonania zobowiązań podatkowych przez organy podatkowe

Ogólne zasady zatrudnienia w Unii Europejskiej

Pytania i odpowiedzi

Zgoda wierzyciela na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej

Pytanie: "Czy po wygaśnięciu hipoteki były dłużnik musi uzyskać zgodę wierzyciela na wykreślenie jej z księgi wieczystej?"

Wpis hipoteki na zajętej nieruchomości

Pytanie: "Komornik na wniosek wierzycieli wszczął egzekucję z nieruchomości dłużnika tj. zajął nieruchomość i złożył wniosek o dokonanie odpowiedniego wpisu w księgę wieczystą. Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi hipotekami. Czy w takiej sytuacji i do jakiego momentu wierzyciel egzekwujący może - na podstawie tytułu wykonawczego - wystąpić o wpis na nieruchomości hipoteki przymusowej?"

Zgoda na wykreślenie hipoteki

Pytanie: "Nieruchomość została obciążona notarialnie dobrowolną hipoteką kaucyjną na rzecz firmy X jako zabezpieczenie obrotów handlowych z tą firmą, bez udziału firmy X w czynności notarialnej. Po kilku latach nie ma współpracy z X oraz zobowiązań wobec X. Czy w takim wypadku do wykreślenia hipoteki jest potrzebna zgoda X, czy wystarczy wniosek firmy, która hipotekę ustanowiła?"

Odpowiedzialność dłużnika rzeczowego

Pytanie: "Na czym polega odpowiedzialność dłużnika rzeczowego? "

Koszt wpisu hipoteki przymusowej a egzekucja

Pytanie: "Jeżeli od dłużnika komornik wyegzekwuję dług zabezpieczony hipotecznie i dłużnik domaga się wykreślenia wpisu hipoteki przymusowej, to na podstawie czego mogę egzekwować koszt wpisu hipoteki przymusowej (200 zł)? Czy jedyną drogą jest odmowa z mojej strony udzielenia zgody na wykreślenie wpisu hipoteki? Czy taka odmowa byłaby zgodna z prawem przy założeniu, że dłużnik nie zwrócił kosztu wpisu hipoteki?"

Odmowa wpisu hipoteki

Pytanie: "Złożyłem wniosek o wpis hipoteki przymusowej zwykłej na podst. tytułu wykonawczego. Wniosek obejmował zasądzony dług oraz koszt wpisu hipoteki 200 zł. Sąd oddalił wniosek uzasadniając, że 200 zł. kosztów hipoteki nie jest objęte tytułem wykonawczym. Czy Sąd postąpił prawidłowo? Jeżeli 200 zł. kosztów nie może być objęte hipoteką to czy słusznie oddalono cały wniosek, a nie tylko w części dot. tychże kosztów? "

Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej

Pytanie: "Po spłaceniu kredytu hipotecznego chciałbym anulować wpis hipoteczny obciążający księgę wieczystą mojego mieszkania. Jest to mieszkanie ze spółdzielczym prawem własności, kredyt brany był na cele mieszkaniowe. Czy trzeba to zrobić notarialnie (od pewnego czasu mocą ustawy dokumenty bankowe są podstawą wpisu)? Jeśli notarialnie- jaka jest maksymalna taksa notarialna za tę operację?"

Hipoteka zwykła a hipoteka kaucyjna

Pytanie: "Jaka jest różnica między hipoteką zwykłą a hipoteką kaucyjną? W jednym wypadku bank domagał się zabezpieczenia w postaci hipoteki zwykłej, a w innym hipoteki kaucyjnej."

Pierwszeństwo zaspokojenia hipoteki przymusowej

Pytanie: "Złożyłem wniosek o wpis hipoteki przymusowej na nieruchomości dłużnika. Po moim wniosku wpłynął wniosek ZUS o wpis hipoteki przymusowej. Wniosek ZUS został rozpatrzony jako pierwszy, moja hipoteka została wpisana później, niż hipoteka na rzecz ZUS. Która hipoteka korzysta w takiej sytuacji z pierwszeństwa zaspokojenia?"

Tryb zaspokojenia z hipoteki

Pytanie: "W jakim trybie wierzyciel może zaspokoić się z hipoteki?"

Hipoteka na nieruchomości bez księgi wieczystej

Pytanie: "Czy jeżeli mój dłużnik ma mieszkanie spółdzielcze własnościowe (nieposiadające księgi wieczystej), to czy mogę złożyć wniosek o wpis długu do zbioru dokumentów w spółdzielni, tak żeby pełnił on rolę hipoteki? Czy podstawą takiego wpisu jest tytuł wykonawczy, czy wystarczy tytuł egzekucyjny? Jakie przepisy regulują zabezpieczeniem długu na takiej nieruchomości?"

Podstawa do wpisu hipoteki umownej

Pytanie: "Dłużnik dostarczył mi wniosek o ustanowienie hipoteki na swojej nieruchomości wraz z pisemnym uznaniem długu wynikającego z niezapłaconych faktur, celem zabezpieczenia go. Czy taki wniosek dłużnika jest wystarczający, by sąd wpisał hipotekę do księgi wieczystej?"

Hipoteka przymusowa a kaucyjna

Pytanie: "Czym różni się hipoteka przymusowa od hipoteki przymusowej kaucyjnej?"

Przesłanki wykreślenia hipoteki kaucyjnej

Pytanie: "Nieruchomość została obciążona notarialnie dobrowolną hipoteką kaucyjną na rzecz firmy jako zabezpieczenie obrotów handlowych z kontrahentem. Jako rodzaj zabezpieczonej wierzytelności został wpisany punkt: "ewentualne roszczenia wynikające z umowy z dnia ....". Czy w momencie rozwiązania umowy z powodu złamania jednego z podpunktów, możliwe jest wykreślenie wpisu z hipoteki, gdyż umowa została rozwiązana, a wiec zmienił się stan prawny? Dodam, iż nie wszystkie zobowiązania (...)"

Podstawa wykreślenia hipoteki przymusowej

Pytanie: "Obciążyłem w 2010 roku dwie nieruchomości dłużnika hipotekami przymusowymi na podstawie nakazu zapłaty, jedną hipoteka kaucyjną - na odstawie nieprawomocnego nakazu zapłaty, a drugą zwykłą na podstawie prawomocnego nakazu (tytułu wykonawczego). Czy ewentualne uchylenie przez Sąd nakazu zapłaty na skutek zawarcia ugody może być podstawą do wykreślenia w/w hipotek przez dłużnika? Jaka by wtedy mogła być podstawa prawna wykreślenia? Uchylenie nakazu nie oznacza przecież wygaśnięcia (...)"